Taman Jaya Putra, Johor Bahru · Siap 2016 · Subjual
Cube 8 Teens
Sebuah blok pegangan bebas setinggi 18 tingkat dengan 286 residensi servis kompak di Persiaran Jaya Putra, Tebrau, dengan unit seluas sekitar 451 hingga 906 kaki persegi dan median yang direkodkan sekitar RM561 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Cube 8 Teens
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Cube 8 Teens
Oleh Intrajaya Murni Sdn Bhd (PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp)
Alamat
Persiaran Jaya Putra
Taman Jaya Putra, Tebrau, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru dan EdgeProp)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2016
PropertyGuru
Bangunan
18 tingkat
Satu blok (PropertyGuru dan iProperty)
Unit
286
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp sepakat
Susun atur
Sekitar 451 hingga 906 kaki persegi
Studio dan unit 1 bilik tidur merupakan kebanyakan iklan (PropertyGuru)
Pembeli asing
Tiada
Harga diminta yang dilihat adalah sekitar RM245,000 hingga RM430,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Cube 8 Teens
Blok pegangan bebas dengan unit kecil berhampiran kolej-kolej Austin Heights. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit kecil dan mampu milik
Unit seluas sekitar 451 hingga 906 kaki persegi mengekalkan harga diminta antara sekitar RM245,000 dan RM430,000 di PropertyGuru.
Pasaran sewa yang aktif
PropertyGuru menunjukkan sekitar 60 unit untuk disewa dan iProperty 26 pada Oktober 2026, dan EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada sekitar 5.5%.
Berhampiran kolej dan sekolah
PropertyGuru menyenaraikan Sunway College serta sekolah swasta dan antarabangsa Austin Heights antara sekolah berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: psf tinggi bagi unit kecil dan kemudahan asas
Median EdgeProp sekitar RM561 psf adalah tinggi bagi kawasan ini kerana unitnya kecil, dan kemudahan yang disenaraikan ialah gimnasium dan ruang rehat, bukan kolam renang. Bandingkan jumlah harga, bukan psf sahaja, dan semak caj penyelenggaraan.
Pembangunan
Cube 8 Teens, dihuraikan
Sebuah blok residensi servis pegangan bebas setinggi 18 tingkat di Taman Jaya Putra, Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; tiada kolam renang disenaraikan.
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Cube 8 Teens
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | – | RM1,400–1,700/bulan | 6 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,400–1,600/bulan | 6 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM1,800–1,900/bulan | 8 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Cube 8 Teens
Persiaran Jaya Putra, Taman Jaya Putra, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM561 psf · biasanya RM535–578 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM245,000–430,000 · RM417–691 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari sekitar RM1,350 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai sepanjang 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada sekitar 5.51%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi; sebuah unit 1 bilik tidur seluas 584 kaki persegi meminta RM1,400 sebulan.
Rekod prestasi
Tentang Intrajaya Murni Sdn Bhd
Cube 8 Teens dibangunkan oleh Intrajaya Murni Sdn Bhd, menurut PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Cube 8 Teens
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Jaya Square~3.8 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~3.0 km
- AEON Mall Tebrau City~3.1 km
- Desa Mall~4.0 km
🎓 Sekolah
- Austin Heights Schools~1.4 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.1 km
- Crescendo International College~4.2 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.8 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~2.9 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.2 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~3.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM430,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM430,000 | RM430,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM43,000 | RM129,000 |
| Jumlah pinjaman | RM387,000 | RM301,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,600 | RM34,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,935 | RM1,505 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,805 | RM5,805 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,225 | RM4,064 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM63,565 | RM174,774 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 286 unit dalam satu blok setinggi 18 tingkat, dengan keluasan binaan sekitar 451 hingga 906 kaki persegi. Kebanyakan unit yang diiklankan ialah studio dan susun atur 1 bilik tidur.
Adakah Cube 8 Teens pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Cube 8 Teens yang dilihat pada Oktober 2026 adalah sekitar RM245,000 hingga RM430,000, jadi tiada unit yang mencapai harga minimum RM1 juta.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 meminta dari sekitar RM1,350 hingga RM1,400 sebulan bagi unit penuh; sebuah unit 1 bilik tidur berperabot seluas 584 kaki persegi meminta RM1,400.
Berapa harga Cube 8 Teens?
Harga transaksi median ialah sekitar RM561 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM245,000 hingga RM430,000 menurut PropertyGuru, Oktober 2026. Hartanah ini pegangan bebas, 286 unit, dan siap pada 2016.
Cube 8 Teens 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM561；2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM24.5万至RM43万，整间月租约RM1,350起。永久地契，共286个单位，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Cube 8 Teens?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Austin Heights Schools (~1.4 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~1.5 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Cube 8 Teens?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Jaya Square (~3.8 km), Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~3.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Cube 8 Teens?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~2.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~3.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Cube 8 Teens?
Untuk unit pada RM430,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,064 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM63,565, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Cube 8 Teens
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.