Senibong Cove, Masai · Dalam pembinaan · Serahan kunci 2027
Waterway Peaks @ Senibong Cove
Dua menara pangsapuri pegangan bebas dengan 491 unit kediaman tiga bilik tidur di sebelah Grand Canal Senibong Cove, berkeluasan 930–1,426 kaki persegi. Harga yang diterbitkan pemaju bermula RM593,000, dan dijangka siap pada Oktober 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Waterway Peaks @ Senibong Cove sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Waterway Peaks @ Senibong Cove
Fasa bangunan tinggi dalam perbandaran tepi air Senibong Cove; projek berasingan daripada rumah teres Waterway Residences yang telah siap
Alamat
Jalan Senibong 2
Lagun Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Halaman projek PropertyGuru
Permit
11115-9/06-2027/0527(N)-(S)
Permit iklan dan jualan yang dipaparkan di halaman produk pemaju; nombornya menunjukkan tamat tempoh pada Jun 2027
Lesen pemaju
11115/01-2028/0274
Sah 22 Januari 2023 hingga 21 Januari 2028 (helaian permit yang diterbitkan pemaju)
Unit
491
Blok 1: 205; Blok 2: 286 (pemaju)
Susun atur
930–1,426 kaki persegi
Enam saiz, semuanya 3 bilik tidur dan 2 bilik air (PropertyGuru)
Serahan kunci dijadualkan
Oktober 2027
Halaman produk pemaju; PropertyGuru menyatakan 2027
Pembeli asing
Sedikit, jika ada, unit
Harga pemaju bermula RM593,000; sesuatu unit mesti berharga RM1 juta atau lebih
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Waterway Peaks
Pangsapuri pegangan bebas bersaiz keluarga dalam perbandaran tepi air, daripada pemaju perbandaran yang berpengalaman. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Persekitaran tepi terusan
Pelan tapak dalam brosur meletakkan kedua-dua menara di Grand Canal dengan laluan pejalan kaki papan, dalam perbandaran yang sudah mempunyai marina awam dan laluan pejalan kaki tepi air sepanjang 2 km (StarProperty).
Setiap unit mempunyai tiga bilik tidur
Kesemua enam susun atur ialah rumah 3 bilik tidur, 2 bilik air seluas 930 hingga 1,426 kaki persegi, yang sesuai untuk keluarga dan bukannya pelabur penginapan jangka pendek.
Reka bentuk bertaraf hijau
PropertyGuru dan StarProperty kedua-duanya merekodkan penarafan sementara GreenRE Gold bagi projek ini.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, had pembeli asing dan bekalan
Serahan kunci hanya dijadualkan pada Oktober 2027, jadi anda menanggung risiko pembinaan sehingga itu. Kebanyakan unit berharga jauh di bawah paras RM1 juta yang ditetapkan Johor bagi pembeli asing. Senibong Cove dan Permas Jaya juga mempunyai beberapa projek pangsapuri lain, jadi bandingkan sewa dan harga jualan semula berdekatan.
Pembangunan
Waterway Peaks @ Senibong Cove, dihuraikan
Dua menara pangsapuri, dengan 205 dan 286 unit, berkongsi dek kemudahan aras 6 di sebelah Grand Canal di Senibong Cove.
Kemudahan
Daripada pelan tapak dalam brosur pemaju; nombor aras selain aras 6 tidak diterbitkan.
Aras 6
Dek kemudahan aras 6
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Pavilion BBQ
- Gimnasium
- Bilik yoga dan kecergasan
- Ruang kerja bersama
- Bilik majlis
- Bilik serbaguna
- Panggung wayang persendirian
- Bilik karaoke
- Taman permainan kanak-kanak
Aras bawah
Tingkat bawah
- Pondok pengawal
- Pejabat pengurusan
- Surau
- Petak cuci kereta
- Kawasan turun naik penumpang dan lobi bagi setiap menara
- Laluan papan
Lain-lain
Di bahagian lain menara
- Ruang rehat langit
- Pengecasan EV (PropertyGuru)
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Waterway Peaks @ Senibong Cove
Lagun Senibong, Jalan Senibong 2, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Rekod kerajaan
Rekod permit bagi Waterway Peaks @ Senibong Cove
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 11115-9/06-2027/0527(N)-(S) | Waterway Peaks (Blok 1 dan 2) | 491 | Dari RM593,000 (Blok 1) dan RM614,000 (Blok 2) | Okt 2027 |
Permit: 11115-9/06-2027/0527(N)-(S) (Permit iklan dan jualan yang dipaparkan di halaman produk pemaju; nombornya menunjukkan tamat tempoh pada Jun 2027); Lesen pemaju: 11115/01-2028/0274 (Sah 22 Januari 2023 hingga 21 Januari 2028 (helaian permit yang diterbitkan pemaju)). Dibaca daripada butiran permit yang diterbitkan pemaju, 16 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diterbitkan harga permulaan pemaju | Dari RM593,000 (Blok 1) · dari RM614,000 (Blok 2) | Halaman produk Senibong Cove, Okt 2026 |
| Keluasan binaan enam saiz susun atur | 930–1,426 kaki persegi | Halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta senarai jualan semula dan serahan hak | Sekitar RM583–854 psf (21 senarai) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pertama ialah harga permulaan yang diterbitkan pemaju; pemaju tidak menerbitkan harga tertinggi. Baris harga diminta ialah senarai yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Belum ada jualan yang selesai.
Rekod prestasi
Mengenai Senibong Cove Development Sdn Bhd
Senibong Cove Development Sdn Bhd membangunkan perbandaran Senibong Cove di Masai. StarProperty menggambarkan WM Senibong sebagai syarikat bersekutu kumpulan Walker dari Australia.
Senibong Cove ialah perbandaran tepi air di atas kira-kira 208 ekar tanah tambak di sepanjang Sungai Lunchoo; fasa terdahulu termasuk kediaman Waterway Residences, Isola dan Lagoon Residences yang telah siap.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Waterway Peaks @ Senibong Cove
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.4 km
- Stellar Walk~3.1 km
- Sun Plaza~4.5 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.4 km
- SMK Taman Megah Ria~1.5 km
- Sekolah Rendah Chee Tong~1.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Pasir Gudang~4.2 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~4.2 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~6.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Waterway Peaks akan siap?
Halaman produk pemaju menyatakan Oktober 2027, dan PropertyGuru juga merekodkan 2027. Semak tarikh siap dalam perjanjian jual beli (SPA) anda, kerana tarikh itulah yang diambil kira bagi tuntutan lewat serahan.
Bolehkah warga asing membeli di Waterway Peaks?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga yang diterbitkan pemaju bermula RM593,000 dan tiada harga tertinggi diterbitkan, jadi kebanyakan unit berada di bawah RM1 juta; hanya unit berharga RM1 juta atau lebih, yang bukan unit Bumiputera, boleh layak. Semak sesuatu unit dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Berapakah saiz unitnya?
PropertyGuru menyenaraikan enam saiz dari 930 hingga 1,426 kaki persegi, semuanya dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, merangkumi 491 unit dalam dua blok.
Bila Waterway Peaks siap dan berapa harganya?
Pemaju menjangkakan siap pada Oktober 2027. Harga yang diterbitkan pemaju bermula RM593,000 (Blok 1) dan RM614,000 (Blok 2). Tanah pegangan bebas, 491 unit tiga bilik tidur.
Waterway Peaks 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2027年10月完工。发展商公布的起价为RM59.3万（第一座）及RM61.4万（第二座）。永久地契，共491个单位，全部为三房两浴。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Waterway Peaks @ Senibong Cove?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4 (~1.3 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~1.4 km), SMK Taman Megah Ria (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Waterway Peaks @ Senibong Cove?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Waterway Peaks @ Senibong Cove?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Pasir Gudang (~4.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.4 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Waterway Peaks @ Senibong Cove
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.