Bukit Jalil · Siap 2001–2004 · Subjual
Arena Green
Kawasan perumahan pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri dalam blok 11 tingkat oleh Berjaya Land, terletak di dalam Bukit Jalil Golf & Country Resort, dengan kediaman seluas 726 hingga 950 kaki persegi dan 1 hingga 3 bilik.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Arena Green
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Arena Green (Arena Green Apartments)
Oleh kumpulan Berjaya Land, melalui Berjaya Golf Resort Berhad
Alamat
Jalan 1/115A, off Jalan Barat, Bukit Jalil
57000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp sepakat
Tarikh siap
2001–2004
Rekod berbeza: portal menyatakan 2001; laporan tahunan Berjaya Land 2004 menyatakan 689 unit Fasa 2 siap dan diserahkan dalam tahun kewangan berakhir 30 April 2004
Blok
11 tingkat
Beberapa blok dalam Bukit Jalil Golf & Country Resort
Unit
1,240
PropertyGuru, iProperty, EdgeProp dan StarProperty sepakat
Susun atur
726–950 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air (PropertyGuru, StarProperty); iProperty hanya menyenaraikan unit 2 bilik tidur (726 kaki persegi) dan 3 bilik tidur (950 kaki persegi), jadi sumber berbeza
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Arena Green
Alamat lama, pegangan bebas dan berharga lebih rendah di Bukit Jalil. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas pada harga permulaan yang rendah
Harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula pada RM228,000, dan median yang direkodkan EdgeProp bagi 48 bulan terakhir ialah RM367 psf, rendah bagi alamat pegangan bebas di Bukit Jalil.
Akses ke rel dan sekolah
Ulasan StarProperty meletakkan kawasan perumahan ini dalam jarak berjalan kaki dari stesen LRT Bukit Jalil, dan iProperty menyatakan SK Bukit Jalil sekitar 800 m jauhnya.
Bersebelahan kawasan sukan dan taman
iProperty menyenaraikan Kompleks Sukan Negara, Taman Rekreasi Bukit Jalil dan Bukit Jalil Golf & Country Resort sekitar 2 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: usia bangunan dan bekalan
Blok-blok ini diserahkan pada awal 2000-an, jadi semak keadaan lif, paip dan kawasan bersama, serta kumpulan wang penjelas. Dengan lebih 50 unit diiklankan untuk dijual dan sekitar 30 untuk disewa pada Oktober 2026, jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan.
Pembangunan
Arena Green, dihuraikan
Kawasan perumahan dengan 1,240 pangsapuri pegangan bebas dalam blok 11 tingkat, dibina secara berfasa dalam Bukit Jalil Golf & Country Resort.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp (Oktober 2026).
Penghuni
Perkhidmatan harian
- Pasar mini
- Kafe
- Salun
- Kedai runcit
Aktif
Luar bangunan
- Denai joging
- Taman permainan
- Rumah kelab
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Arena Green
2 jenis susun atur, dari 726 hingga 950 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur — 726 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 726 kaki persegi · susun atur lebih kecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 950 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 950 kaki persegi · susun atur lebih besar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Arena Green
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 2 bilik tidur | 726 kaki persegi | RM235,000–270,000 | RM1,100–1,400/bulan | 9 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM228,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM285,000–350,000 | RM1,300–1,450/bulan | 11 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM519,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Arena Green
Jalan 1/115A, off Jalan Barat, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM367 psf (julat pertengahan RM342–410 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM228,000 – RM519,000 · sekitar RM282–428 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM1,200 – RM1,600 sebulan | Penyenaraian iProperty, Sep–Okt 2026 |
Baris transaksi ialah median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp bagi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026; EdgeProp juga menyatakan hasil sewa kasar tersirat sekitar 5.4%. Julat harga jualan diminta adalah daripada 57 iklan PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026; bahagian atas julat ialah iklan unit 5 bilik yang lebih besar, dan unit 2 bilik berpurata sekitar RM270,000. Julat sewa diminta adalah daripada iklan keseluruhan unit di iProperty bertarikh September hingga Oktober 2026. Angka diminta bukan harga yang dipersetujui; minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Berjaya Land Berhad
Arena Green dibangunkan oleh kumpulan Berjaya Land; laporan tahunan 2004 kumpulan itu menyenaraikan Arena Green Apartments di bawah Berjaya Golf Resort Berhad, anak syarikat milik penuh.
Fasa 1 dilancarkan pada 2 Julai 2000 dan habis dijual dalam minggu pertama, dengan jualan sebanyak RM56 juta. Fasa 2A dan 2B, 488 unit, dihargakan pada purata RM133,000 (laporan tahunan Berjaya Land 2001).
689 unit Fasa 2 siap dan diserahkan dalam tahun kewangan berakhir 30 April 2004 (laporan tahunan Berjaya Land 2004).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Arena Green
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bukit Jalil~700 m
- Sri Petaling~800 m
- Awan Besar~2.1 km
Pusat beli-belah
- Endah Parade~1.3 km
- Pavilion Bukit Jalil~1.8 km
- Aurora Place~2.0 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil~400 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil~400 m
- Bukit Jalil Sports School~900 m
- Kingsgate International School~1.2 km
Kolej dan universiti
- IMU University~700 m
- Asia Pacific University of Technology & Innovation~1.4 km
- Indah Water Training Centre~1.6 km
Hospital
- Columbia Asia Bukit Jalil~500 m
- Epicare Clinic~800 m
- KMI Taman Desa Medical Centre~4.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 726 hingga 950 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Bangunan lama (siap 2001). Periksa lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang kerja pembaikan yang dirancang oleh pihak pengurusan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM270,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM270,000 | RM270,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM27,000 | RM81,000 |
| Jumlah pinjaman | RM243,000 | RM189,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,400 | RM21,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,215 | RM945 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,645 | RM3,645 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,281 | RM2,552 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM39,541 | RM109,742 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit di Arena Green, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 1,240 unit dalam blok 11 tingkat, dengan keluasan binaan 726 hingga 950 kaki persegi (PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp). PropertyGuru menyatakan 1 hingga 3 bilik tidur, manakala iProperty hanya menyenaraikan unit 2 bilik tidur (726 kaki persegi) dan 3 bilik tidur (950 kaki persegi), jadi sumber berbeza.
Adakah Arena Green pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp semuanya menyenaraikan Arena Green sebagai pegangan bebas. Semak hakmilik strata dan sebarang sekatan pada salinan yang anda terima daripada peguam penjual.
Bolehkah warga asing membeli di Arena Green?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 adalah dari sekitar RM228,000 hingga RM519,000, jadi unit di sini jauh di bawah harga minimum dan secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kepada warga asing juga dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Arena Green?
Iklan keseluruhan unit di iProperty pada September dan Oktober 2026 meminta sekitar RM1,200 hingga RM1,600 sebulan. Hasil sewa kasar tersirat EdgeProp ialah sekitar 5.4%. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga Arena Green di Bukit Jalil?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM367 sekaki persegi bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM228,000 hingga RM519,000, dan sewa yang diminta sekitar RM1,200 hingga RM1,600 sebulan (iProperty).
Arena Green 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Arena Green 是永久地契（Freehold），共有1,240个单位，楼高11层，面积约726至950平方尺，1至3房。项目位于 Bukit Jalil Golf & Country Resort 范围内，由 Berjaya Land 集团发展。
Sekolah manakah yang berhampiran Arena Green?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil (~400 m), Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil (~400 m), Bukit Jalil Sports School (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Arena Green?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Jalil (~700 m), Sri Petaling (~800 m), Awan Besar (~2.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Arena Green?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Bukit Jalil (~500 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Endah Parade (~1.3 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Arena Green?
Bagi unit pada harga RM270,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM39,541 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM109,742, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Jalan Ampang
Arte Plus
Tiga menara pajakan dengan 1,163 residensi servis berdekatan Jalan Ampang, siap 2018; harga diminta RM261,000–650,000 dan sewa RM1,600–3,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Arena Green
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.