Taman Setia Indah, Johor Bahru · Siap 2015 · Subjual
Sky Oasis Residences
Satu menara pegangan bebas 28 tingkat dengan 434 unit residensi servis oleh S P Setia di Taman Setia Indah, dengan susun atur dari 756 kaki persegi hingga 1,003 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sky Oasis Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky Oasis Residences
Disenaraikan di PropertyGuru dan iProperty sebagai Sky Oasis Residence (Pangsapuri Oasis 1)
Alamat
Jalan Setia 12/1
Taman Setia Indah, 81100 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie
Siap
2015
PropertyGuru dan iProperty; PropertyGenie memberikan Januari 2015
Menara
1 × 28 storeys
PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie
Unit
434
PropertyGuru, iProperty, PropertyGenie dan EdgeProp sepakat
Susun atur
756 hingga 1,003 kaki persegi
PropertyGuru dan PropertyGenie
Penyelenggaraan
RM0.35 psf
Halaman bangunan PropertyGuru; PropertyGenie bersetuju
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky Oasis Residences
Projek pegangan bebas satu menara daripada pemaju tersenarai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pemaju yang mantap
Projek ini dibina oleh Setia Promenade Sdn Bhd, sebahagian daripada S P Setia, di perbandaran Taman Setia Indah.
Pegangan bebas, satu menara
Satu menara 28 tingkat dengan 434 unit jauh lebih kecil berbanding banyak pembangunan berhampiran.
Keperluan harian berhampiran
PropertyGenie menyenaraikan Hospital Sultan Ismail, sekolah dan pasar raya besar Mydin Pelangi Indah antara tempat berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta berbanding harga direkodkan
Harga diminta PropertyGuru adalah antara kira-kira RM443 hingga RM745 psf, manakala median direkodkan EdgeProp bagi 48 bulan ialah RM471 psf. Penyelenggaraan ialah RM0.35 psf, jadi peruntukkan bajet untuknya bagi unit yang lebih besar.
Pembangunan
Sky Oasis Residences, dihuraikan
Satu menara residensi servis 28 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Setia Indah, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Teres langit
- Tempat letak kereta berbumbung
- Pagar perimeter
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sky Oasis Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM1,500–1,800/bulan | 14 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM1,750–2,000/bulan | 6 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky Oasis Residences
Jalan Setia 12/1, Taman Setia Indah, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM471 psf · biasanya RM426–702 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta jualan semula, semua saiz | Kira-kira RM472,000–768,000 · RM443–745 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Penyelenggaraan sekaki persegi | RM0.35 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan, dengan hasil kasar tersirat kira-kira 5.31%; EdgeProp tidak menyatakan bilangan jualan. Baris jualan, sewa dan penyelenggaraan adalah seperti yang dipaparkan di PropertyGuru pada Oktober 2026; baris jualan dan sewa ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Setia Promenade Sdn Bhd (S P Setia)
Sky Oasis Residences dibangunkan oleh Setia Promenade Sdn Bhd, sebuah syarikat dalam kumpulan S P Setia, menurut PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp.
PropertyGenie memberikan tarikh siap sebagai Januari 2015.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sky Oasis Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~4.0 km
- Johor Jaya Square~4.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~3.1 km
- AEON Mall Tebrau City~3.2 km
- Desa Mall~4.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.4 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~1.5 km
- Austin Heights Schools~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.2 km
- Crescendo International College~4.3 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.7 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~3.0 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.2 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~4.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM770,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM770,000 | RM770,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM77,000 | RM231,000 |
| Jumlah pinjaman | RM693,000 | RM539,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM17,100 | RM61,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,465 | RM2,695 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,666 | RM9,666 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,834 | RM7,171 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM116,065 | RM312,132 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 434 unit dalam satu menara 28 tingkat. Susun atur adalah antara kira-kira 756 kaki persegi hingga 1,003 kaki persegi, menurut PropertyGuru dan PropertyGenie.
Adakah Sky Oasis Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Sky Oasis Residences semuanya di bawah RM1 juta (kira-kira RM472,000 hingga RM768,000 di PropertyGuru pada Oktober 2026), jadi pembeli asing biasanya tidak akan memenuhi harga minimum negeri di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM1,500 sebulan; kadarnya bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga Sky Oasis Residences?
Harga transaksi median ialah RM471 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga jual semula sekitar RM472,000 hingga RM768,000 (PropertyGuru, Oktober 2026). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2015.
Sky Oasis Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM471；PropertyGuru转售挂牌价约RM47.2万至RM76.8万，月租约RM1,500起。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sky Oasis Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.4 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~1.5 km), Austin Heights Schools (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sky Oasis Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~4.0 km), Johor Jaya Square (~4.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky Oasis Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~3.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~3.1 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sky Oasis Residences?
Untuk unit pada RM770,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,171 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM116,065, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sky Oasis Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.