Perak · Panduan area
Properti Ipoh
Ibu kota Perak, kota yang lebih tenang dengan jalan-jalan bersejarah, bukit kapur, dan harga lebih rendah daripada Lembah Klang, populer di kalangan pensiunan, pemohon MM2H, dan keluarga.
15 proyek di situs ini
Proyek di Ipoh
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD📷 3Ipoh Garden East
D'Festivo Residences
Leasehold · 475–3,666 kaki persegi · Ipoh Garden East
Di kawasan Ipoh Garden · Setiap unit adalah unit sudut
~RM432 psf tercatatSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Ipoh Premier City, Ipoh
Goshen @ Ipoh Premier City
Leasehold · 1,440–2,850 kaki persegi · 3–6 kamar tidur
Berpagar dan berkepadatan rendah · Enam tipe rumah
Selesai dibangun10 menit ke pusat kota (pengembang)
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Meru, Ipoh
Meru Desa Park
Freehold · 2,506–3,652 kaki persegi · 5–6 kamar tidur
Clubhouse penghuni · Berpagar, dengan CCTV
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Meru
Meru Heights Residences
Freehold · 812–981 kaki persegi · Scientex Meru
Dibangun untuk keluarga · Pilihan freehold awal yang terjangkau
Sewa yang ditawarkan RM1,000–2,100 per bulanSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLDIpoh Garden East, Ipoh
Palazzo @ Ipoh Garden East
Leasehold · 689–1,066 kaki persegi · Ipoh Garden East
Kepadatan rendah · Kolam renang panjang
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLDSunway City Ipoh, Tambun
Sunway Onsen Suites
Leasehold · 592–1,184 kaki persegi · Sunway City Ipoh
Kolam air panas alami · Di sebelah Lost World of Tambun
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Taman Fair Baharu, Ipoh
The Anderson @ Ipoh
Freehold · 516–710 kaki persegi · 1–2 kamar tidur
Pusat kota Ipoh · Harga awal yang rendah
Selesai dibangun2 menit ke rumah sakit umum (pengembang)
Lihat proyek →Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Leasehold · 1,005–2,674 kaki persegi · Bercham
Ruang seluas rumah tapak di gedung berlift · Harga per kaki persegi rendah
Biaya pemeliharaan RM162 per bulan (listing)Selesai dibangun
Lihat proyek →Meru Valley, Ipoh
Golf Vista Resort Homes
Leasehold · 930–1,396 kaki persegi · Meru Valley
Suasana resor golf · Fasilitas clubhouse
Selesai dibangun
Lihat proyek →Pasir Puteh, Ipoh
Manhattan Condominium
Freehold · 794–1,217 kaki persegi · Pasir Puteh
Bangunan rendah, freehold · Taman air di lokasi
Selesai dibangun
Lihat proyek →Jalan Tun Dr Ismail
Se7en @ Thompson Residences
Freehold · 1,600–3,100 kaki persegi · 37 unit
Kepadatan sangat rendah · Klub golf dan pacuan kuda di sebelahnya
Selesai dibangun
Lihat proyek →Tambun
The Haven
Leasehold · 958–2,840 kaki persegi · tepi danau Tambun
Lokasi yang jarang dimiliki kondominium · Tata letak keluarga yang luas
Selesai dibangun
Lihat proyek →Fair Park
The Horizon
Freehold · 588–1,081 kaki persegi · Fair Park
Di pusat kota dan dekat rumah sakit · Freehold dengan harga awal
Selesai dibangun
Lihat proyek →Taman Jubilee, Ipoh
The Majestic
Freehold · 852–1,313 kaki persegi · Jalan Dato Tahwil Azar
Jalan kaki ke stasiun · Sky lounge dan kolam renang
Selesai dibangun3.1 km ke Bandara Sultan Azlan Shah
Lihat proyek →Tiger Lane, Ipoh
Upper East @ Tiger Lane
Freehold · 1,162–1,787 kaki persegi · Tiger Lane
Tata letak seukuran keluarga · Halaman berlanskap
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Ipoh
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Bercham Prima (Ipoh Kiara) | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | — | Sekitar RM285,000 – RM760,000 · RM255–329 psf PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,300 per bulan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| D'Festivo Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016 | RM432 psf · umumnya RM330–453 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM1,400 – RM2,500 per bulan, umumnya RM1,800 Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Golf Vista Resort Homes | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2005 | RM328,000–450,000 · sekitar RM317–565 psf Listing Mudah, Jul–Okt 2026 | Sekitar RM1,250–2,200 per bulan, sebagian besar RM1,400–2,000 Listing iProperty, Agu–Okt 2026 |
| Goshen @ Ipoh Premier City | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2014–2023 | — | RM1,300 – RM1,900 per bulan Listing PropertyGuru, Agu–Okt 2026 |
| Manhattan Condominium | Freehold | 2018–2020 | RM320,000–420,000 · RM321–413 psf, umumnya sekitar RM355,000 Listing PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,100–2,300 per bulan, sebagian besar RM1,500–1,900 PropertyGuru dan Mudah, Okt 2026 |
| Meru Desa Park | Freehold | 2015 | RM550,000 – RM850,000 (sebagian besar RM550,000–650,000) Listing PropertyGuru, Okt 2026 | RM1,900 per bulan (satu listing) Listing sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
| Meru Heights Residences | Freehold | 2020 | Sekitar RM298,000 – RM398,000 · RM282–386 psf PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,000 – RM2,100 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Palazzo @ Ipoh Garden East | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | RM250,000–539,800 · RM342–530 psf, umumnya sekitar RM450 psf Listing PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,500–2,300 per bulan, sebagian besar sekitar RM2,000 Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Se7en @ Thompson Residences | Freehold | 2014 | Sekitar RM780,000 – RM1,800,000 Listing PropertyGuru, Sep 2026 | Sekitar RM3,000 – RM3,500 per bulan Listing EdgeProp dan PropertyGuru |
| Sunway Onsen Suites | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | Sekitar RM690,000–730,000 · RM844–886 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM2,400–3,200 per bulan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| The Anderson @ Ipoh | Freehold | 2023–2024 | RM215,000 – RM288,000 · sekitar RM380–436 psf Listing PropertyGuru, Sep 2026 | RM1,100 – RM1,600 per bulan (516–710 kaki persegi) Listing sewa PropertyGuru, Sep 2026 |
| The Haven | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2013 | RM467 psf · umumnya RM417–645 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM1,700 – RM7,000 per bulan, sebagian besar RM2,000–3,200 Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Horizon | Freehold | 2021 | Sekitar RM368,000 – RM520,000 · RM477–643 psf PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM550 – RM2,300 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Majestic | Freehold | 2015 | RM315,000–525,000 · sekitar RM400–563 psf Listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026 | Sekitar RM1,000–2,300 per bulan, sebagian besar RM1,600–1,900 Listing PropertyGuru, Agu–Okt 2026 |
| Upper East @ Tiger Lane | Freehold | 2016–2017 | RM480 psf · tertinggi RM590 psf (1,787 kaki persegi, Mei 2021) EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,900–2,500 per bulan, sebagian besar RM2,200–2,400 Listing PropertyGuru, Sep 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Ipoh
Transportasi
Kereta listrik ETS melaju dari stasiun Ipoh ke KL Sentral dalam sekitar dua setengah jam; North–South Expressway melayani kota ini, dan sebagian besar penduduk berkendara dengan mobil.
Kehidupan sehari-hari
Ipoh Parade, AEON Station 18, Kota Lama (Old Town) dengan kafe-kafenya, Lost World of Tambun dan pemandian air panas, serta rumah sakit termasuk KPJ Ipoh.
Sebelum Anda membeli
Perak melarang orang asing membeli properti freehold dan menetapkan harga minimum per zona. Periksa status kepemilikan dan surat edaran terbaru bersama pengacara Anda sebelum membayar booking fee.
Pembeli asing
Aturan Perak yang berlaku di Ipoh
Freehold tertutup bagi orang asing
Sejak September 2023, warga negara asing dan perusahaan asing tidak dapat memperoleh, memiliki, menguasai, atau mewarisi properti freehold di Perak, sehingga hanya leasehold yang terbuka bagi mereka (Surat Edaran Malaysian Bar No 444/2024).
Harga minimum ditetapkan per zona
Perak membagi negara bagiannya menjadi tiga zona; Zona 1 adalah Ipoh. Menurut ketentuan per Desember 2024, rumah di Ipoh yang dibeli langsung dari pengembang memerlukan RM500,000–2 juta untuk strata dan RM700,000–2 juta untuk rumah tapak; kota-kota Zona 2 RM350,000–900,000 untuk strata dan RM500,000–1.5 juta untuk rumah tapak; Zona 3 RM350,000–750,000 untuk strata dan RM300,000–1 juta untuk rumah tapak. Posisi sebuah pembelian dalam setiap rentang bergantung pada sertifikat dan status kepemilikannya.
Subsale: periksa perubahan 2026
Ketentuan per Desember 2024 tidak mengizinkan orang asing membeli properti hunian seken (subsale) di Perak. Panduan yang terbit pada 2026 melaporkan Surat Edaran PTG Perak No. 01/2026, berlaku sejak 4 Maret 2026, yang mengizinkan pembelian subsale dengan sertifikat penuh mulai sekitar RM800,000 (strata Zona 3) hingga RM2.5 juta (rumah tapak di Ipoh). Kami belum dapat membaca surat edaran itu sendiri.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Perak. Konfirmasikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Ipoh yang berstatus freehold?
Di situs ini: Manhattan Condominium, Meru Desa Park, Meru Heights Residences, Se7en @ Thompson Residences, The Anderson @ Ipoh, The Horizon, The Majestic, Upper East @ Tiger Lane. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Ipoh?
Ya, dengan mengikuti aturan Perak: Freehold tertutup bagi orang asing; Harga minimum ditetapkan per zona. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% sejak 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Ipoh?
Contoh dari halaman proyek: Bercham Prima (Ipoh Kiara): Mulai sekitar RM1,300 per bulan (PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026); D'Festivo Residences: Sekitar RM1,400 – RM2,500 per bulan, umumnya RM1,800 (listing PropertyGuru, Okt 2026); Golf Vista Resort Homes: Sekitar RM1,250–2,200 per bulan, sebagian besar RM1,400–2,000 (listing iProperty, Agu–Okt 2026); Goshen @ Ipoh Premier City: RM1,300 – RM1,900 per bulan (listing PropertyGuru, Agu–Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Ipoh?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Ipoh?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.