Melaka · Panduan kawasan
Hartanah Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh
Bandar bersejarah dan kawasan baharu di pesisir dan pinggirnya: Melaka Raya dan Kota Laksamana di sebelah bandar lama, tepi laut Kota Syahbandar, pantai Klebang dan Ayer Keroh di utara.
12 projek di laman ini
Projek di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PAJAKAN📷 6Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
Pajakan · Siap 2022
Downtown address · A 4-acre park
Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Kota Syahbandar
Atlantis Residences
Pajakan · Siap 2017
Low entry price · Water park and sky facilities
Completed~4 km to Dataran Pahlawan
Lihat projek →
PAJAKANKota Syahbandar
Bali Residences
Pajakan · Siap 2022
Completed in 2022 · Very large family units
Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 8Melaka Raya
Imperio Residence
Pajakan · Siap 2018
Close to the heritage core · A low entry price
RM1,000–1,300 asking rent, studiosCompleted
Lihat projek →
PAJAKAN📷 7Melaka Raya
Silverscape Residences
Pajakan · Siap 2016
Sea and skyline views · Entry prices under RM500,000
RM165k listed fromCompleted
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Semabok, Melaka
Sri Melaka Residensi
Pajakan · Siap 2021–2022
Affordable family space · Hospitals close by
Completed750 m to SMK Seri Kota
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASKlebang, Melaka
Taman Anggerik
Pegangan bebas · Siap 2023
Freehold landed · Four bedrooms
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASMelaka city
The Shore @ Melaka River
Pegangan bebas · Siap 2014
Walk to the old town · Freehold in the centre
Completed
Lihat projek →
PAJAKANKota Laksamana, Melaka
The Wave Residence
Pajakan · Siap 2016
A low entry price · Near the city
RM210–250k typical 645 sq ft askingCompleted
Lihat projek →Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan · Siap 2022
Facing the Straits · A two-bedroom home near RM300,000
Completed~3.5 km to the heritage site
Lihat projek →Klebang
Ocean Palms Condominium
Pegangan bebas
Sea-facing towers · Space for the money
Completed
Lihat projek →Ayer Keroh
The Heights Residence
Pajakan · Siap 2018
Affordable family size · University tenants
Completed
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Admiral Residences | Pajakan | 2022 | RM340,000 – RM550,000 · about RM318–474 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | RM1,300 – RM2,500 a month (most RM1,600–1,800) iProperty listings, Oct 2026 |
| Amber Cove | Pajakan | 2022 | RM422 psf · typical RM387–535 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM950–2,300 a month, typically about RM1,200 PropertyGuru listings, Aug 2026 |
| Atlantis Residences | Pajakan | 2017 | Not published: EdgeProp shows no recorded transactions EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM850–2,600 a month · 1 bedroom about RM1,000–1,300 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Bali Residences | Pajakan | 2022 | Not published on EdgeProp EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM1,000–2,000 a month · studios about RM1,000, 1 bedroom RM1,400–1,600 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Imperio Residence | Pajakan | 2018 | Not published: EdgeProp shows no recorded transactions EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM1,000–1,300 a month, most RM1,100–1,200 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Ocean Palms Condominium | Pegangan bebas | – | Not published on EdgeProp EdgeProp, viewed Oct 2026 | 2 bedrooms RM1,200–1,400 · 3 bedrooms RM1,600–2,000 · 5 bedrooms about RM5,800 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Silverscape Residences | Pajakan | 2016 | Not published: EdgeProp shows no recorded transactions EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM1,000–2,300 a month · 2 bedrooms about RM1,200–1,700, 3 bedrooms about RM2,200–2,300 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Sri Melaka Residensi | Pajakan | 2021–2022 | RM260 – RM277 psf · median about RM268 psf EdgeProp, Oct 2026 | From about RM900 a month PropertyGuru project page, Oct 2026 |
| Taman Anggerik | Pegangan bebas | 2023 | – | – |
| The Heights Residence | Pajakan | 2018 | RM370 psf · typical RM331–403 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM900–1,700 a month, most RM1,000–1,500 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| The Shore @ Melaka River | Pegangan bebas | 2014 | RM756 psf · typical RM700–786 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM990–3,800 a month · studios about RM1,200, 3 bedrooms about RM3,000 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| The Wave Residence | Pajakan | 2016 | RM190,000–499,000 · most 645 sq ft units RM210,000–250,000 Mudah listings, Jul–Oct 2026 | About RM1,000–2,000 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh
Pengangkutan
Lebuhraya Utara–Selatan melalui Ayer Keroh, dengan Kuala Lumpur dan Johor Bahru kira-kira dua jam perjalanan; bas bergerak dari Melaka Sentral.
Kehidupan harian
Jonker Street dan zon warisan UNESCO, Dataran Pahlawan dan Mahkota Parade, pantai Klebang serta zoo dan tarikan Ayer Keroh.
Sebelum membeli
Kepentingan asing tidak boleh memiliki hartanah dalam zon warisan Melaka. Minta peguam menyemak hakmilik berbanding zon itu, dan minimum strata melebihi RM500,000.
Pembeli asing
Peraturan Melaka yang terpakai di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh
Strata: melebihi RM500,000
Warga asing boleh membeli kediaman strata pada harga melebihi RM500,000.
Bertanah: melebihi RM1 juta
Rumah bertanah, termasuk strata bertanah, memerlukan harga melebihi RM1 juta.
Zon warisan
Kepentingan asing tidak boleh memiliki hartanah dalam Kawasan Warisan Melaka.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Berhampiran
Kawasan lain di Melaka
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Ocean Palms Condominium, Taman Anggerik dan The Shore @ Melaka River. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Melaka: Warga asing boleh membeli kediaman strata pada harga melebihi RM500,000. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Bandar Melaka, Klebang & Ayer Keroh?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.