Nusajaya, Iskandar Puteri · Siap 2020 · Subjual
Serimbun
Kawasan perumahan berpagar pegangan bebas dengan 215 rumah teres dua tingkat oleh UEM Sunrise bersebelahan Bukit Indah 2, pada kepadatan sekitar sembilan rumah seekar, dengan rumah empat bilik tidur sekitar 1,993 kaki persegi di atas lot 20 × 70 kaki.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Berkepadatan rendah, sekitar sembilan rumah seekar, dengan keselamatan akses kad dan AEON Bukit Indah berdekatan. Ia pilihan keluarga yang tenang. Sangat sedikit rumah yang dijual, jadi bukti harga adalah terhad, dan perjalanan ke pusat pemeriksaan lebih jauh berbanding dari sesetengah kawasan perumahan lain di Iskandar Puteri.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Serimbun
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Serimbun
Dibangunkan oleh Nusajaya Green Sdn Bhd, sebuah syarikat kumpulan UEM (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Rimbun 1
81200 Iskandar Puteri, bersebelahan Bukit Indah 2 (EdgeProp)
Pegangan
Pegangan bebas
EdgeProp dan PropertyGuru
Tarikh siap
2020
PropertyGuru; EdgeProp memberikan 2020 sebagai tarikh jangkaan semasa pelancaran pada 2018
Unit
215
75 Jenis A (bumbung condong) dan 140 Jenis B (bumbung rata)
Susun atur
Sekitar 1,993 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik air di atas lot 20 × 70 kaki; EdgeProp memberikan sehingga 2,117 kaki persegi
Tanah
23.7 ekar
Sekitar sembilan rumah seekar (EdgeProp)
Pembeli asing
Sedikit unit
Harga diminta bermula sekitar RM798,000; hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Serimbun
Kawasan perumahan teres yang kecil dan berkepadatan rendah di sebelah perbandaran yang sudah mantap. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Kepadatan rendah
EdgeProp melaporkan 215 rumah di atas tanah seluas sekitar 23.7 ekar, kira-kira sembilan rumah seekar, dengan dua taman kejiranan.
Berpagar, dengan akses kad
PropertyGuru menyenaraikan pondok pengawal, akses kad kunci, CCTV dan pagar perimeter.
Bersebelahan Bukit Indah
AEON Bukit Indah, hospital dan EduCity mudah dicapai, dan kawasan perumahan ini bersambung dengan Lebuhraya Laluan Kedua dan Lebuhraya Pesisiran.
Perkara yang perlu ditimbang: sangat sedikit senarai
PropertyGuru hanya menunjukkan dua rumah untuk dijual dan satu untuk disewa pada Oktober 2026, jadi bukti harga adalah terhad. EdgeProp juga menyatakan pusat pemeriksaan terletak sekitar 35 minit dengan kereta, lebih jauh berbanding sesetengah kawasan perumahan di Iskandar Puteri.
Pembangunan
Serimbun, dihuraikan
Rumah teres dua tingkat dalam kawasan perumahan berpagar dan berkepadatan rendah bersebelahan Bukit Indah 2, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan EdgeProp.
Luar bangunan
Taman
- Dua taman kejiranan
- Gimnasium luar
- Laluan joging
- Padang futsal berumput
- Taman komuniti
- Taman permainan
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Pondok pengawal
- Akses kad kunci
- CCTV
- Pagar perimeter
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Serimbun
2 jenis rumah sekitar 1,993 kaki persegi. Saiz daripada halaman projek PropertyGuru, disemak Oktober 2026; EdgeProp memberikan sehingga 2,117 kaki persegi semasa pelancaran. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,993 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,993 kaki persegi · lot 20 × 70 kaki · bumbung condong (75 unit)
Dapatkan pelan lantai iniJenis B — 1,993 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,993 kaki persegi · lot 20 × 70 kaki · bumbung rata (140 unit)
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Serimbun dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Serimbun
Jalan Rimbun 1, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran, Feb 2018 | RM630,000 – RM1.44m | EdgeProp, Feb 2018 |
| Harga diminta untuk dijual, 2 senarai | Dari sekitar RM798,000 · RM442–570 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 iklan | Dari kira-kira RM2,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pelancaran adalah seperti yang dilaporkan oleh EdgeProp pada 2018. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 daripada sangat sedikit senarai, bukan transaksi; tiada rekod transaksi awam ditemui.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise Berhad ialah pemaju induk Iskandar Puteri, dahulunya Nusajaya.
Huraian projek PropertyGuru menamakan Nusajaya Green Sdn Bhd, sebuah syarikat kumpulan UEM, sebagai syarikat pemaju bagi Serimbun.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 215 rumah teres dua tingkat: 75 Jenis A dan 140 Jenis B, kedua-duanya sekitar 1,993 kaki persegi dengan empat bilik tidur dan tiga bilik air di atas lot 20 × 70 kaki, menurut PropertyGuru.
Adakah Serimbun pegangan bebas?
Ya. EdgeProp dan PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di sini bermula sekitar RM798,000, jadi hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih di atas lot bukan Bumiputera, seperti sesetengah unit lot tepi, yang mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai sewa jarang ada; PropertyGuru menunjukkan satu senarai dengan sewa diminta dari sekitar RM2,800 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Serimbun Iskandar Puteri?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM798,000 (RM442–570 sekaki persegi). Ia rumah teres dua tingkat pegangan bebas, 215 unit, siap pada 2020.
Serimbun 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM79.8万起，每平方尺约RM442至RM570；共215间双层排屋，永久地契，2020年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Serimbun
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.