Senibong Cove, Masai · Siap 2020 · Subjual
The Hills Residences @ Senibong Cove
Kawasan eksklusif yang telah habis dijual dengan 55 rumah teres taman tiga tingkat pegangan bebas di Senibong Cove, dengan tiga susun atur kira-kira 4,030–4,590 kaki persegi dan empat atau lima bilik tidur serta bilik utiliti.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Hanya 55 rumah teres taman, semuanya melebihi 4,000 kaki persegi, jadi ia sesuai untuk keluarga lebih besar yang mahukan ruang dan ketenangan di Senibong Cove. Sangat sedikit unit berpindah tangan di sini, dan harga diminta bermula sekitar RM2.9 juta. Minta saya jualan terkini sebelum anda membuat tawaran, bukan sekadar harga diminta.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang The Hills Residences @ Senibong Cove
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Hills Residences
Sebuah presint di Senibong Cove; PropertyGuru memfailkannya sebagai Senibong Cove – Hills Residences
Alamat
Persiaran Senibong
Teluk Senibong, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2020
Kotak butiran PropertyGuru; keterangannya menyebut 2018, jadi rekod berbeza
Unit
55
Laman pemaju dan PropertyGuru sepakat
Susun atur
4,030–4,590 kaki persegi
Type A, B dan C di atas lot 35 × 65 kaki hingga 35 × 85 kaki, atau 23 × 106 kaki
Status jualan
Habis dijual
Halaman produk pemaju, Okt 2026
Pembeli asing
Kebanyakan unit, mengikut harga
Harga diminta bermula kira-kira RM2.9 juta; lot bukan Bumiputera sahaja
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Hills Residences
Presint kecil yang tenang di dalam perbandaran tepi air yang besar. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Hanya 55 buah rumah
Bilangan rumah teres taman yang kecil mengekalkan lalu lintas yang rendah; pemaju mempromosikannya sebagai kawasan hijau yang privasi.
Keluasan binaan yang besar
Ketiga-tiga susun atur melebihi 4,000 kaki persegi merentasi tiga tingkat, dengan empat atau lima bilik tidur serta bilik utiliti.
Kemudahan perbandaran
Penduduk berkongsi rumah kelab, taman, kampung runcit dan marina 50 tambatan Senibong Cove.
Perkara yang perlu ditimbang: dagangan yang nipis dan harga permulaan yang tinggi
PropertyGuru hanya menunjukkan enam rumah untuk dijual pada Oktober 2026, dari kira-kira RM2.9 juta, dan tiada rekod transaksi ditemui. Dengan penyenaraian yang begitu sedikit, bukti harga adalah nipis; minta jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Hills Residences @ Senibong Cove, dihuraikan
Presint berpagar rumah teres taman tiga tingkat di dalam Senibong Cove, Masai.
Kemudahan
Keselamatan presint disenaraikan oleh PropertyGuru; kemudahan perbandaran yang lebih luas daripada laman pemaju dan PropertyGuru.
Air
Pinggir air perbandaran
- Marina 50 petak labuh
- Sukan air di marina
- Terusan dan persiaran pinggir air
Penghuni
Kemudahan perbandaran
- Rumah kelab
- Taman berlandskap
- Senibong Retail Village
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur The Hills Residences @ Senibong Cove
3 jenis susun atur, dari 4,030 hingga 4,590 kaki persegi. Saiz daripada keterangan projek PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type C — 4,030 kaki persegi
5+1 bilik 6 bilik air · 4,030 kaki persegi · lot 23 × 106 kaki
Dapatkan pelan lantai iniType B — 4,205 kaki persegi
4+1 bilik 5 bilik air · 4,205 kaki persegi · lot 35 × 65 kaki
Dapatkan pelan lantai iniType A — 4,590 kaki persegi
4+1 bilik 5 bilik air · 4,590 kaki persegi · lot 35 × 85 kaki
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
The Hills Residences @ Senibong Cove dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Hills Residences @ Senibong Cove
Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 6 penyenaraian | Dari kira-kira RM2.9m · RM632–1,043 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah, 14 penyenaraian | Dari kira-kira RM4,000 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada rekod transaksi bagi presint ini ditemui di portal awam.
Rekod prestasi
Mengenai Senibong Cove Development Sdn Bhd
Senibong Cove ialah perbandaran pinggir air pegangan bebas di Teluk Senibong, Masai, yang dibangunkan oleh Senibong Cove Development Sdn Bhd; rekod portal mengaitkan syarikat itu dengan Walker Corporation dari Australia.
Laman pemaju menyenaraikan The Hills Residences sebagai habis dijual.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 55 rumah teres taman tiga tingkat dalam tiga jenis: Type C kira-kira 4,030 kaki persegi, Type B kira-kira 4,205 kaki persegi dan Type A kira-kira 4,590 kaki persegi, menurut keterangan projek PropertyGuru.
Adakah The Hills Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di sini bermula kira-kira RM2.9 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi paras RM1 juta, dengan syarat lot itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Penyenaraian PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sewa dari kira-kira RM4,000 sebulan bagi seluruh rumah.
Berapa harga The Hills Residences Senibong Cove?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM2.9 juta (RM632–1,043 sekaki persegi). Ia rumah teres taman tiga tingkat pegangan bebas, 55 unit.
The Hills Residences 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM290万起，每平方尺约RM632至RM1,043；共55间三层花园排屋，永久地契。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Hills Residences @ Senibong Cove
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.