Wawari, Iskandar Puteri · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan
Riveria Garden @ Wawari
Perbandaran tepi sungai pegangan bebas seluas 1,026 ekar oleh KSL di Wawari. Rumah atas tanah pertama kini dijual: rumah teres dua tingkat Aluna pada harga RM1.01m–1.52m dan rumah kluster serta rumah berkembar Elora pada harga RM1.50m–1.98m dalam permit iklan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Jika anda mahukan rumah atas tanah baharu berhampiran Laluan Kedua, rumah teres Aluna dan rumah kluster Elora kedua-duanya mempunyai permit, dari sekitar RM1.01 juta. Aluna sudah habis diambil, jadi pilihan anda ialah Elora atau jualan semula. Perbandaran ini akan dalam pembinaan selama bertahun-tahun, jadi jangkakan kerja pembinaan dan bekalan baharu di sekeliling anda.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Riveria Garden @ Wawari
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Riveria Garden @ Wawari
Perbandaran terbesar KSL; GDV perbandaran melebihi RM15 bilion, Fasa 1 RM2.03 bilion
Lokasi
Wawari, Iskandar Puteri
Dalam JS-SEZ (Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura), menurut KSL
Pegangan
Pegangan bebas
The Edge dan advertorial pemaju
Rumah atas tanah: Aluna
530 rumah teres dua tingkat
2,219 kaki persegi; didaftarkan sebagai Bandar Wawari 3A dan 3B (265 setiap satu); habis diambil
Rumah atas tanah: Elora
230 rumah kluster dan rumah berkembar
Dari 2,592 kaki persegi; didaftarkan sebagai Bandar Wawari 2A
Permit iklan
31063-1/03-2028/0185(A)-(L), 31063-2 dan 31063-3
Dikeluarkan 6 Mac 2026, sah hingga 5 Mac 2028; pemaju dalam rekod Wawari Sdn Bhd (KPKT TEDUH)
Julat harga permit
RM1,009,800 – RM1,975,800
Aluna RM1,009,800–1,517,800; Elora RM1,503,800–1,975,800
Serahan kunci dijadualkan
Apr 2028 (Aluna), Mei 2029 (Elora)
Rekod KPKT: 4 Apr 2028 dan 21 Mei 2029
Pembeli asing
Mungkin, bergantung pada harga
Setiap harga dalam permit melebihi RM1 juta; unit Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Riveria Garden
Rumah atas tanah dalam perbandaran pegangan bebas baharu berhampiran Laluan Kedua. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Laluan Kedua dalam 15 minit
KSL menyatakan pusat pemeriksaan Laluan Kedua terletak 10 hingga 15 minit memandu, dibantu oleh persimpangan baharu Lebuhraya Sultan Ismail–Kota Iskandar.
Rumah teres atau rumah kluster
Pembeli boleh memilih rumah teres dua tingkat seluas 2,219 kaki persegi atau rumah kluster atau rumah berkembar yang lebih besar dari sekitar 2,592 kaki persegi.
Taman tepi sungai dan rumah kelab
Taman tepi sungai berlandskap dan rumah kelab kesejahteraan bernilai RM20 juta, yang dijadualkan dibuka pada 2028, menjadi tumpuan fasa pertama.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh pembangunan yang panjang
Perbandaran ini akan dibina dalam tempoh 15 hingga 20 tahun dan Fasa 1 sahaja membawa lebih 1,000 rumah atas tanah, jadi jangkakan kerja pembinaan berdekatan dan banyak stok jualan semula yang bersaing selama bertahun-tahun.
Pembangunan
Riveria Garden @ Wawari, dihuraikan
Perbandaran pegangan bebas seluas 1,026 ekar yang akan dibina dalam 10 hingga 15 fasa, bermula dengan presint 100 ekar yang mengandungi rumah atas tanah dan kedai.
Kemudahan
Seperti yang digambarkan oleh KSL dan The Edge (Mac 2026); pemaju belum menerbitkan senarai penuh.
Perbandaran
Taman dan kelab
- Taman berlandskap tepi sungai
- Rumah kelab kesejahteraan (dibuka 2028)
- Denai alam semula jadi
- Taman berlanskap
Keselamatan
Presint rumah atas tanah
- Berpagar dan berkawal
- Keselamatan 24/7
Kedai
Komersial
- Hab komersial Riverpoint, 52 unit kedai dua tingkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Riveria Garden @ Wawari
Saiz keluasan binaan daripada KSL dan The Edge, Mac 2026; bilangan bilik tidur belum diterbitkan. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Aluna (teres 2 tingkat) — 2,219 kaki persegi
Teres 2 tingkat · 2,219 kaki persegi · lot 20–22 × 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniElora (kluster 2 tingkat) — 2,592 kaki persegi
Kluster 2 tingkat · dari 2,592 kaki persegi · lot 32 × 70 hingga 46 × 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniLokasi & sambungan
Lokasi Riveria Garden @ Wawari
Riveria Garden, Wawari, Iskandar Puteri, Johor.
Rekod kerajaan
Nama berdaftarnya ialah Bandar Wawari
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 31063-3 | Bandar Wawari 3A (Aluna) | 265 | RM1,009,800 – RM1,504,800 | 20% | 4 Apr 2028 |
| 31063-2 | Bandar Wawari 3B (Aluna) | 265 | RM1,009,800 – RM1,517,800 | 20% | 4 Apr 2028 |
| 31063-1 | Bandar Wawari 2A (Elora) | 230 | RM1,503,800 – RM1,975,800 | 5% | 21 Mei 2029 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang difailkan (PDF): 31063-3 · 31063-2 · 31063-1.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Teres Aluna (530) | RM1,009,800 – RM1,517,800 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Kluster dan berkembar Elora (230) | RM1,503,800 – RM1,975,800 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
Ini ialah julat harga yang difailkan dengan Kementerian Perumahan. Belum ada transaksi lagi; minta senarai harga semasa daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang KSL Holdings Bhd
KSL Holdings Bhd ialah pemaju Johor yang tersenarai di Bursa dan terkenal dengan KSL City serta beberapa perbandaran di sekitar Johor Bahru.
Ia melaporkan jualan hartanah RM1.35 bilion bagi TK2025. Riveria Garden ialah perbandaran terbesarnya setakat ini.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah rumah yang ada dan berapa saiznya?
Fasa 1 mempunyai 530 rumah teres dua tingkat Aluna seluas 2,219 kaki persegi dan 230 rumah kluster dan rumah berkembar Elora dari sekitar 2,592 kaki persegi.
Bilakah Riveria Garden akan siap?
Rekod KPKT memberikan tarikh serahan kunci pada 4 April 2028 bagi Aluna dan 21 Mei 2029 bagi Elora. Keseluruhan perbandaran akan mengambil masa 15 hingga 20 tahun.
Siapakah pemajunya, dan adakah ia pegangan bebas?
Ia ialah perbandaran KSL Holdings Bhd; permit dipegang oleh Wawari Sdn Bhd. Perbandaran ini pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Riveria Garden?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga sekurang-kurangnya RM1 juta dan kebenaran negeri, membayar levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000 (mengikut mana yang lebih tinggi, sejak 1 Julai 2025) dan membayar duti setem kadar rata 8% atas pindah milik mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera tidak dibuka kepada warga asing. Setiap harga dalam permit Aluna dan Elora melebihi RM1 juta.
Berapa harga rumah di Riveria Garden?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM1,009,800 hingga RM1,517,800 untuk teres Aluna dan RM1,503,800 hingga RM1,975,800 untuk rumah Elora. Kunci Aluna dijadualkan pada 4 April 2028.
Riveria Garden 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格：Aluna排屋RM100.98万至RM151.78万，Elora群屋及半独立式RM150.38万至RM197.58万。永久地契，Aluna预计2028年4月交屋。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Riveria Garden @ Wawari
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.