Nusa Sentral, Iskandar Puteri · Siap 2016 · Subjual
One Sentral Serviced Residence
Dua menara 20 tingkat pegangan bebas dengan 426 unit residensi servis di perbandaran Nusa Sentral milik Country View, dengan susun atur 2 hingga 4 bilik tidur seluas 740 hingga 1,260 kaki persegi dan harga diminta dari kira-kira RM380,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
One Sentral Serviced Residence sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
One Sentral Serviced Residence
Menara A dan B di perbandaran Nusa Sentral oleh Country View Berhad (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Sentral Utama
Nusa Sentral, 79100 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
November 2016
PropertyGuru
Menara
2 × 20 tingkat
Di atas kira-kira 3.87 ekar (PropertyGuru)
Unit
426
PropertyGuru
Susun atur
740–1,260 kaki persegi
2 bilik tidur (740 kaki persegi), 3 bilik tidur (938 kaki persegi) dan unit dwi-kunci 4 bilik tidur (1,260 kaki persegi)
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 adalah di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di One Sentral
Residensi servis pegangan bebas berharga sederhana dalam perbandaran yang sudah mantap di sebelah barat Iskandar Puteri. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga sederhana dan pegangan bebas
Harga diminta bermula sekitar RM380,000, iaitu kira-kira RM421 hingga RM586 psf, di atas tanah pegangan bebas.
Ramai penyewa
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 93 senarai sewaan pada Oktober 2026, dengan unit penuh dan bilik bujang ditawarkan, dan unit 3 bilik tidur paling banyak.
Pilihan dwi-kunci
Type C seluas 1,260 kaki persegi ialah susun atur dwi-kunci, yang membolehkan pemilik tinggal di satu bahagian dan menyewakan bahagian lain, atau menyewakan kedua-duanya.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan dan kedalaman pasaran jualan semula
Dengan banyak unit disenaraikan untuk disewa pada masa yang sama, sewa boleh menjadi kompetitif. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi bangunan ini, jadi minta jualan terkini bagi susun atur yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
One Sentral Serviced Residence, dihuraikan
Dua menara 20 tingkat residensi servis pegangan bebas di perbandaran Nusa Sentral, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru; aras lantai tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Taman berlandskap
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Bilik fungsi
- Dobi
- Kedai di tingkat bawah
- Tempat letak kereta berbumbung (716 petak)
- Keselamatan 24 jam dengan CCTV
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur One Sentral Serviced Residence
3 jenis susun atur, dari 740 hingga 1,260 kaki persegi. Saiz daripada halaman projek PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 740 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 740 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 938 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 938 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C (dwi-kunci) — 1,260 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,260 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di One Sentral Serviced Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type C | 740 kaki persegi | RM380,000–418,000 | RM2,000–2,500/bulan | 9 |
| Type B | 938 kaki persegi | RM445,000–550,000 | RM2,500–3,000/bulan | 18 |
| Type A | 1,260 kaki persegi | RM540,000 | – | 10 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi One Sentral Serviced Residence
Jalan Sentral Utama, Nusa Sentral, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Senarai harga asal mengikut susun atur | Type A kira-kira RM520,000–554,000 · Type B kira-kira RM748,000–750,000 · Type C kira-kira RM1.01m–1.04m | Halaman projek PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, kira-kira 26 senarai | Dari kira-kira RM380,000 · RM421–586 psf | Halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit penuh dan bilik, kira-kira 93 senarai | Kira-kira RM800–3,000 sebulan (bilik kira-kira RM800–1,100) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga senarai harga atau harga diminta, bukan transaksi; kami tidak dapat menemui median harga transaksi bagi bangunan ini. Baris jualan dan sewa dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026. Satu unit 3 bilik tidur seluas 938 kaki persegi disenaraikan pada kira-kira RM445,000 (RM474 psf) pada masa itu.
Rekod prestasi
Tentang Country View Berhad
One Sentral Serviced Residence dibangunkan oleh Country View Berhad, yang turut membina perbandaran Nusa Sentral di sekitarnya.
PropertyGuru merekodkan dua menara 20 tingkat di atas kira-kira 3.87 ekar, siap pada November 2016, dengan unit kedai di tingkat bawah.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan One Sentral Serviced Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~3.7 km
- Mall of Medini~4.5 km
🎓 Sekolah
- SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小~2.3 km
- SMK Taman Bukit Indah~2.4 km
- SMK Taman Selesa Jaya~2.5 km
- SK Taman Selesa Jaya~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Southampton Malaysia~3.3 km
- Marlborough College Malaysia~3.7 km
- Faculty of Cinematic Arts, Multimedia University~4.4 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~1.7 km
- Afiniti Wellness~4.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 740 hingga 1,260 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM750,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM750,000 | RM750,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM75,000 | RM225,000 |
| Jumlah pinjaman | RM675,000 | RM525,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,500 | RM60,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,375 | RM2,625 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,450 | RM9,450 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,640 | RM7,020 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM112,965 | RM304,095 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 426 unit dalam dua menara 20 tingkat. Susun atur terdiri daripada unit 2 bilik tidur seluas 740 kaki persegi, unit 3 bilik tidur seluas 938 kaki persegi dan unit dwi-kunci 4 bilik tidur seluas 1,260 kaki persegi (PropertyGuru).
Adakah One Sentral pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di One Sentral pada Oktober 2026 adalah di bawah RM1 juta, jadi pada praktiknya tiada unit yang mencapai harga minimum pembeli asing pada harga semasa.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 93 senarai sewaan pada Oktober 2026, dari kira-kira RM800 sebulan untuk sebuah bilik hingga kira-kira RM3,000 untuk unit penuh.
Berapa harga One Sentral Serviced Residence?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM380,000, iaitu kira-kira RM421 hingga RM586 sekaki persegi. Sewa sekitar RM800 hingga RM3,000 sebulan. Pegangan bebas, siap pada November 2016.
One Sentral Serviced Residence 价格和租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM38万起（每平方尺约RM421至RM586），月租约RM800至RM3,000（含单间出租）。永久地契，共426个单位，2016年11月完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan One Sentral Serviced Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小 (~2.3 km), SMK Taman Bukit Indah (~2.4 km), SMK Taman Selesa Jaya (~2.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan One Sentral Serviced Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan One Sentral Serviced Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~1.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~3.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di One Sentral Serviced Residence?
Untuk unit pada RM750,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,020 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM112,965, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Leisure Farm, Iskandar Puteri
Bayou Creek @ Leisure Farm
Rumah berkembar dan banglo pegangan bebas dalam estet Leisure Farm berpagar dua lapis, siap 2016. Harga diminta dari sekitar RM1.53 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di One Sentral Serviced Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.