Taman Putri Kulai, Kulai · Siap 2013 · Subjual
Rose Villa Apartment
Pembangunan pangsapuri bertingkat rendah pegangan bebas di Taman Putri Kulai, dengan unit 3 bilik tidur seluas kira-kira 883 kaki persegi, kolam renang dan harga diminta sekitar RM220,000 hingga RM240,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Rose Villa Apartment
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Rose Villa Apartment
Disenaraikan dengan nama ini di PropertyGuru, iProperty, EdgeProp dan Mudah
Alamat
Jalan Sri Putri 11/6
Taman Putri Kulai, 81000 Kulai (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan Mudah
Siap
2013
PropertyGuru dan iProperty sepakat
Blok
Rekod berbeza
PropertyGuru dan iProperty memberikan 6 tingkat; EdgeProp menggambarkan lima blok 5 tingkat
Susun atur
Kira-kira 883 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi dalam kebanyakan senarai
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Rose Villa Apartment
Pangsapuri keluarga kos rendah pegangan bebas di bandar Kulai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas dengan kolam renang
PropertyGuru, iProperty dan Mudah merekodkan pegangan bebas, dan PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, trek joging dan taman permainan.
Bil penyelenggaraan yang rendah
Laman bangunan PropertyGuru memberikan yuran penyelenggaraan kira-kira RM100 seunit setiap bulan.
Kemudahan bandar Kulai
PropertyGuru mencatatkan stesen KTM Kulai berhampiran, sekolah dalam jarak berjalan kaki dan AEON, JPO serta IOI Mall kira-kira 10 minit memandu.
Perkara yang perlu ditimbang: data jualan semula yang terhad
EdgeProp tidak menunjukkan sebarang jualan yang direkodkan dalam 48 bulan terakhir, dan rekod lampau tertingginya ialah kira-kira RM183 psf (2018), lebih rendah daripada harga diminta hari ini sekitar RM249 hingga RM288 psf. Berunding berdasarkan bukti.
Pembangunan
Rose Villa Apartment, dihuraikan
Pangsapuri bertingkat rendah pegangan bebas di Taman Putri Kulai, siap pada 2013.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
Keselamatan
Akses
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Rose Villa Apartment
Jalan Sri Putri 11/6, Taman Putri Kulai, 81000 Kulai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | Kira-kira RM220,000–240,000 | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | Kira-kira RM218,000–228,000 | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM700–1,150 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 (kira-kira 14 untuk dijual di Mudah), bukan transaksi. PropertyGuru meletakkan harga diminta semasa sekitar RM249 hingga RM288 psf. EdgeProp tidak menunjukkan sebarang jualan yang direkodkan dalam 48 bulan terakhir.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Rose Villa Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Kulai~2.1 km
- Terminal Bas Kulai~2.1 km
- Kulai~2.2 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Kulai Centre Point~2.5 km
- The Commune Lifestyle Mall~2.6 km
- AEON Mall Kulaijaya~4.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kulai Besar~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Munshi Abdullah~1.7 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kulai (1)~2.2 km
- SMK Sultan Ibrahim~2.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- TNB ILSAS Kulai~2.9 km
- Institut Latihan Teknikal Putra (Hexa Pro)~3.8 km
- Sekolah Menengah Pendidikan Khas Vokasional Indahpura~4.5 km
🏥 Hospital
- Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim~4.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM240,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan di portal. Kebanyakan unit ialah pangsapuri 3 bilik tidur, 2 bilik mandi seluas kira-kira 883 kaki persegi. Rekod berbeza tentang susunan blok: PropertyGuru dan iProperty memberikan 6 tingkat, EdgeProp lima blok 5 tingkat.
Adakah Rose Villa Apartment pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan Mudah merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Rose Villa Apartment adalah kira-kira RM218,000 hingga RM240,000, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing pada praktiknya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Laman bangunan PropertyGuru memberikan sewa diminta kira-kira RM700 hingga RM1,150 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Rose Villa Apartment?
Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM218,000 hingga RM240,000 untuk unit 3 bilik kira-kira 883 kaki persegi (Mudah dan iProperty). Sewa sekitar RM700 hingga RM1,150 sebulan. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2013.
Rose Villa Apartment 价格多少？租金多少？
2026年10月Mudah与iProperty挂牌价约RM21.8万至RM24万，三房单位约883平方尺；PropertyGuru月租约RM700至RM1,150。永久地契，2013年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Rose Villa Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kulai Besar (~1.5 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Munshi Abdullah (~1.7 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kulai (1) (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Rose Villa Apartment?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Kulai (~2.1 km), Terminal Bas Kulai (~2.1 km), Kulai (~2.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Rose Villa Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim (~4.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Kulai Centre Point (~2.5 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Rose Villa Apartment?
Untuk unit pada RM240,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Rose Villa Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.