Klebang, Melaka · Siap · Subjual
Ocean Palms Condominium
Tiga menara berpagar pegangan bebas menghadap laut di pesisir Klebang, dengan rumah 2 dan 3 bilik tidur yang luas dari kira-kira 1,033 kaki persegi dan antara harga sekaki persegi terendah dalam kalangan projek di halaman ini.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ocean Palms Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ocean Palms Condominium
Didaftarkan sebagai Permata Idaman
Alamat
Jalan Klebang Besar
76400 Tanjung Kling, Melaka
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
Siap
Tahun tidak diterbitkan di portal
Menara
3
Salah satunya dinamakan Sunshine Tower
Unit
Tidak diterbitkan
Susun atur
1,033–3,260 kaki persegi
2 bilik tidur hingga 5 bilik tidur
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM500,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ocean Palms
Pangsapuri pegangan bebas yang besar di tepi laut pada harga sekaki persegi yang rendah. Inilah gambarannya, dan kekurangannya.
Menara menghadap laut
PropertyGuru menggambarkan tiga menara menghadap laut, dengan balkoni di sebelah laut.
Ruang berbaloi dengan harga
Unit 2 bilik tidur seluas 1,033 kaki persegi disenaraikan pada purata kira-kira RM273,000, kira-kira RM262–264 psf merentasi penyenaraian.
Pegangan bebas dan berpagar
Hakmilik pegangan bebas, berpagar dan berpengawal, dengan kolam renang, sauna, gelanggang tenis dan skuasy.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan lama dengan rekod yang sedikit
Pemaju dan tahun siap tidak diterbitkan di portal, dan EdgeProp tiada transaksi yang direkodkan. Minta hakmilik strata, usia bangunan dan akaun pengurusan terkini.
Pembangunan
Ocean Palms Condominium, dihuraikan
Tiga menara di Jalan Klebang Besar, menghadap Selat Melaka.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan dalam penyenaraian ejen.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Sauna
Aktif
Sukan
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Kafeteria
- Berpagar dan berpengawal, keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Ocean Palms Condominium
4 jenis susun atur, dari 1,033 hingga 3,260 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur — 1,033 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,033 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,450 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,450 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit besar (4 bilik tidur) — 2,766 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,766 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit besar (5 bilik tidur) — 3,260 kaki persegi
5 bilik tidur · 3,260 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Ocean Palms Condominium
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 2 bilik tidur | 1,033 kaki persegi | RM230,000–330,000 | – | 9 |
| 3 bilik tidur | 1,450 kaki persegi | RM349,000–500,000 | – | 9 |
| Unit besar (4 bilik tidur) | 2,766 kaki persegi | RM950,000 | RM4,200/bulan | 2 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Ocean Palms Condominium
Jalan Klebang Besar, Klebang, 76400 Tanjung Kling, Melaka.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median | Tidak diterbitkan di EdgeProp | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Median portal mengikut susun atur | 2 bilik tidur kira-kira RM260 psf · 3 bilik tidur kira-kira RM290 psf | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM225,000–950,000 · 2 bilik tidur kira-kira RM273,000, 3 bilik tidur kira-kira RM399,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | 2 bilik tidur RM1,200–1,400 · 3 bilik tidur RM1,600–2,000 · 5 bilik tidur kira-kira RM5,800 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
irumah.co meletakkan hasil sewa pada kira-kira 5.8% (2025). Angkanya ialah anggaran portal, dan angka penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Ocean Palms Condominium
Tempat-tempat di sekitar Klebang Besar pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Klebang Besar. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- AEON Bandaraya Melaka~5.0 km
- The Shore Mall~5.7 km
Sekolah
- SMK Klebang Besar~1.5 km
- SJK (C) Lih Jen~2.0 km
- SJK (C) Ting Hwa~2.7 km
- Sekolah Tunas Bakti Sungai Lereh~2.8 km
Kolej dan universiti
- Oriental Nilam College of Nursing and Health Sciences~2.2 km
- Kolej Komuniti Kota Melaka~3.8 km
- Kolej Profesional MARA Bandar Melaka~5.1 km
Hospital
- Oriental Melaka Straits Medical Centre~2.0 km
- Klinik Kesihatan Tengkera~3.3 km
- Putra Specialist Hospital~6.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,033 hingga 3,260 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM400,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM400,000 | RM400,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM40,000 | RM120,000 |
| Jumlah pinjaman | RM360,000 | RM280,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,000 | RM32,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,800 | RM1,400 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,400 | RM5,400 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,860 | RM3,780 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM59,060 | RM162,580 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Ocean Palms pegangan bebas?
Ya. Semua portal menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Berapakah harga seunit?
Harga diminta antara kira-kira RM225,000 hingga RM950,000. Unit 2 bilik tidur purata kira-kira RM273,000 dan unit 3 bilik tidur kira-kira RM399,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Siapa yang membinanya dan bila?
Pemaju dan tahun siap tidak diterbitkan di PropertyGuru, iProperty, EdgeProp atau irumah.co. Minta hakmilik strata dan usia bangunan sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Melaka, warga asing secara amnya boleh membeli rumah strata berharga melebihi RM500,000 (RM1 juta untuk rumah bertanah), dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri melalui Pejabat Tanah dan Galian Melaka (PTG Melaka). Negeri mengenakan fi pemprosesan RM5,000 dan fi kelulusan sebanyak 3% daripada harga (sekurang-kurangnya RM30,000), unit tidak boleh dipindah milik atau dipajak selama lima tahun, dan pemilikan asing tidak dibenarkan di zon warisan Melaka. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan unit di sini diminta pada harga di bawah RM500,000, jadi hanya unit terbesar yang mungkin layak.
Berapa harga Ocean Palms Klebang?
Harga yang diminta sekitar RM225,000 hingga RM950,000; unit 2 bilik purata kira-kira RM273,000 (PropertyGuru, Oktober 2026). Pegangan bebas, menghadap laut.
Ocean Palms 克里朋公寓价格多少？
目前挂牌价约RM22.5万至RM95万，两房单位平均约RM27.3万（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契，面海。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Melaka · Klebang, Melaka
Taman Anggerik
21 rumah teres 1½ tingkat pegangan bebas di Klebang dengan 4 bilik tidur, disenaraikan oleh pemaju pada RM434,000–578,000.
Lihat projek →Melaka · Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
1,440 kondominium pajakan di Kota Laksamana dengan taman seluas 4 ekar; harga diminta RM340k–550k dan sewa RM1,300–2,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Melaka · Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan, 838 unit dua bilik tidur menghadap Selat Melaka oleh Yong Tai, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM422 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Ocean Palms Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.