Mount Austin, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Aliva
Dua blok pangsapuri servis pegangan bebas 32 tingkat di Mount Austin oleh Astaka. Projek ini 93% siap dibina, dengan serahan kunci dijangka Disember 2026, menjadikannya antara projek baharu yang paling hampir siap di kawasan ini.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Hampir siap, 93% siap dengan kunci dijangka pada Disember 2026, kebanyakannya unit 1+1 yang sesuai untuk disewakan di Mount Austin, dan diurus secara profesional. Setiap unit di bawah RM1 juta, jadi secara amnya ia tidak dibuka kepada pembeli asing.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Aliva
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Aliva
Kod projek 30455-1
Alamat
Mount Austin, Johor Bahru
Di atas tapak pegangan bebas seluas 2 ekar
Pegangan
Pegangan bebas
Serahan kunci dijadualkan
22 Disember 2026
Mengikut SPA; sasaran siap pada akhir 2026
Blok
2 × 32 tingkat
10 unit dan 4 lif setiap tingkat bagi setiap blok
Unit
499
Serta 11 lot komersial
Susun atur
595–1,075 kaki persegi
1+1 bilik hingga 3+1 bilik
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga tertinggi dalam permit adalah di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Aliva
Projek pegangan bebas yang hampir siap dengan kebanyakan unit bersaiz kompak. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hampir siap
Dengan 93% siap dibina, tempoh menunggu dan risiko pembinaan adalah kecil berbanding pelancaran baharu.
Kebanyakan unit bersaiz kompak
Dua pertiga daripada unit ialah 1+1 bilik tidur, sesuai untuk disewakan kepada individu bujang dan pasangan di Mount Austin.
Berpensijilan hijau, diurus secara profesional
Dipromosikan sebagai bangunan pertama berpensijilan GBI di Mount Austin, dengan Knight Frank sebagai pengurus hartanah.
Perkara yang perlu ditimbang: had pembeli asing
Harga tertinggi dalam permit adalah di bawah RM1 juta, jadi projek ini secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing di Johor.
Pembangunan
Aliva, dihuraikan
Dua blok 32 tingkat di atas tapak seluas 2 ekar. Lobi di tingkat 1, tempat letak kereta di tingkat 2–6, kemudahan di tingkat 7 dan kediaman di tingkat 8–32.
Kemudahan
Seperti yang diterangkan dalam helaian fakta pemaju. Jalan kedai kemudahan harian dirancang.
Air
Kolam renang dan kesejahteraan
- Kolam infiniti
- Kolam renang lap
- Jakuzi
- Kolam kanak-kanak
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Dewan sukan untuk badminton dan bola keranjang
- Gim
- Bilik yoga
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang kerja bersama dan suite perniagaan
- Bilik karaoke dan hiburan
- Dapur langsung
- Taman bertema dengan kawasan BBQ
- Bilik permainan kanak-kanak
- Surau
- Concierge
- Pengecasan EV
Kemudahan harian
Jalan kedai kemudahan harian (dirancang)
- Pusat jagaan kanak-kanak
- Kedai runcit dan kafe
- Dobi
- Pusat kurier
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Aliva
3 jenis susun atur, dari 595 hingga 1,075 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B — 857 kaki persegi
2+1 bilik tidur 2 bilik air · 857 kaki persegi · 125 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C — 1,075 kaki persegi
3+1 bilik tidur 2 bilik air · 1,075 kaki persegi · 50 unit; susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Aliva dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Aliva
Mount Austin, Johor Bahru, di atas tapak pegangan bebas seluas 2 ekar.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Aliva
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30455-1 | Aliva | 499 | RM445,000 – RM781,000 | 93% | 22 Dis 2026 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my bagi helaian fakta yang dikemas kini pada 30 September 2026. Buka iklan yang difailkan (PDF).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM445,000 – RM781,000 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM350,000 – RM515,500 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta setiap kaki persegi portal penyenaraian, 3 penyenaraian | Kira-kira RM610 – RM748 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang Astaka Development Sdn. Bhd.
Aliva dibangunkan oleh Astaka Padu Sdn Bhd, anak syarikat Astaka Holdings yang tersenarai di SGX.
Sekitar kawasan
Apa yang berdekatan dengan Aliva
Tempat di sekitar Mount Austin pada peta, diukur secara garis lurus dari pusat Mount Austin. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.7 km
- Johor Jaya Square~1.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~1.1 km
- Toppen Shopping Centre~1.3 km
- The Store~2.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~800 m
- Austin Heights Schools~900 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~900 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.2 km
- Crescendo International College~3.0 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.7 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~600 m
- JB Specialist Hospital~2.2 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Aliva?
Julat harga dalam permit iklan Aliva ialah RM445,000 hingga RM781,000, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit, tingkat dan sebarang potongan harga pemaju.
Bilakah Aliva akan siap?
Serahan kunci Aliva dijadualkan pada Disember 2026, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Aliva, dan adakah ia pegangan bebas?
Aliva dibangunkan oleh Astaka. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Aliva?
Aliva ialah projek pangsapuri servis di Mount Austin, Johor Bahru, dengan 499 unit. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah pembeli asing membeli Aliva?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Aliva, semua harga dalam rekod adalah di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Baca panduan penuh: Bolehkah pembeli asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Aliva?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Aliva dan bila siap?
Aliva terletak di Mount Austin, Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM445,000 hingga RM781,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Disember 2026 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Aliva 价格多少？什么时候完工？
Aliva位于新山奥斯汀，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM44.5万至RM78.1万。预计2026年12月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Mount Austin, Tebrau
Botanika
Pajakan, 99 tahun, 3 × 23 tingkat, 1,126–1,488 kaki persegi.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Daya 1 Residences
Pegangan bebas, 852 unit, 2 × 35 tingkat.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Monterra @ Solaris Tebrau
Pajakan, 99 tahun, 3 blok, 489 unit di Blok 1.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Aliva
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.