Bukit Indah, Iskandar Puteri · Siap 2016 · Subjual
Sky Breeze Service Apartment
Sebuah menara tunggal 28 tingkat pegangan bebas dengan 234 unit pangsapuri servis di Jalan Indah 13/2, dengan susun atur 2 hingga 3+1 bilik tidur dari sekitar 861 kaki persegi dan AEON Mall Bukit Indah kurang 500 m jauhnya dalam garis lurus.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sky Breeze Service Apartment sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky Breeze Service Apartment
Oleh Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd, anak syarikat S P Setia Berhad, menurut iProperty
Alamat
Jalan Indah 13/2
Taman Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri (PropertyGuru dan iProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty; myrumahbaru merekodkan hakmilik komersial
Siap
2016
PropertyGuru dan iProperty; myrumahbaru memberikan S2 2016
Menara
1 × 28 storeys
PropertyGuru dan iProperty
Unit
234
PropertyGuru dan iProperty; satu ringkasan PropertyGuru menyebut 238, jadi rekod berbeza sedikit
Susun atur
Sekitar 861–1,334 kaki persegi
2 hingga 3+1 bilik tidur; iProperty memberikan saiz terbesar 1,313 kaki persegi
Pembeli asing
Tiada pada harga lazim
Harga diminta bermula sekitar RM530,000 dan unit terbesar ialah sekitar 1,334 kaki persegi, jadi unit secara amnya di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky Breeze
Sebuah blok kecil pegangan bebas di tengah Bukit Indah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan kedai-kedai Bukit Indah
myrumahbaru mengukur AEON Mall Bukit Indah pada sekitar 490 m dalam garis lurus, dengan klinik dan perhentian bas lebih dekat lagi.
Kepadatan rendah
myrumahbaru menggambarkan projek ini sebagai berkepadatan rendah, dengan 234 unit kediaman dalam satu blok 28 tingkat.
Susun atur bersaiz keluarga
Unit bermula dari sekitar 861 kaki persegi bagi 2 bilik tidur hingga susun atur 3+1 bilik tidur seluas 1,334 kaki persegi, setiap satu dengan dua petak letak kereta menurut myrumahbaru.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial
myrumahbaru merekodkan hakmilik sebagai komersial, yang boleh bermakna cukai tanah, cukai taksiran dan tarif utiliti pada kadar komersial. Semak hakmilik dan bil dengan penjual sebelum membuat tawaran, dan ambil perhatian bahawa angka harga transaksi tidak dapat disemak di sini.
Pembangunan
Sky Breeze Service Apartment, dihuraikan
Satu menara pangsapuri servis 28 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Bukit Indah, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan myrumahbaru; aras lantai tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam kanak-kanak
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Laluan berjoging
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang menunggu
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Taman berlandskap
- Surau
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam dan pondok pengawal
- Akses kad
- Tempat letak kereta bertingkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Sky Breeze Service Apartment
3 kumpulan susun atur, dari 861 hingga 1,334 kaki persegi. Saiz daripada rekod projek myrumahbaru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A / A1 — 861 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 861 kaki persegi · balkoni dan ruang jemur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B / B1 — 1,130 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,130 kaki persegi · balkoni dan ruang jemur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 1,334 kaki persegi
3+1 bilik tidur 3 bilik air · 1,334 kaki persegi · balkoni dan ruang jemur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky Breeze Service Apartment
Jalan Indah 13/2, Taman Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, sekitar 46 senarai | Dari sekitar RM530,000 · RM487–674 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit penuh, sekitar 22 senarai | Sekitar RM1,300–3,700 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. EdgeProp tidak menunjukkan sebarang transaksi yang direkodkan bagi bangunan ini, dan rekod Brickz tidak dapat disemak, jadi minta harga transaksi terkini bagi saiz anda sebelum membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd
Sky Breeze dibangunkan oleh Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd, yang dikenal pasti oleh iProperty sebagai anak syarikat S P Setia Berhad.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sky Breeze Service Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~500 m
- Perling Mall~3.4 km
- Tasek Central 皇后广场~4.1 km
🎓 Sekolah
- SMK Bukit Indah 2~900 m
- SJK (T) Bukit Serampang~1.0 km
- SJK (C) Poay Chai~1.1 km
- SMK Dato’ Usman Awang~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~4.0 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~2.3 km
- Afiniti Wellness~6.2 km
- Hospital Permai Johor Bahru~7.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 861 hingga 1,334 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM530,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM530,000 | RM530,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 234 pangsapuri servis dalam satu menara 28 tingkat. myrumahbaru menyenaraikan tiga kumpulan susun atur: sekitar 861 kaki persegi (2 bilik tidur), 1,130 kaki persegi (3 bilik tidur) dan 1,334 kaki persegi (3+1 bilik tidur); iProperty memberikan saiz terbesar 1,313 kaki persegi.
Adakah Sky Breeze pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas. myrumahbaru merekodkan hakmilik sebagai komersial, jadi semak jenis hakmilik dengan penjual.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk sebuah hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Sky Breeze bermula sekitar RM530,000 dan unit terbesar ialah sekitar 1,334 kaki persegi, jadi unit secara amnya di bawah RM1 juta dan pembeli asing secara amnya tidak boleh membeli di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Halaman bangunan PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan sewa diminta sekitar RM1,300 hingga RM3,700 sebulan, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga Sky Breeze Service Apartment?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM530,000, atau RM487 hingga RM674 sekaki persegi. Bangunan ini pegangan bebas, mempunyai 234 unit dan siap pada 2016.
Sky Breeze 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌售价约RM53万起，每平方尺约RM487至RM674；月租约RM1,300至RM3,700。永久地契，共234个单位，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sky Breeze Service Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Bukit Indah 2 (~900 m), SJK (T) Bukit Serampang (~1.0 km), SJK (C) Poay Chai (~1.1 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sky Breeze Service Apartment?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky Breeze Service Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~2.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~500 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Iskandar Puteri
Sky Trees @ Bukit Indah
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas setinggi 23 dan 24 tingkat di atas kedai tingkat bawah di Jalan Indah 15/1, kira-kira 500 m dari AEON Mall Bukit Indah, dengan unit seluas…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Sky Breeze Service Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.