Taman Abad, Johor Bahru · Siap 2017 · Subjual
Pinnacle Tower
Dua menara pegangan bebas dengan sekitar 273 pangsapuri servis di Jalan Dato Abdullah Tahir oleh MB World Group, dengan susun atur 2 hingga 3+1 bilik tidur dari sekitar 1,115 kaki persegi dan kemudahan podium di aras 7 dan 7A.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Pinnacle Tower
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Pinnacle Tower
Disenaraikan di EdgeProp sebagai The Pinnacles (Pinnacle Tower); dilancarkan oleh MB Max Sdn Bhd daripada MB Group, menurut ulasan PropertyGuru 2015
Alamat
Jalan Dato Abdullah Tahir
Taman Abad, 80300 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
Halaman pemaju; ulasan PropertyGuru mencatatkan hakmilik komersial
Siap
2017
MB World Group, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Menara
2
PropertyGuru; rekod berbeza tentang bilangan tingkat (34 dalam ulasan 2015, 38 di PropertyGuru dan iProperty)
Unit
273
Halaman pemaju; PropertyGuru dan iProperty memberikan 275
Susun atur
Sekitar 1,115–1,427 kaki persegi
Sembilan jenis dari 2 bilik tidur hingga 3+1 bilik tidur (ulasan PropertyGuru 2015)
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga diminta adalah dari sekitar RM550,000 hingga RM1.9 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Pinnacle Tower
Pangsapuri servis pegangan bebas bersaiz keluarga di Taman Abad. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur bersaiz keluarga
Setiap jenis melebihi 1,100 kaki persegi, dari unit 2 bilik tidur hingga susun atur 3+1 bilik tidur, jadi tiada studio kecil.
Boleh berjalan kaki ke JB Sentral
Ulasan pelancaran PropertyGuru meletakkan JB Sentral sekitar 10 hingga 12 minit berjalan kaki, dengan KSL City dan Plaza Pelangi berdekatan.
Susunan tempat letak kereta
Ulasan itu menyenaraikan 375 petak di tapak serta 500 lagi di DNP Plaza bersebelahan, dengan satu petak bagi setiap unit.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta di bawah harga pelancaran
Harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM434–604 psf, di bawah purata RM700–800 psf yang disebut semasa pelancaran 2015. Tiada median transaksi yang direkodkan ditemui, jadi minta rekod jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Pinnacle Tower, dihuraikan
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas di Jalan Dato Abdullah Tahir, Taman Abad, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh MB World Group dan ulasan PropertyGuru 2015; kemudahan podium terletak di aras 7 dan 7A dan teres langit di aras 37.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang parti
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Teres langit
- Podium kemudahan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Pinnacle Tower
Dua daripada sembilan jenis susun atur, daripada ulasan pelancaran PropertyGuru 2015, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A1 — 1,115 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · sekitar 1,115 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C4 — 1,427 kaki persegi
3+1 bilik tidur 2 bilik air · sekitar 1,427 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Pinnacle Tower
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Layout A1 | 1,114 kaki persegi | RM550,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | – | RM2,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM568,000 | RM3,500/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM579,000–800,000 | RM3,200–3,600/bulan | 32 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM750,000–780,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Pinnacle Tower dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Pinnacle Tower
Jalan Dato Abdullah Tahir, Taman Abad, 80300 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran pelancaran Dis 2015 | Sekitar RM1m–1.9m · purata RM700–800 psf | Ulasan projek PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, 28 iklan | Sekitar RM550,000–1.9m · RM434–604 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta iklan terendah yang dilihat | Dari sekitar RM250 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Tiada median transaksi yang direkodkan disiarkan bagi bangunan ini di EdgeProp pada Oktober 2026. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi; sewa diminta terendah jauh di bawah yang lain dan mungkin bagi sebuah bilik, bukan seluruh unit.
Rekod prestasi
Tentang MB World Group Berhad
MB World Group Berhad menyenaraikan Pinnacle Tower sebagai projek pangsapuri servis pegangan bebas yang telah siap.
Ulasan PropertyGuru 2015 menamakan MB Max Sdn Bhd, ahli MB Group, sebagai pemaju semasa pelancaran.
Kumpulan ini turut membina Skysuites @ Meldrum Hills serta pangsapuri servis Veranda dan Trellis di Johor Bahru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Pinnacle Tower
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.5 km
- Johor Bahru Sentral~1.9 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- DNP Plaza~100 m
- Danga City Mall~600 m
- Plaza Pelangi~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~1.0 km
- SK Ngee Heng~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~700 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~1.1 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.3 km
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~600 m
- Maria Hospital~1.4 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,115 hingga 1,427 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,900,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,900,000 | RM1,900,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM190,000 | RM570,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,710,000 | RM1,330,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM60,000 | RM152,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM8,550 | RM6,650 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,870 | RM21,870 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,818 | RM15,714 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM300,238 | RM766,234 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Pemaju memberikan 273 pangsapuri servis dalam dua menara (PropertyGuru dan iProperty menyatakan 275). Ulasan pelancaran PropertyGuru menyenaraikan sembilan jenis susun atur dari sekitar 1,115 kaki persegi (2 bilik tidur) hingga 1,427 kaki persegi (3+1 bilik tidur).
Adakah Pinnacle Tower pegangan bebas?
Ya. Pemaju dan portal merekodkan pegangan bebas; ulasan PropertyGuru mencatatkan tanah ini mempunyai hakmilik komersial.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di PropertyGuru adalah dari sekitar RM550,000 hingga RM1.9 juta, jadi hanya unit lebih besar berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan 53 iklan sewa pada Oktober 2026. Sewa diminta terendah ialah sekitar RM250 sebulan, yang mungkin bagi sebuah bilik; semak iklan seluruh unit bagi susun atur anda.
Berapa harga Pinnacle Tower?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM550,000 hingga RM1.9 juta, atau RM434 hingga RM604 sekaki persegi. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2017.
Pinnacle Tower 价格多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM55万至RM190万，每平方尺约RM434至RM604，低于2015年推出时平均每平方尺RM700至RM800。永久地契，2017年完工，单位面积约1,115至1,427平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Pinnacle Tower?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~1.0 km), SK Ngee Heng (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Pinnacle Tower?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.5 km), Johor Bahru Sentral (~1.9 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Pinnacle Tower?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah DNP Plaza (~100 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Pinnacle Tower?
Untuk unit pada RM1,900,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM15,714 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM300,238, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Pusat bandar JB
SKS Pavillion Residences
Kondominium pegangan bebas setinggi 39 tingkat dengan 598 unit di Jalan Storey, di luar Lebuhraya Tebrau di Bukit Senyum, dengan studio dari 400 kaki persegi hingga susun atur tiga…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Pinnacle Tower
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.