Bukit Jalil · Siap 2020 · Subjual
The Havre @ Bukit Jalil
Dua menara 40 tingkat dengan 1,052 unit kondominium oleh Aset Kayamas di atas tanah seluas 3.58 ekar di Bukit Jalil, dengan dua susun atur utama 3 bilik tidur berkeluasan 1,023 dan 1,239 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Havre @ Bukit Jalil
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Havre @ Bukit Jalil
Oleh Aset Kayamas, melalui Sinerjuta Sdn Bhd (laman pemaju)
Alamat
Bukit Jalil, berhampiran Lebuhraya Bukit Jalil
57000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan · 99 tahun
PropertyGuru; sahkan tarikh tamat pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
2020
PropertyGuru
Menara
2 × 40 tingkat
Di atas tanah seluas 3.58 ekar (PropertyGuru); pemaju menunjukkan kemudahan di podium Aras 6 dan taman langit di Aras 40, dengan gim di jejantas langit yang menghubungkan kedua-dua menara
Unit
1,052
PropertyGuru
Susun atur
1,023 dan 1,239 kaki persegi
Jenis A 3 bilik tidur + bilik air tetamu; Jenis B 3 bilik tidur, 3 bilik air + stor. Pemaju menyenaraikan empat jenis: A dan A6 (1,023 kaki persegi), B dan B6 (1,239 kaki persegi)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Havre
Kondominium yang lebih baharu dan bersaiz keluarga di Bukit Jalil dengan stok unit yang besar. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Setiap unit mempunyai 3 bilik
Kedua-dua susun atur utama, 1,023 dan 1,239 kaki persegi, mempunyai 3 bilik, yang sesuai untuk keluarga dan sewaan berkongsi; PropertyGuru menyatakan unit 3 bilik paling banyak dicari oleh penyewa di sini.
Senarai kemudahan yang luas
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, gimnasium, bilik yoga, gelanggang badminton dan bola keranjang, ruang rehat langit, gelanggang di bumbung dan jambatan langit.
Sekolah dan pusat beli-belah Bukit Jalil
PropertyGuru menamakan Pavilion Bukit Jalil, Aurora Place dan Bukit Jalil City untuk membeli-belah, IMU, TPM dan APU untuk pengajian, serta LRT Muhibbah dan MRT Sungai Besi antara stesen terdekat. Pemaju menyatakan LRT Muhibbah terletak kira-kira 600 m dari sini, dan EdgeProp meletakkan tapak ini kira-kira 300 m dari Bukit Jalil City.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan bekalan
Hakmiliknya pajakan 99 tahun. Dengan sekitar 100 unit diiklankan untuk dijual dan sekitar 100 untuk disewa pada Oktober 2026, jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan, dan tetapkan tawaran anda berdasarkan jualan terkini bagi susun atur yang sama.
Pembangunan
The Havre @ Bukit Jalil, dihuraikan
Dua menara 40 tingkat dengan 1,052 unit kondominium pajakan di atas tanah seluas 3.58 ekar di Bukit Jalil, siap pada 2020.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru (Oktober 2026).
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Bilik yoga
- Dewan badminton
- Gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Jambatan langit
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Taman berlandskap
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur The Havre @ Bukit Jalil
4 jenis susun atur, dari 1,023 hingga 1,239 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 1,023 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,023 kaki persegi · 2 bilik air + bilik air tetamu
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A6 — 1,023 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,023 kaki persegi · Varian Jenis A · 2+1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 1,239 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,239 kaki persegi · 3 bilik air + stor
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B6 — 1,239 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,239 kaki persegi · Varian Jenis B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Havre @ Bukit Jalil
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type A / Type A6 | 1,023 kaki persegi | RM519,999 | RM2,300–3,000/bulan | 11 |
| Type B / Type B6 | 1,239 kaki persegi | RM580,000–618,000 | RM2,200/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM2,450/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | RM550,000 | – | 1 |
Galeri
The Havre @ Bukit Jalil dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Havre @ Bukit Jalil
Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM430,000 – RM665,000 · sekitar RM350–650 psf bagi dua susun atur utama | Halaman projek dan iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta keseluruhan unit, 3 bilik | RM2,200 – RM3,000 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta daripada PropertyGuru, bukan jualan yang direkodkan: julat harga jualan adalah daripada halaman projek pada Oktober 2026 (iklan yang disiarkan pada akhir September 2026 adalah dari RM440,000 hingga RM680,000), dan julat psf dikira berdasarkan susun atur 1,023 dan 1,239 kaki persegi. Julat sewa adalah daripada iklan keseluruhan unit bertarikh akhir September hingga awal Oktober 2026; bilik juga ditawarkan pada RM650 hingga RM900 sebulan dan tidak dimasukkan. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Aset Kayamas
The Havre ialah projek Aset Kayamas; laman pemaju sendiri menamakan syarikat pemaju sebagai Sinerjuta Sdn Bhd (1012408-T), manakala EdgeProp merujuk kepada Aset Kayamas Sdn Bhd.
Projek ini terdiri daripada dua menara 40 tingkat dengan 1,052 unit di atas tanah seluas 3.58 ekar berhampiran Lebuhraya Bukit Jalil, siap pada 2020 (PropertyGuru).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Havre @ Bukit Jalil
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Muhibbah~700 m
- Awan Besar~800 m
- Alam Sutera~1.1 km
Pusat beli-belah
- Aurora Place~500 m
- Pavilion Bukit Jalil~900 m
- Bloomsvale Shopping Gallery~2.2 km
Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng~300 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Ladang Bukit Jalil~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Yarl~1.2 km
- Tzu Chi International School~1.2 km
Kolej dan universiti
- IMU University~2.4 km
- Master Weld Academy (Suria Campus)~2.6 km
- Oasis College (River Side Campus)~2.9 km
Hospital
- Columbia Asia Bukit Jalil~2.4 km
- Epicare Clinic~2.5 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~4.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,023 hingga 1,239 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM670,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM670,000 | RM670,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM67,000 | RM201,000 |
| Jumlah pinjaman | RM603,000 | RM469,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,100 | RM53,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,015 | RM2,345 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,586 | RM8,586 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,862 | RM6,332 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM100,563 | RM271,863 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit di The Havre, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 1,052 unit dalam dua menara 40 tingkat. PropertyGuru menyenaraikan dua susun atur utama: Type A seluas 1,023 kaki persegi (3 bilik, 2 bilik mandi dan bilik air tetamu) dan Type B seluas 1,239 kaki persegi (3 bilik, 3 bilik mandi dan bilik stor).
Adakah The Havre pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru menyenaraikan The Havre sebagai pajakan 99 tahun. Semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di The Havre?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 adalah dari sekitar RM430,000 hingga RM665,000, jadi unit di sini di bawah harga minimum dan secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di The Havre?
Keseluruhan unit 3 bilik diiklankan di PropertyGuru sekitar RM2,200 hingga RM3,000 sebulan pada akhir September dan awal Oktober 2026, dengan sekitar 100 unit diiklankan untuk disewa. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga The Havre di Bukit Jalil?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM430,000 hingga RM665,000, dan sewa yang diminta untuk unit 3 bilik ialah sekitar RM2,200 hingga RM3,000 sebulan.
The Havre 是永久地契吗？有多少个单位？
不是，The Havre 是99年租赁地契（Leasehold），共有1,052个单位，分两座40层高的大楼，主要户型为1,023平方尺和1,239平方尺，均为3房。
Sekolah manakah yang berhampiran The Havre @ Bukit Jalil?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng (~300 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Ladang Bukit Jalil (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Yarl (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Havre @ Bukit Jalil?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Muhibbah (~700 m), Awan Besar (~800 m), Alam Sutera (~1.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Havre @ Bukit Jalil?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Bukit Jalil (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Aurora Place (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Havre @ Bukit Jalil?
Bagi unit pada harga RM670,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,332 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM100,563, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Havre @ Bukit Jalil
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.