Dutamas, Mont Kiara · Siap 2020 · Subjual
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite servis dan residensi oleh Arte Corp di atas tapak 3.3 ekar di Dutamas, dengan unit simpleks dari sekitar 422 kaki persegi dan dupleks sehingga 1,143 kaki persegi, kira-kira 450 m dari Publika.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Arte Mont Kiara sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Arte Mont Kiara
Oleh Arte Corp, melalui Mont Kiara Suite Sdn Bhd (dahulunya Nusmetro Property Sdn Bhd)
Alamat
15 Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Dutamas
50480 Kuala Lumpur
Pegangan
Rekod berbeza
PropertyGuru menyenaraikan pegangan bebas; butiran bangunan iProperty dan ulasan pelancaran PropertyGuru memberikan pajakan (99 tahun di iProperty). Sahkan pada hakmilik
Hakmilik
Campuran
Hakmilik komersial bagi suite servis; hakmilik kediaman bagi residensi servis (iProperty)
Tarikh siap
2020
iProperty dan PropertyGuru
Menara
3
Rekod berbeza tentang bilangan tingkat: 35, 52 dan 36 aras (ulasan pelancaran PropertyGuru); 39 tingkat setiap satu (iProperty)
Unit
1,707
Arte Corp dan EdgeProp; iProperty dan PropertyGuru menyenaraikan 1,692
Susun atur
Sekitar 422–1,143 kaki persegi
Unit simplex dari 422–442 kaki persegi; dupleks sekitar 744–1,143 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi
Pembeli asing
Umumnya di bawah harga minimum RM1 juta
Kebanyakan unit kecil dan disenaraikan jauh di bawah RM1 juta
Tanah
Sekitar 3.3 ekar
3.29 ekar di iProperty
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Arte Mont Kiara
Blok suite padat berorientasikan reka bentuk berhampiran Publika. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Bersebelahan Publika
iProperty meletakkan Publika Shopping Gallery sekitar 450 m dan Solaris Mont Kiara sekitar 1 km, dengan MITEC kira-kira lima minit memandu (PropertyGuru).
Harga permulaan yang rendah untuk Mont Kiara
Unit simplex padat bermula dari sekitar 422 kaki persegi, dan harga diminta pada Oktober 2026 bermula dari sekitar RM300,000.
Kemudahan yang luar biasa
Arte Corp menyenaraikan kolam mozek, pod jakuzi, taman rama-rama terapung, Rainbow Lounge dan Diamond Lounge serta gim. Projek ini memenangi ICONIC Award 2021 bagi seni bina inovatif daripada German Design Council.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan, tenur dan hakmilik
Dengan 1,707 unit, iProperty menunjukkan 156 unit untuk dijual dan 237 untuk disewa pada Oktober 2026, jadi jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan. Portal tidak sepakat tentang pegangan tanah, dan suite servis berada di bawah hakmilik komersial, yang biasanya bermakna kadar utiliti dan penyelenggaraan lebih tinggi.
Pembangunan
Arte Mont Kiara secara terperinci
Tiga menara suite servis dan residensi servis, 1,707 unit kesemuanya, di atas kira-kira 3.3 ekar di Dutamas.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Arte Corp, dengan butiran tambahan daripada iProperty dan ulasan pelancaran PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam mozek
- Pod jakuzi
- Air pancut berlata
Ruang rehat
Ruang penghuni
- Rainbow Lounge
- Diamond Lounge
- Ruang rehat langit
- Rumah kelab
- Dewan majlis
Taman
Landskap
- Taman Rama-rama Terapung
- The Blooms
- Taman langit
Harian
Perkhidmatan
- Luxe Gym
- Laluan menurunkan penumpang Grand Palais
- Kafe
- Kawasan BBQ
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta bertutup (4 aras besmen dan 9 aras podium)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 10 susun atur Arte Mont Kiara
10 jenis susun atur, dari 422 hingga 1,142 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai terbitan dan rekod hartanah, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Simpleks (terkecil) — 422 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 422 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Simpleks 442 — 442 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 442 kaki persegi · simpleks 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Simpleks 486 (Tower 2) — 486 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 486 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Simpleks 494 — 494 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 494 kaki persegi · simpleks 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Simpleks 595 — 595 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 595 kaki persegi · Simpleks 1 bilik tidur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks (terkecil) — 744 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 744 kaki persegi · bilik belajar atau bilik air tetamu bergantung pada jenis
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks 782 — 782 kaki persegi
2 bilik tidur · 782 kaki persegi · dupleks 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks 886 — 886 kaki persegi
2 bilik tidur · 886 kaki persegi · dupleks 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks 940 — 940 kaki persegi
2 bilik tidur · 940 kaki persegi · dupleks 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks 1,142 — 1,142 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,142 kaki persegi · dupleks 3 bilik tidur · jenis terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Arte Mont Kiara
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Simplex 442 | 442 kaki persegi | – | RM1,399–1,999/bulan | 3 |
| Simplex 486 (Tower 2) | 486 kaki persegi | – | RM1,999/bulan | 1 |
| Simplex 494 | 494 kaki persegi | – | RM1,800–2,100/bulan | 5 |
| Duplex 782 | 782 kaki persegi | – | RM3,200–3,300/bulan | 2 |
| Duplex 886 | 886 kaki persegi | – | RM2,299–2,500/bulan | 2 |
| Duplex 940 | 940 kaki persegi | – | RM3,299–3,300/bulan | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Arte Mont Kiara dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Arte Mont Kiara
15, Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Dutamas, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan terakhir | RM904 psf · lazimnya RM780–1,037 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran Dis 2015 | Dari RM430,000 · sekitar RM1,000 psf secara purata | Ulasan pelancaran PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual | dari sekitar RM300,000 · sekitar RM485–1,242 psf | iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | dari sekitar RM1,300 (PropertyGuru) atau RM1,399 (iProperty) sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah median jualan direkodkan EdgeProp dalam 48 bulan terakhir, dilihat pada Oktober 2026; EdgeProp memberikan hasil kasar tersirat sekitar 5.2%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta daripada laman portal yang dilihat pada Oktober 2026. Harga direkodkan pernah berjulat dari RM1,914 psf pada Jun 2020 hingga RM581 psf pada Mei 2021 (EdgeProp), jadi minta Jason menyediakan jualan terkini bagi susun atur yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Arte Corp
Arte Mont Kiara dibangunkan di bawah jenama Arte Corp oleh Mont Kiara Suite Sdn Bhd, dahulunya Nusmetro Property Sdn Bhd (iProperty).
Arte Corp menerangkan reka bentuknya sebagai retro Perancis dengan sentuhan eklektik, dan menyenaraikan projek ini sebagai siap dengan 1,707 unit.
Projek ini menerima ICONIC Award 2021 (Seni Bina Inovatif, kategori domestik) daripada German Design Council, menurut Arte Corp.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Arte Mont Kiara
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KA05 Segambut~1.1 km
- Hentian Duta~1.1 km
- KA05A Segambut Utara~2.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
- MET Galleria Mall~600 m
- Publika Shopping Gallery~600 m
- AEON Mall KL Midtown~700 m
🎓 Sekolah
- SK Kiaramas~200 m
- SMK Kiaramas~300 m
- Odyssey The Global Preschool Malaysia~500 m
- INtuition~700 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Institut Pemikiran dan Tamadun Islam Antarabangsa~1.5 km
- HELP University London Semantan~2.8 km
- HELP University~2.8 km
🏥 Hospital
- Global Doctors Hospital~2.0 km
- Shi Yi Tang International Sdn Bhd~2.7 km
- Kiara Medical Centre~2.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 422 hingga 1,142 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM430,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM430,000 | RM430,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM43,000 | RM129,000 |
| Jumlah pinjaman | RM387,000 | RM301,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,600 | RM34,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,935 | RM1,505 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,805 | RM5,805 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,225 | RM4,064 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM63,565 | RM174,774 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 1,707 unit dalam tiga menara, menurut Arte Corp (iProperty dan PropertyGuru menyenaraikan 1,692). Unit simpleks bermula dari sekitar 422 kaki persegi dan dupleks dari sekitar 744 hingga 1,143 kaki persegi, dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi.
Adakah Arte Mont Kiara pegangan bebas?
Rekod berbeza. PropertyGuru menyenaraikannya sebagai pegangan bebas, manakala butiran bangunan iProperty dan ulasan pelancaran PropertyGuru memberikan pajakan (99 tahun di iProperty). Semak hakmilik unit tertentu. Suite servis berada di atas hakmilik komersial dan residensi servis di atas hakmilik kediaman (iProperty).
Bolehkah pembeli asing membeli di Arte Mont Kiara?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta di sini bermula dari sekitar RM300,000 dan kebanyakan unit kecil, jadi kebanyakannya jauh di bawah harga minimum; hanya dupleks lebih besar yang dipersetujui pada RM1 juta atau lebih akan layak. Pindah milik rumah kediaman kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh sebuah unit di Arte Mont Kiara?
Penyenaraian sewa pada Oktober 2026 bermula dari sekitar RM1,300 sebulan di PropertyGuru dan RM1,399 di iProperty. Dengan lebih 200 unit disenaraikan untuk disewa, sewa yang dipersetujui mungkin lebih rendah. EdgeProp memberikan hasil kasar tersirat sekitar 5.2%.
Berapakah harga Arte Mont Kiara?
Harga tawaran pada Oktober 2026 bermula sekitar RM300,000 (iProperty). Harga median urus niaga dalam 48 bulan lalu ialah RM904 sekaki persegi (EdgeProp), dan sewa bermula sekitar RM1,300 sebulan (PropertyGuru).
Arte Mont Kiara 离Publika有多远？有多少个单位？
Arte Mont Kiara 距离Publika购物中心约450米（iProperty），共3栋楼，1,707个单位（发展商数据；部分房产网站列为1,692），2020年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Arte Mont Kiara?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Kiaramas (~200 m), SMK Kiaramas (~300 m), Odyssey The Global Preschool Malaysia (~500 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Arte Mont Kiara?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KA05 Segambut (~1.1 km), Hentian Duta (~1.1 km), KA05A Segambut Utara (~2.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Arte Mont Kiara?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Global Doctors Hospital (~2.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah MET Galleria Mall (~600 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Arte Mont Kiara?
Untuk unit pada RM430,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,064 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM63,565, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Jalan Ampang
Arte Plus
Tiga menara pajakan dengan 1,163 residensi servis berdekatan Jalan Ampang, siap 2018; harga diminta RM261,000–650,000 dan sewa RM1,600–3,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Arte Mont Kiara
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.