Nasa City, Johor Bahru · Siap 2017 · Subjual
Centra Residences @ Nasa City
Projek residensi servis pegangan bebas setinggi 25 tingkat oleh IJM Land di Nasa City, Tebrau, dengan susun atur 2 hingga 4 bilik tidur seluas sekitar 786 hingga 1,690 kaki persegi dan median yang direkodkan sekitar RM380 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Centra Residences @ Nasa City
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Centra Residences @ Nasa City
Oleh Nasa Land Sdn Bhd, sebuah syarikat IJM Land (halaman projek IJM Land)
Alamat
Jalan Palma Perak 1
Nasa City, Tebrau, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru); EdgeProp memberikan poskod 81200
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
2017
PropertyGuru; pemaju menyenaraikan projek ini sebagai telah habis dijual
Bangunan
25 tingkat
PropertyGuru; galeri pemaju menunjukkan lobi Tower A dan Tower B yang berasingan
Unit
Rekod berbeza
232 di PropertyGuru; 428 di EdgeProp
Susun atur
Sekitar 786 hingga 1,690 kaki persegi
2, 3 dan 4 bilik tidur (PropertyGuru); pemaju menyenaraikan Jenis A, B dan C
Pembeli asing
Tiada
Harga diminta yang dilihat adalah sekitar RM348,000 hingga RM580,000, di bawah ambang RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Centra Residences
Residensi servis pegangan bebas bersaiz keluarga pada harga pasaran pertengahan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga pasaran pertengahan
EdgeProp merekodkan median sekitar RM380 psf sepanjang 48 bulan, lebih rendah daripada banyak menara yang lebih baharu di Tebrau.
Kebanyakannya rumah 3 bilik
Kebanyakan unit yang diiklankan di PropertyGuru ialah susun atur 3 bilik tidur seluas sekitar 1,100 kaki persegi, dengan beberapa unit 2 dan 4 bilik tidur.
Permintaan sewa
PropertyGuru menunjukkan sekitar 45 unit untuk disewa pada Oktober 2026, dan EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada sekitar 6.9%.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod berbeza pada butiran asas
Portal tidak sepakat tentang bilangan unit (232 atau 428) dan poskod. Sahkan blok, saiz unit dan butiran hakmilik dalam dokumen jualan, dan gunakan angka transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
Centra Residences @ Nasa City, dihuraikan
Projek residensi servis pegangan bebas setinggi 25 tingkat di Nasa City, Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan ditunjukkan di halaman projek pemaju; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlandskap
- Surau
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Galeri
Centra Residences @ Nasa City dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Centra Residences @ Nasa City
Jalan Palma Perak 1, Nasa City, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM380 psf · biasanya RM322–480 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM348,000–580,000 · RM233–504 psf | Halaman bangunan dan iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,700–2,700 sebulan | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai sepanjang 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada sekitar 6.85%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 42 unit untuk dijual dan 45 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Nasa Land Sdn Bhd
Centra Residences dibangunkan oleh Nasa Land Sdn Bhd, yang dinamakan di halaman projek pemaju sebagai sebuah syarikat IJM Land, sebagai sebahagian daripada Nasa City.
Halaman pemaju menyenaraikan projek ini sebagai telah habis dijual.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Centra Residences @ Nasa City
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Kempas Baru~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.8 km
- Paragon Market Place~4.2 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~5.9 km
🎓 Sekolah
- SMK Bandar Dato’ Onn~1.0 km
- Fairview International School Johor~1.2 km
- Pusat Tuisyen Makmur Gemilang~1.8 km
- Pusat Perkembangan Minda Kanak-Kanak KidStart~1.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~1.1 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~3.5 km
- Kolej Kemahiran Johor~4.2 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~1.5 km
- Hospital Permai Johor Bahru~3.9 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~4.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM580,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM580,000 | RM580,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM58,000 | RM174,000 |
| Jumlah pinjaman | RM522,000 | RM406,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,400 | RM46,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,610 | RM2,030 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,614 | RM7,614 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,988 | RM5,481 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM86,612 | RM235,525 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza tentang bilangan unit: PropertyGuru memberikan 232 unit dalam 25 tingkat dan EdgeProp 428. Susun atur adalah dari sekitar 786 hingga 1,690 kaki persegi, dengan 2, 3 dan 4 bilik tidur; kebanyakan unit yang diiklankan ialah rumah 3 bilik seluas sekitar 1,100 kaki persegi.
Adakah Centra Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Centra Residences yang dilihat pada Oktober 2026 adalah sekitar RM348,000 hingga RM580,000, jadi tiada unit yang mencapai harga minimum RM1 juta buat masa ini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,700 hingga RM2,700 sebulan bagi unit penuh, bergantung pada saiz.
Berapa harga Centra Residences?
Harga transaksi median ialah sekitar RM380 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM348,000 hingga RM580,000 dan sewa sekitar RM1,700 hingga RM2,700 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2017.
Centra Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM380；2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM34.8万至RM58万，整间月租约RM1,700至RM2,700。永久地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Centra Residences @ Nasa City?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Bandar Dato’ Onn (~1.0 km), Fairview International School Johor (~1.2 km), Pusat Tuisyen Makmur Gemilang (~1.8 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Centra Residences @ Nasa City?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kempas Baru (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Centra Residences @ Nasa City?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~1.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Centra Residences @ Nasa City?
Untuk unit pada RM580,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,481 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM86,612, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Bandar Dato’ Onn, Johor Bahru
Samara @ Perjiranan 12
Rumah berkembar pegangan bebas berpagar dan berpengawal oleh JLand di Bandar Dato’ Onn, siap 2014. Harga diminta sekitar RM1.3 juta.
Lihat projek →Skudai, Kulai, Senai
D’Secret Garden
Tiga blok pegangan bebas setinggi 29 tingkat dengan 1,302 residensi servis oleh KSL di Taman Kempas Indah, dengan studio dari 513 kaki persegi dan unit 3 bilik tidur sehingga 1,363…
Lihat projek →Mount Austin, Tebrau
Grey Stones @ Adda Heights
Presint berpagar pegangan bebas dengan 264 rumah kluster dua tingkat dan 50 rumah berkembar di Adda Heights, Tebrau, dengan keluasan binaan rumah kluster kira-kira 2,722 hingga 3,274…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Centra Residences @ Nasa City
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.