Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Siap 2022 · Subjual
Paradigm Residence
Sebuah menara tunggal 30 tingkat pegangan bebas dengan 263 unit pangsapuri servis oleh WCT, dibina di atas Paradigm Mall Johor Bahru di sebelah Skudai bandar raya, dengan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur seluas 530 hingga 1,123 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Paradigm Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Paradigm Residence
Oleh WCT Holdings Berhad, di atas Paradigm Mall Johor Bahru
Alamat
Jalan Mewah Ria 2
Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru (PropertyGuru); EdgeProp meletakkannya di bawah Skudai
Pegangan
Pegangan bebas
WCT, PropertyGuru dan iProperty
Siap
2022
PropertyGuru; EdgeProp merekodkan transaksi jualan semula
Menara
1 × 30 tingkat
WCT
Unit
263
WCT, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
530–1,123 kaki persegi
Empat jenis, 1 hingga 3 bilik tidur (WCT)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Paradigm Residence
Menara pegangan bebas yang kecil di atas pusat beli-belah besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pusat beli-belah di depan pintu
WCT menyatakan akses terus ke Paradigm Mall Johor Bahru dan hotel Hyatt Place di sebelahnya.
Pegangan bebas dan padat
263 unit dalam satu menara menjadikan blok ini kecil; susun atur bermula daripada unit satu bilik tidur 530 kaki persegi hingga unit tiga bilik tidur 1,123 kaki persegi, menurut WCT.
Sambungan lebuh raya
WCT merujuk kepada Lebuhraya Skudai, Lebuhraya Utara–Selatan dan Lebuhraya Laluan Kedua.
Perkara yang perlu ditimbang: harga direkodkan melebihi kebanyakan harga diminta
Median direkodkan EdgeProp sebanyak RM810 psf dalam tempoh 48 bulan berada di atas sebahagian besar julat harga diminta semasa di PropertyGuru, iaitu RM288–906 psf. Semak rekod subjual terkini bagi susun atur anda sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Paradigm Residence, dihuraikan
Sebuah menara pangsapuri servis 30 tingkat di atas tanah pegangan bebas, di atas Paradigm Mall, Taman Bukit Mewah, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh WCT di halaman projeknya.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti 25 m
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Bilik permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Bilik serba guna dan dewan
- Taman permainan kanak-kanak
- Bilik penjagaan kanak-kanak
- Bilik bacaan
- Gazebo
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Paradigm Residence
4 jenis susun atur, daripada 530 hingga 1,123 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis D / D1 — 530 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik mandi · 530 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C / C1 — 790 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 790 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B / B1 — 962 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi + bilik belajar · 962 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A / A1 — 1,123 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,123 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Paradigm Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type D / D1 | 530 kaki persegi | RM480,000 | – | 1 |
| Type C / C1 | 790 kaki persegi | RM650,000–688,000 | – | 3 |
| Type B / B1 | 962 kaki persegi | RM618,000–780,000 | – | 10 |
| Type A / A1 | 1,123 kaki persegi | RM890,000–970,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM690,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Paradigm Residence
Jalan Mewah Ria 2, Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM810 psf · lazimnya RM786–836 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM180,000–747,000 · RM288–906 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Kira-kira RM650–3,600 sebulan | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan anggaran hasil sewa kira-kira 5.11%. Baris jualan ialah harga diminta di PropertyGuru (32 untuk dijual) dan baris sewa ialah sewa diminta di iProperty (15 untuk disewa), kedua-duanya dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Julat harga jualan diminta di iProperty ialah RM190,000–960,000.
Rekod prestasi
Mengenai WCT Holdings Berhad
Paradigm Residence dibangunkan oleh WCT Holdings Berhad dan dipaparkan di laman web WCT Land, yang menyatakan akses terus dari menara ke Paradigm Mall Johor Bahru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Paradigm Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Paradigm Mall Johor Bahru~100 m
- Sutera Mall~1.7 km
- Perling Mall~2.2 km
🎓 Sekolah
- SK Taman Bukit Mewah~500 m
- SK Taman Tampoi Utama~700 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat~1.3 km
- sekolah agama taman cempaka~1.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Southern University College~2.1 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~2.6 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~5.0 km
🏥 Hospital
- Hospital Permai Johor Bahru~2.1 km
- Poliklinik Taman Anggerik~2.1 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~6.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 530 hingga 1,123 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM750,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM750,000 | RM750,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM75,000 | RM225,000 |
| Jumlah pinjaman | RM675,000 | RM525,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,500 | RM60,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,375 | RM2,625 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,450 | RM9,450 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,640 | RM7,020 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM112,965 | RM304,095 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 263 unit pangsapuri servis dalam satu menara 30 tingkat. WCT menerbitkan empat jenis susun atur daripada 530 kaki persegi (1 bilik tidur) hingga 1,123 kaki persegi (3 bilik tidur).
Adakah Paradigm Residence pegangan bebas?
Ya. WCT, PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Paradigm Residence antara kira-kira RM180,000 hingga di bawah RM1 juta di PropertyGuru dan iProperty, jadi pembeli asing umumnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai iProperty pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM650 hingga RM3,600 sebulan; angka yang lebih rendah berkemungkinan bilik, dan PropertyGuru menyenaraikan sewa dari kira-kira RM900.
Berapa harga Paradigm Residence?
Harga transaksi median ialah RM810 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM180,000 hingga RM747,000. Pegangan bebas dan siap pada 2022.
Paradigm Residence 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM810；PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM18万至RM74.7万；iProperty月租约RM650至RM3,600（低价多为单间）。永久地契，2022年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Paradigm Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Bukit Mewah (~500 m), SK Taman Tampoi Utama (~700 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Paradigm Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Paradigm Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Permai Johor Bahru (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paradigm Mall Johor Bahru (~100 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Paradigm Residence?
Untuk unit pada RM750,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,020 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM112,965, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Kempas Utama, Johor Bahru
D’Summit Residences
Pembangunan IOI pegangan bebas dengan empat blok 35 tingkat di Kempas Utama, siap 2016–17. Median direkodkan kira-kira RM572 psf.
Lihat projek →Taman Tampoi Indah, Johor Bahru
Greenfield Regency
Pangsapuri servis pegangan bebas, dari studio hingga dupleks, di Taman Tampoi Indah, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM481 psf.
Lihat projek →Taman Ungku Tun Aminah, Skudai
Taman Ungku Tun Aminah
Perbandaran TUTA pegangan bebas yang matang di Skudai sejak 1980-an, dengan terminal bas dan pasar basahnya sendiri. Median direkodkan kira-kira RM470,000.
Lihat projek →Skudai, Kulai, Senai
Sri Kenari Apartment
Pembangunan pangsapuri bertingkat rendah pajakan dengan blok 6 tingkat di Taman Tampoi Indah, dengan unit 2 dan 3 bilik tidur seluas kira-kira 860 hingga 925 kaki persegi dan harga…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Paradigm Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.