Taman Nusa Bestari, Skudai · Siap 2015 · Subjual
D’Inspire Residence
Dua menara pegangan bebas setinggi 25 tingkat dengan 585 residensi servis di Taman Nusa Bestari, dibina oleh KSL, dengan susun atur daripada studio 446 kaki persegi hingga penthouse seluas sekitar 5,100 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang D’Inspire Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
D’Inspire Residence
Juga disenaraikan sebagai Inspira Bestari; oleh Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd, sebahagian daripada KSL Holdings
Alamat
Jalan Bestari 15/2
Taman Nusa Bestari, 81300 Skudai; PropertyGuru dan iProperty meletakkannya di bawah Iskandar Puteri
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Siap
2015
iProperty; PropertyGuru memberikan 2015–2016 dan StarProperty menyatakan 2015 sebagai anggaran
Menara
2 × 25 tingkat
Tower A 288 unit, Tower B 297 unit (iProperty dan StarProperty)
Tanah
Sekitar 3.6 ekar
StarProperty
Susun atur
446–5,103 kaki persegi
Studio, 2 hingga 4 bilik tidur dan penthouse (iProperty)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di D’Inspire Residence
Alamat pegangan bebas dengan pelbagai saiz unit di Nusa Bestari. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas, studio hingga penthouse
Susun atur adalah daripada studio 446 kaki persegi, unit 2 hingga 4 bilik tidur hinggalah penthouse, jadi bangunan ini sesuai untuk penyewa bujang dan juga keluarga.
Membeli-belah harian berdekatan
iProperty menyenaraikan AEON, Lotus’s dan TF Value-Mart dalam lingkungan sekitar 2 km, dengan perhentian bas bertentangan dengan pembangunan ini.
Hospital dan LEGOLAND mudah dicapai
Columbia Asia terletak kira-kira 4 km dan LEGOLAND Malaysia kira-kira 9 km, menurut iProperty.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan unit sewa yang banyak
Dengan 585 unit dan berpuluh-puluh iklan sewa di PropertyGuru pada Oktober 2026, tuan rumah bersaing untuk mendapatkan penyewa. Tiada median transaksi yang diterbitkan, jadi minta rekod jualan terkini bagi susun atur anda.
Pembangunan
D’Inspire Residence, dihuraikan
Dua menara residensi servis pegangan bebas setinggi 25 tingkat di Taman Nusa Bestari, Skudai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh iProperty, PropertyGuru dan StarProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Simulator golf
- Sudut yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge langit dan taman langit
- Kafe
- Dewan serba guna
- Sauna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlandskap
Keselamatan
Akses
- Pondok pengawal
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di D’Inspire Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | RM288,000–305,000 | RM1,550–1,600/bulan | 11 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,500–1,600/bulan | 2 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,600/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM425,000–430,000 | RM1,900/bulan | 3 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM450,000–478,000 | RM2,200–2,600/bulan | 7 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM466,000–498,000 | RM2,100–2,200/bulan | 11 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,200–2,800/bulan | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi D’Inspire Residence
Jalan Bestari 15/2, Taman Nusa Bestari, 81300 Skudai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari sekitar RM288,000 · RM342–684 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM295,000–575,000 | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM850–3,000 sebulan | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Sekitar RM800 psf | Ulasan hartanah StarProperty |
Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 (PropertyGuru menunjukkan sekitar 26 unit untuk dijual dan 67 untuk disewa), bukan transaksi. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi D’Inspire Residence.
Rekod prestasi
Tentang Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd
D’Inspire Residence dibangunkan oleh Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd, anak syarikat KSL Holdings Berhad, menurut PropertyGuru, iProperty dan StarProperty.
Projek ini juga direkodkan di portal sebagai Inspira Bestari.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan D’Inspire Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.1 km
- Perling Mall~2.1 km
- Tasek Central 皇后广场~3.3 km
🎓 Sekolah
- SMK Bandar Uda Utama~800 m
- SMK Dato’ Usman Awang~1.1 km
- SMK Bukit Indah 2~1.5 km
- SK Seri Perling 2~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~5.2 km
- Southern University College~5.6 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~3.2 km
- Poliklinik Taman Anggerik~5.9 km
- Hospital Permai Johor Bahru~6.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM300,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM300,000 | RM300,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM30,000 | RM90,000 |
| Jumlah pinjaman | RM270,000 | RM210,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,000 | RM24,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,350 | RM1,050 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,050 | RM4,050 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,645 | RM2,835 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM44,045 | RM121,935 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 585 residensi servis: 288 di Tower A dan 297 di Tower B, setiap satu setinggi 25 tingkat. Susun atur adalah daripada studio seluas sekitar 446 kaki persegi, unit 2 hingga 4 bilik tidur hinggalah penthouse seluas sekitar 5,103 kaki persegi (iProperty).
Adakah D’Inspire Residence pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan StarProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di D’Inspire Residence adalah sekitar RM288,000 hingga RM575,000 di PropertyGuru dan iProperty, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing secara amnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan iProperty pada Oktober 2026 meminta sekitar RM850 hingga RM3,000 sebulan bagi unit penuh, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga D’Inspire Residence?
Harga tawaran pada Oktober 2026 bermula sekitar RM288,000 (PropertyGuru), iaitu kira-kira RM342 hingga RM684 sekaki persegi. Sewa bulanan sekitar RM850 hingga RM3,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2015.
D’Inspire Residence 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM28.8万起，每平方尺约RM342至RM684；iProperty月租约RM850至RM3,000。永久地契，2015年完工，共585个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan D’Inspire Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Bandar Uda Utama (~800 m), SMK Dato’ Usman Awang (~1.1 km), SMK Bukit Indah 2 (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan D’Inspire Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan D’Inspire Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~3.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.1 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di D’Inspire Residence?
Untuk unit pada RM300,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM2,835 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM44,045, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di D’Inspire Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.