Melaka Raya, Melaka · Siap 2018 · Subjual (jualan semula) dan baki unit pemaju
Imperio Residence
Dua blok pajakan dengan 949 residensi servis oleh Hatten Group di atas Imperio Mall di Jalan Syed Abdul Aziz, dengan studio dan suite berkeluasan 435–1,279 kaki persegi serta Jonker Street dan bandar lama berdekatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Imperio Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Imperio Residence
Oleh Hatten Group, sebahagian daripada pembangunan pusat beli-belah dan kediaman Imperio
Alamat
Jalan Syed Abdul Aziz
Taman Melaka Raya, 75000 Melaka
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2018
PropertyGenie memberikan Januari 2018
Blok
2 blok (A dan B)
30 tingkat menurut PropertyGuru; pemaju tidak menerbitkan bilangan tingkat
Unit
949
PropertyGuru dan EdgeProp
Susun atur
435–1,279 kaki persegi
Studio hingga suite dua bilik tidur, termasuk unit dwi-kunci
Pembeli asing
Kebanyakannya tidak layak
Kebanyakan harga diminta di bawah minimum RM500,000 Melaka
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Imperio Residence
Alamat unit kecil di sebelah Melaka Raya bandar lama. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan teras warisan
Pemaju menyebut Jonker Street, A’Famosa dan pelayaran Sungai Melaka berdekatan, dan PropertyGenie menganggarkan Bandar Hilir kira-kira sepuluh minit dengan kereta.
Harga permulaan yang rendah
Studio sekitar 435–466 kaki persegi diiklankan untuk dijual dari sekitar RM135,000 hingga RM300,000 pada Oktober 2026, dan disewa pada sekitar RM1,000–1,300 sebulan.
Pusat beli-belah yang beralih kepada perubatan
Hatten menyatakan Imperio Mall di bawahnya sedang diubah menjadi destinasi penjagaan kesihatan, dengan Quantum Specialist Centre mengambil lebih 180,000 kaki persegi merentasi tiga tingkat.
Perkara yang perlu ditimbang: lambakan unit studio
Dengan 949 unit, kira-kira 20 untuk dijual dan hampir 30 untuk disewa di PropertyGuru pada Oktober 2026, pembeli mempunyai banyak pilihan. EdgeProp tidak menunjukkan jualan yang direkodkan, dan harga diminta antara sekitar RM274 hingga RM856 psf, jadi bandingkan beberapa unit sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Imperio Residence, dihuraikan
Dua blok kediaman, A dan B, di atas Imperio Mall. PropertyGuru memberikan 30 tingkat; pemaju juga menyenaraikan Cabana Villas 3 tingkat dengan kolam persendirian di dalam pembangunan ini.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Hatten Group, PropertyGuru dan iProperty; aras lantai tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Sauna
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium (gim terapung)
- Arena kecergasan
- Laluan berjoging
Penghuni
Ruang bersama
- Tempat barbeku
- Taman poket tropika
- Dewan serba guna
- Tempat letak kereta bertingkat
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 11 susun atur Imperio Residence
11 jenis susun atur, dari 435 hingga 1,271 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Bello Suite Type A1 — 435 kaki persegi
Studio · 435 kaki persegi · Bello Suite
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Bello Suite Type A2 — 438 kaki persegi
Studio · 438 kaki persegi · Bello Suite
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Bello Suite Type A3 — 450 kaki persegi
Studio · 450 kaki persegi · Bello Suite
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Bello Suite Type A5A — 466 kaki persegi
Studio · 466 kaki persegi · Bello Suite · studio terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Vida Suite Type C3 — 607 kaki persegi
607 kaki persegi · Vida Suite
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Vida Suite (625) — 625 kaki persegi
625 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Dual-Key Suite — 771 kaki persegi
771 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Grande Suite Type E2 — 876 kaki persegi
2 bilik tidur · 876 kaki persegi · Grande Suite
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Grand Sky Suite / Villa — 1,271 kaki persegi
1,271 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Imperio Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Bello Suite Type A1 | 435 kaki persegi | – | RM1,100–1,300/bulan | 3 |
| Bello Suite Type A2 | 438 kaki persegi | – | RM1,200/bulan | 1 |
| Bello Suite Type A3 | 450 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 1 |
Foto
Imperio Residence dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Galeri
Imperio Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Imperio Residence
Jalan Syed Abdul Aziz, Taman Melaka Raya, 75000 Melaka, di atas Imperio Mall.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median | Tidak diterbitkan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi yang direkodkan | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pemaju baki unit, halaman pemaju | RM503,700 (438 kaki persegi) – RM1,100,400 (840 kaki persegi) | Halaman Imperio Hatten Group, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 20 iklan | RM120,000–750,000 · studio kebanyakannya RM135,000–300,000; unit dua bilik tidur 876 kaki persegi RM650,000–750,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta studio, unit penuh | RM1,000–1,300 sebulan, kebanyakannya RM1,100–1,200 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Tiada angka transaksi diterbitkan untuk projek ini: EdgeProp tidak menunjukkan sebarang rekod, dan halaman penyenaraian PropertyGuru tidak menunjukkan jualan yang direkodkan dalam 12 bulan sebelumnya. Harga pemaju ialah senarai harga Hatten sendiri bagi baki unitnya (halaman projek PropertyGenie menunjukkan angka lebih lama, RM338,000–658,860, kira-kira RM777–784 psf); angka jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Hatten Group
Imperio Residence dibina oleh Hatten Group Sdn Bhd sebagai sebahagian daripada Imperio, pembangunan di Melaka Raya yang menggabungkan Imperio Mall, Imperio Residences dan Cabana Villas 3 tingkat.
Hatten juga membangunkan Silverscape Residences di Melaka Raya dan Hatten City di Melaka.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Imperio Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Elements Mall~200 m
- Harbour City @ Pulau Melaka (U/C)~700 m
- Hatten Square~1.3 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Canossa Convent (M)~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Pay Fong 2~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Convent Infant Jesus~1.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Infant Jesus Convent~1.0 km
Kolej dan universiti
- Melaka College of Science & Management~2.6 km
- Kolej Profesional MARA Bandar Melaka~3.2 km
- Melaka-Manipal Medical College~4.9 km
Hospital
- Mahkota Medical Centre~1.3 km
- Putra Specialist Hospital~2.5 km
- Melaka General Hospital~4.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 435 hingga 1,271 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM650,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM650,000 | RM650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM65,000 | RM195,000 |
| Jumlah pinjaman | RM585,000 | RM455,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,500 | RM52,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,925 | RM2,275 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,370 | RM8,370 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,668 | RM6,143 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM97,463 | RM263,788 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
949 unit dalam dua blok. PropertyGuru menyenaraikan studio 435–466 kaki persegi, suite 607–876 kaki persegi termasuk unit dwi-kunci, dan Grand Sky Suite sekitar 1,271–1,279 kaki persegi.
Adakah Imperio Residence pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie semuanya memberikan pegangan pajakan; tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan, jadi semak hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Melaka, pembeli asing secara amnya boleh membeli rumah hakmilik strata berharga melebihi RM500,000 (RM1 juta bagi rumah bertanah), dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri melalui Pejabat Tanah dan Galian Melaka (PTG Melaka). Negeri mengenakan fi pemprosesan RM5,000 dan fi kelulusan sebanyak 3% daripada harga (sekurang-kurangnya RM30,000), unit tidak boleh dipindah milik atau dipajak selama lima tahun, pemilikan asing dalam sesuatu projek dihadkan mengikut kuota, dan pemilikan asing tidak dibenarkan di zon warisan Melaka. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan harga diminta di sini di bawah RM500,000, jadi kebanyakan unit tidak terbuka kepada pembeli asing; hanya suite lebih besar yang disenaraikan melebihi paras itu mungkin layak, tertakluk kepada semakan zon warisan. Baki unit pemaju disenaraikan dari RM503,700.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Studio diiklankan pada sekitar RM1,000 hingga RM1,300 sebulan di PropertyGuru pada Oktober 2026, kebanyakannya pada RM1,100 hingga RM1,200.
Berapa harga Imperio Residence?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM120,000 hingga RM750,000; kebanyakan studio sekitar RM135,000 hingga RM300,000. EdgeProp tidak menunjukkan rekod transaksi. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2018.
Imperio Residence 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru 2026年10月挂牌，单位售价约RM12万至RM75万，开放式单位多在RM13.5万至RM30万；开放式单位月租约RM1,000至RM1,300。EdgeProp暂无成交记录。租约地契，2018年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Imperio Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Canossa Convent (M) (~700 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Pay Fong 2 (~1.0 km), Sekolah Kebangsaan Convent Infant Jesus (~1.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Imperio Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Imperio Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Mahkota Medical Centre (~1.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Elements Mall (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Imperio Residence?
Bagi unit pada harga RM650,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,143 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,463, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Melaka · Melaka Raya
Silverscape Residences
Menara berpemandangan laut pegangan pajakan oleh Hatten, siap 2016. Harga diminta kebanyakannya RM200,000–430,000.
Lihat projek →Melaka · Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
1,440 kondominium pajakan di Kota Laksamana dengan taman seluas 4 ekar; harga diminta RM340k–550k dan sewa RM1,300–2,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Melaka · Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan, 838 unit dua bilik tidur menghadap Selat Melaka oleh Yong Tai, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM422 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Imperio Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.