Kuala Lumpur · Panduan kawasan
Hartanah Bukit Jalil & Sungai Besi
Kawasan pinggir selatan yang berkembang di sekitar Kompleks Sukan Negara, dengan perbandaran kondominium besar, pusat beli-belah Pavilion Bukit Jalil dan jalan terus ke Putrajaya dan lapangan terbang.
7 projek di laman ini
Projek di Bukit Jalil & Sungai Besi
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PAJAKAN📷 6Sungai Besi, Kuala Lumpur
Damai Residence @ Kuala Lumpur
Pajakan · Siap 2021
Family layouts · Rail close by
Completed900 m to LRT Cheras
Lihat projek →
PAJAKAN📷 4Bukit Jalil
The Havre @ Bukit Jalil
Pajakan · Siap 2020
Every unit is a 3-bedroom · A wide facility list
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 10Bukit Jalil
The Rainz
Pegangan bebas · Siap 2015–2018
Space for a family · A rainforest-style landscape
RM614 psf median recorded saleCompleted
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Bukit Jalil
Twin Arkz
Pegangan bebas · Siap 2015
Close to The Link 2 and the park
RM746 psf median recorded saleCompleted
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASBukit Jalil
The Park Sky Residence
Pegangan bebas · Siap 2019
Pavilion Bukit Jalil nearby · A dual-key layout
Completed450 m to Pavilion Bukit Jalil
Lihat projek →Bukit Jalil
Arena Green
Pegangan bebas · Siap 2001–2004
Freehold at a low entry price · Rail and school access
Completed800 m to SK Bukit Jalil
Lihat projek →Bukit Jalil
Vista Komanwel
Pegangan bebas · Siap 1998
Big units for the price · Steady student and family demand
Completed350 m to IMU University
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Bukit Jalil & Sungai Besi
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| The Park Sky Residence | Pegangan bebas | 2019 | RM958 psf · typical RM891–1,034 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM3,500 · RM3,200–5,000 a month PropertyGuru listings, 2 Oct 2026 |
| Arena Green | Pegangan bebas | 2001–2004 | RM367 psf (middle range RM342–410 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | RM1,200 – RM1,600 a month iProperty listings, Sep–Oct 2026 |
| Damai Residence @ Kuala Lumpur | Pajakan | 2021 | about RM670 psf · range RM584–691 psf EdgeProp, Oct 2026 | – |
| The Havre @ Bukit Jalil | Pajakan | 2020 | RM430,000 – RM665,000 · about RM350–650 psf on the two main layouts PropertyGuru project page and listings, Sep–Oct 2026 | RM2,200 – RM3,000 a month PropertyGuru listings, Sep–Oct 2026 |
| The Rainz | Pegangan bebas | 2015–2018 | RM614 psf (middle range RM592–650 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | RM2,800 – RM5,500 a month iProperty listings, Aug–Oct 2026 |
| Twin Arkz | Pegangan bebas | 2015 | RM746 psf (middle range RM687–794 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | from RM1,500 a month (51 listings) PropertyGuru project page, Oct 2026 |
| Vista Komanwel | Pegangan bebas | 1998 | RM356 psf (middle range RM332–396 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | RM1,700 – RM2,200 a month iProperty listings (section B), Jun–Aug 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Bukit Jalil & Sungai Besi
Pengangkutan
Stesen Bukit Jalil dan Sri Petaling di laluan LRT Sri Petaling; stesen Sungai Besi menghubungkan LRT dan laluan MRT Putrajaya.
Kehidupan harian
Pavilion Bukit Jalil, Taman Rekreasi Bukit Jalil, Stadium Nasional dan beberapa sekolah antarabangsa dan swasta.
Sebelum membeli
Banyak menara baharu siap di sini dalam masa singkat. Semak berapa banyak unit dalam blok yang disewakan sebelum membeli untuk disewa.
Pembeli asing
Peraturan Kuala Lumpur yang terpakai di Bukit Jalil & Sungai Besi
Harga minimum RM1 juta
Pembeli asing hanya boleh membeli kediaman di Kuala Lumpur pada harga RM1 juta ke atas, dan bukan unit kos rendah, mampu milik atau kuota Bumiputera.
Kebenaran daripada PTGWP
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan, dipohon melalui peguam anda.
Duti setem 8% mulai 1 Januari 2026
Pindah milik kediaman kepada bukan warganegara (selain pemastautin tetap) dikenakan duti setem rata 8%.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Berhampiran
Kawasan lain di Kuala Lumpur
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Bukit Jalil & Sungai Besi yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: The Park Sky Residence, Arena Green, The Rainz, Twin Arkz dan Vista Komanwel. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Kuala Lumpur: Pembeli asing hanya boleh membeli kediaman di Kuala Lumpur pada harga RM1 juta ke atas, dan bukan unit kos rendah, mampu milik atau kuota Bumiputera. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.