Kuala Lumpur · Panduan kawasan
Hartanah Cheras
Daerah besar yang mapan di tenggara pusat bandar, dengan kondominium baharu di sepanjang laluan MRT Kajang pada harga yang mampu dimiliki keluarga Malaysia.
4 projek di laman ini
Projek di Cheras
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PEGANGAN BEBASChan Sow Lin, Cheras
Trion @ KL
Pegangan bebas · Siap 2021–2023
Rail within reach · Freehold and recently built
RM718 psf median recorded saleCompletedabout 1 km to Chan Sow Lin LRT
Lihat projek →
PAJAKAN📷 3Cheras
M Vertica
Pajakan · Siap 2022
An interchange 500 metres away · Three and four bedrooms, every unit
Completed500 m to Maluri MRT/LRT
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASSunway Velocity, Cheras
V Residence 2 @ Sunway Velocity
Pegangan bebas · Siap 2018
Rail and mall at the door · Hospital next door
Completed470 m to Cochrane MRT
Lihat projek →Jalan Cheras, Cheras
Pertama Residency
Pajakan · Siap 2009
Close to the MRT · A low entry price
RM481 psf median recorded saleCompleted450 m to Taman Pertama MRT (PropertyGuru)
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Cheras
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| M Vertica | Pajakan | 2022 | RM747 psf (down about 6.6%) iProperty, viewed 2 Oct 2026 | RM2,100–4,300 a month PropertyGuru listings, 2 Oct 2026 |
| Pertama Residency | Pajakan | 2009 | RM481 psf (middle range RM456–587 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | RM1,600 – RM1,800 a month (4 listings) PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Trion @ KL | Pegangan bebas | 2021–2023 | RM718 psf (middle range RM655–778 psf), last 48 months EdgeProp project page, Oct 2026 | RM2,200 – RM2,400 (1 bed), RM2,450 – RM3,500 (2 bed) a month PropertyGuru listings, Sep–Oct 2026 |
| V Residence 2 @ Sunway Velocity | Pegangan bebas | 2018 | RM950 psf, 1,087 sq ft unit, Aug 2024 EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM1,900 – RM6,800 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Cheras
Pengangkutan
Stesen laluan MRT Kajang termasuk Cochrane, Maluri dan Taman Connaught; Chan Sow Lin ialah stesen pertukaran dengan laluan LRT Sri Petaling dan MRT Putrajaya.
Kehidupan harian
MyTOWN, IKEA Cheras, Sunway Velocity dan AEON Taman Maluri.
Sebelum membeli
Kebanyakan unit di sini dijual di bawah harga minimum RM1 juta Kuala Lumpur untuk pembeli asing, jadi pasaran jualan semula kebanyakannya tempatan. Tetapkan harga untuk pembeli tempatan apabila merancang untuk menjual.
Pembeli asing
Peraturan Kuala Lumpur yang terpakai di Cheras
Harga minimum RM1 juta
Pembeli asing hanya boleh membeli kediaman di Kuala Lumpur pada harga RM1 juta ke atas, dan bukan unit kos rendah, mampu milik atau kuota Bumiputera.
Kebenaran daripada PTGWP
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan, dipohon melalui peguam anda.
Duti setem 8% mulai 1 Januari 2026
Pindah milik kediaman kepada bukan warganegara (selain pemastautin tetap) dikenakan duti setem rata 8%.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Berhampiran
Kawasan lain di Kuala Lumpur
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Cheras yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Trion @ KL dan V Residence 2 @ Sunway Velocity. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Cheras?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Kuala Lumpur: Pembeli asing hanya boleh membeli kediaman di Kuala Lumpur pada harga RM1 juta ke atas, dan bukan unit kos rendah, mampu milik atau kuota Bumiputera. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Cheras?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Cheras?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.