Nusa Idaman, Iskandar Puteri · Siap 2015 · Subjual
Idaman Residence @ Nusa Idaman
Skim pangsapuri UEM Sunrise pegangan bebas di Jalan Idaman 9, Nusa Idaman, dengan susun atur 2 hingga 4 bilik tidur seluas 820–1,385 kaki persegi, dua petak letak kereta bagi setiap unit dan harga diminta dari kira-kira RM335,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Idaman Residence @ Nusa Idaman
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Idaman Residence(s) @ Nusa Idaman
Oleh UEM Sunrise Berhad; pemaju mengejanya sebagai Idaman Residences
Alamat
Jalan Idaman 9
Nusa Idaman, 79100 Iskandar Puteri; PropertyGuru dan iProperty
Pegangan
Pegangan bebas
UEM Sunrise, PropertyGuru dan iProperty
Siap
2015
PropertyGuru dan iProperty; UEM Sunrise menyenaraikan projek ini sebagai habis dijual
Unit
Kira-kira 400
PropertyGuru; rekod bangunan iProperty menunjukkan 42, jadi rekod berbeza
Susun atur
820–1,385 kaki persegi
Empat jenis, 2 hingga 4 bilik tidur, menurut UEM Sunrise
Tempat letak kereta
2 petak bagi setiap unit
UEM Sunrise
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Walaupun pada kadar diminta tertinggi yang dilihat (kira-kira RM631 psf), susun atur terbesar 1,385 kaki persegi masih di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Idaman Residence
Skim pangsapuri pegangan bebas UEM Sunrise pada harga yang mampu dicapai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga yang mampu dicapai
Senarai di PropertyGuru bermula dari kira-kira RM335,000; UEM Sunrise asalnya menjual unit pada kira-kira RM336,888 hingga RM497,888.
Dua petak letak kereta bagi setiap unit
UEM Sunrise menyenaraikan dua tempat letak kereta bagi setiap unit, sesuatu yang jarang bagi pangsapuri pada harga ini.
Berhampiran hospital swasta
UEM Sunrise meletakkan sebuah hospital swasta kira-kira 1 km jauhnya dan sebuah pusat beli-belah kira-kira 4.7 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: tiada median direkodkan untuk rujukan
EdgeProp tidak menunjukkan median direkodkan bagi skim ini pada Oktober 2026, dan rekod berbeza tentang bilangan unit. Minta harga jualan yang direkodkan bagi saiz anda sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Idaman Residence @ Nusa Idaman, dihuraikan
Skim pangsapuri pegangan bebas oleh UEM Sunrise di Jalan Idaman 9, Nusa Idaman, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh UEM Sunrise dan PropertyGuru; bilangan tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang futsal
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna dalaman dan luaran
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Idaman Residence @ Nusa Idaman
Empat jenis susun atur dari 820 hingga 1,385 kaki persegi, daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 820 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 820 kaki persegi (76 meter persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 972 kaki persegi
972 kaki persegi (90 meter persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,141 kaki persegi
1,141 kaki persegi (106 meter persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,385 kaki persegi
1,385 kaki persegi (128 meter persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Idaman Residence @ Nusa Idaman
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 820 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| Type B | 1,141 kaki persegi | – | RM2,000–2,100/bulan | 8 |
| Type C | 1,385 kaki persegi | – | RM2,100/bulan | 3 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,000–2,400/bulan | 7 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Idaman Residence @ Nusa Idaman dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Idaman Residence @ Nusa Idaman
Jalan Idaman 9, Nusa Idaman, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Kira-kira RM336,888–497,888 | Laman projek UEM Sunrise |
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM335,000 · sehingga kira-kira RM631 psf | Laman bangunan PropertyGuru, 64 senarai, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,700–1,800 sebulan | PropertyGuru (44 senarai) dan iProperty, Okt 2026 |
Baris pelancaran ialah julat harga yang diterbitkan oleh pemaju. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi. EdgeProp tidak menunjukkan median direkodkan, jadi minta harga jualan yang direkodkan bagi saiz unit anda sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise Berhad membangunkan Idaman Residences dan menyenaraikannya di laman webnya sendiri sebagai habis dijual.
Halaman pemaju menyenaraikan empat jenis susun atur dari 820 hingga 1,385 kaki persegi, setiap satu dengan dua petak letak kereta.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Idaman Residence @ Nusa Idaman
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.8 km
- Tasek Central 皇后广场~4.8 km
- Perling Mall~5.0 km
🎓 Sekolah
- SMK Taman Bukit Indah~1.0 km
- SJK (T) Bukit Serampang~1.2 km
- SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小~1.5 km
- SMK Taman Selesa Jaya~2.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~3.4 km
- University of Southampton Malaysia~4.7 km
- University of Reading Malaysia~5.6 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~900 m
- Afiniti Wellness~5.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 820 hingga 1,385 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM340,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM340,000 | RM340,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM34,000 | RM102,000 |
| Jumlah pinjaman | RM306,000 | RM238,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,800 | RM27,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,530 | RM1,190 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,590 | RM4,590 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,131 | RM3,213 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM50,051 | RM138,193 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru merekodkan kira-kira 400 unit, manakala rekod bangunan iProperty menunjukkan 42, jadi rekod berbeza. UEM Sunrise menyenaraikan empat susun atur seluas 820, 972, 1,141 dan 1,385 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur.
Adakah Idaman Residence pegangan bebas?
Ya. UEM Sunrise, PropertyGuru dan iProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga di Idaman Residence jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak boleh membeli di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,700 hingga RM1,800 sebulan.
Berapa harga Idaman Residence?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM335,000. Pegangan bebas, dibangunkan oleh UEM Sunrise dan siap pada 2015, dengan saiz 820 hingga 1,385 kaki persegi.
Idaman Residence 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru 2026年10月的挂牌，售价约RM33.5万起，月租约RM1,700起。永久地契，由UEM Sunrise发展，2015年完工，面积820至1,385平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Idaman Residence @ Nusa Idaman?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Bukit Indah (~1.0 km), SJK (T) Bukit Serampang (~1.2 km), SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小 (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Idaman Residence @ Nusa Idaman?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Idaman Residence @ Nusa Idaman?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Idaman Residence @ Nusa Idaman?
Untuk unit pada RM340,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,213 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM50,051, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Idaman Residence @ Nusa Idaman
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.