Klebang, Melaka · Siap · Subjual
Taman Anggerik
Sebaris kecil 21 buah rumah teres 1½ tingkat pegangan bebas di Klebang, berhampiran Selat Horizon Condominium, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air serta kira-kira 1,800 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Anggerik
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Anggerik
Oleh Keris Impian Development Sdn Bhd
Alamat
Taman Anggerik
75200 Melaka
Pegangan
Pegangan bebas
Tarikh siap
Mac 2023 (rekod pemaju)
Rumah
21
Rumah teres 1½ tingkat
Susun atur
1,800 kaki persegi
4 bilik tidur, 2 bilik air, 22 × 70 kaki
Harga senarai
RM434,000 – RM578,000
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak layak
Melaka melarang warga asing membeli rumah teres 1½ tingkat, dan rumah bertanah memerlukan harga melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Anggerik
Sebaris kecil rumah teres pegangan bebas di Klebang. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Rumah atas tanah pegangan bebas
Rumah teres pegangan bebas di Klebang, di atas lot 22 kali 70 kaki.
Empat bilik tidur
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air dalam keluasan kira-kira 1,800 kaki persegi merentasi satu setengah tingkat.
Sebaris rumah yang kecil dan tenang
Hanya 21 buah rumah, berhampiran Selat Horizon Condominium.
Perkara yang perlu ditimbang: maklumat terhad
Iklan ini tidak menyatakan kemudahan atau masa perjalanan, dan dengan 21 buah rumah, jualan setanding adalah sedikit. Nilai semasa berbanding harga senarai pemaju tidak diketahui.
Pembangunan
Taman Anggerik, dihuraikan
21 buah rumah teres 1½ tingkat baharu di Taman Anggerik, Klebang.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Taman Anggerik
1 jenis susun atur, dari 1,800 hingga 1,800 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres 1½ tingkat — 1,800 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,800 kaki persegi · rumah teres tengah · lot 22 x 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Taman Anggerik
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Rumah teres 1½ tingkat | 1,800 kaki persegi | RM466,000 | – | 1 |
Galeri
Taman Anggerik dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Anggerik
Taman Anggerik, Klebang, 75200 Melaka.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM434,000 – RM578,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta Jason untuk harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Keris Impian Development Sdn Bhd
Taman Anggerik dibangunkan oleh Keris Impian Development Sdn Bhd di Klebang, berhampiran Selat Horizon Condominium.
Pemaju menyenaraikan 21 buah rumah teres 1½ tingkat baharu dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Anggerik
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- AEON Bandaraya Melaka~3.9 km
- The Shore Mall~4.5 km
- Mahkota Parade~5.1 km
Sekolah
- SJK (C) Lih Jen~900 m
- Oakrich International School~2.0 km
- Tadika Al-Aqil~2.0 km
- SK Tengkera 1 & 2~2.0 km
Kolej dan universiti
- Oriental Nilam College of Nursing and Health Sciences~1.0 km
- Kolej Komuniti Kota Melaka~2.9 km
- Kolej Profesional MARA Bandar Melaka~3.9 km
Hospital
- Oriental Melaka Straits Medical Centre~800 m
- Klinik Kesihatan Tengkera~2.2 km
- Putra Specialist Hospital~4.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM580,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM580,000 | RM580,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM58,000 | RM174,000 |
| Jumlah pinjaman | RM522,000 | RM406,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,400 | RM46,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,610 | RM2,030 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,614 | RM7,614 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,988 | RM5,481 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM86,612 | RM235,525 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa besar rumah-rumahnya?
Setiap satu daripada 21 buah rumah berkeluasan kira-kira 1,800 kaki persegi di atas lot 22 kali 70 kaki, dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air.
Adakah Taman Anggerik pegangan bebas?
Ya. Pemaju menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Anggerik?
Tidak. Melaka tidak membenarkan warga asing membeli rumah teres setingkat atau 1½ tingkat, dan rumah bertanah juga memerlukan harga melebihi RM1 juta. Harga senarai pemaju di sini ialah RM434,000 hingga RM578,000.
Berapa bilik tidur rumah di Taman Anggerik?
Setiap rumah teres satu setengah tingkat mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air, dengan keluasan kira-kira 1,800 kaki persegi.
Taman Anggerik 在哪里？
Taman Anggerik 位于马六甲 Klebang，靠近 Selat Horizon 公寓，共有21间一层半排屋。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Anggerik?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Lih Jen (~900 m), Oakrich International School (~2.0 km), Tadika Al-Aqil (~2.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Anggerik?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Anggerik?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Oriental Melaka Straits Medical Centre (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Bandaraya Melaka (~3.9 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Anggerik?
Bagi unit pada harga RM580,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,481 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM86,612, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Melaka · Klebang
Ocean Palms Condominium
Pegangan bebas, tiga menara menghadap laut di Klebang. Harga diminta purata kira-kira RM262 psf.
Lihat projek →Melaka · Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
1,440 kondominium pajakan di Kota Laksamana dengan taman seluas 4 ekar; harga diminta RM340k–550k dan sewa RM1,300–2,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Melaka · Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan, 838 unit dua bilik tidur menghadap Selat Melaka oleh Yong Tai, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM422 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Anggerik
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.