Bandar Baru Permas Jaya, Masai · Siap 2003 · Subjual
Fair View
Sebuah kondominium pegangan bebas yang kecil dengan 164 unit tiga bilik tidur dalam dua blok 10 tingkat di Jalan Permas 10/3, dengan susun atur kira-kira 1,024–1,180 kaki persegi bersebelahan kedai-kedai Permas Sentral.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Fair View
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Fair View
Juga disenaraikan sebagai Fair View Apartment; pemaju tidak dinamakan di portal
Alamat
Jalan Permas 10/3
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
StarProperty dan PropertyGuru
Tarikh siap
2003
PropertyGuru
Blok
2 × 10 tingkat
StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp
Unit
164
StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
1,024–1,180 kaki persegi
Tiga bilik tidur dan dua bilik mandi (StarProperty); EdgeProp memberikan 1,100–1,180 kaki persegi, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta di bawah RM400,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Fair View
Blok pegangan bebas yang tenang dan berkepadatan rendah di tengah-tengah Permas Jaya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Kecil dan rendah
Dengan 164 unit dalam dua blok 10 tingkat, Fair View jauh lebih kecil daripada kebanyakan kondominium di sekitar Permas Jaya.
Kedai di depan pintu
StarProperty meletakkan pusat komersial Permas Sentral bersebelahan blok-blok ini, dengan AEON dan pusat beli-belah lain berdekatan.
Hasil sewa direkodkan yang tinggi
Median 48 bulan EdgeProp ialah RM345 psf, dan ia meletakkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 7.2%.
Perkara yang perlu ditimbang: sangat sedikit senarai
PropertyGuru hanya menunjukkan satu unit untuk dijual dan dua untuk disewa pada Oktober 2026, jadi perbandingan adalah terhad. Bergantunglah pada jualan yang direkodkan EdgeProp dan berikan masa untuk mencari unit yang sesuai.
Pembangunan
Fair View, dihuraikan
Dua blok 10 tingkat berisi unit tiga bilik tidur pegangan bebas di Jalan Permas 10/3, Bandar Baru Permas Jaya.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Sauna
Aktif
Luar rumah
- Denai joging
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Fair View
2 jenis susun atur, 1,024 dan 1,180 kaki persegi. Saiz daripada ulasan projek StarProperty, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,024 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,024 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,180 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,180 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Fair View
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 1,024 kaki persegi | RM388,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Fair View
Jalan Permas 10/3, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM345 psf · biasanya RM322–384 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM388,000 · RM388 psf (satu senarai) | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,800 sebulan (dua senarai) | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; rekod tertingginya ialah RM422 psf (September 2024), dan ia meletakkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 7.2%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, daripada sangat sedikit senarai, jadi anggaplah ia sebagai panduan kasar sahaja.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Fair View
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~700 m
- Stellar Walk~1.6 km
- The Mall, Mid Valley Southkey~4.0 km
🎓 Sekolah
- R.E.A.L International School~400 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~600 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 3~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- City University Malaysia~5.2 km
- Open University Malaysia~5.9 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~5.9 km
🏥 Hospital
- JB Specialist Hospital~4.1 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~4.2 km
- Columbia Asia Hospital~5.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,024 hingga 1,180 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2003). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM390,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM390,000 | RM390,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM39,000 | RM117,000 |
| Jumlah pinjaman | RM351,000 | RM273,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,800 | RM31,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,755 | RM1,365 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,265 | RM5,265 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,739 | RM3,686 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM57,559 | RM158,516 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 164 unit dalam dua blok 10 tingkat. StarProperty menyenaraikan dua susun atur tiga bilik tidur, dua bilik mandi seluas 1,024 dan 1,180 kaki persegi; EdgeProp memberikan 1,100 hingga 1,180 kaki persegi, jadi rekod berbeza.
Adakah Fair View pegangan bebas?
Ya. StarProperty dan PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Lot Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Satu-satunya harga diminta PropertyGuru di Fair View pada Oktober 2026 ialah kira-kira RM388,000, dan jualan yang direkodkan EdgeProp berada sekitar RM322 hingga RM384 psf, jadi tiada unit yang menghampiri RM1 juta dan pembeli asing pada praktiknya tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan dua unit untuk disewa pada Oktober 2026, dengan sewa diminta dari kira-kira RM1,800 sebulan.
Berapa harga Fair View?
Harga transaksi median ialah RM345 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Satu unit ditawarkan sekitar RM388,000 di PropertyGuru (Oktober 2026). Pegangan bebas, siap pada 2003, 164 unit.
Fair View 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM345；PropertyGuru挂牌价约RM38.8万（2026年10月，仅一个单位），月租约RM1,800起。永久地契，2003年完工，共164个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Fair View?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah R.E.A.L International School (~400 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4 (~600 m), Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 3 (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Fair View?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Fair View?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah JB Specialist Hospital (~4.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~700 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Fair View?
Untuk unit pada RM390,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,686 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM57,559, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Fair View
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.