Sunway Velocity, Cheras · Siap 2018 · Subjual
V Residence 2 @ Sunway Velocity
Sebuah menara residensi servis pegangan bebas oleh Sunway di dalam perbandaran Sunway Velocity di Jalan Cheras, dengan kediaman 850 hingga 1,136 kaki persegi 2 hingga 2+1 bilik tidur, bersambung ke Sunway Velocity Mall serta ke stesen MRT dan LRT.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
V Residence 2 @ Sunway Velocity: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
V Residence 2 @ Sunway Velocity
Oleh Sunway City Sdn Bhd, sebahagian daripada Sunway Property
Alamat
Lingkaran SV3, Sunway Velocity
55100 Kuala Lumpur (PropertyGuru menyatakan Jalan Cheras)
Pegangan
Pegangan bebas
Residensi servis; semak jenis hakmilik dan kadar utiliti
Tarikh siap
2018
Sunway Property, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Unit
334–342
Rekod berbeza: 342 di halaman pemaju; 334 di EdgeProp, PropertyGuru dan iProperty (13 unit gaya kabana dan 321 pangsapuri servis)
Susun atur
850–1,136 kaki persegi
Enam jenis: C2 850, A2 883, A1 931, C1 936, B2 1,087 dan B1 1,136 kaki persegi; 2 dan 2+1 bilik tidur (pemaju, iProperty)
Pembeli asing
Kebanyakannya di bawah harga minimum RM1 juta
Hanya unit terbesar meminta RM1 juta atau lebih; kebenaran PTGWP masih diperlukan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di V Residence 2 @ Sunway Velocity
Kediaman pegangan bebas di dalam perbandaran mal dan transit di Jalan Cheras. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Rel dan mal di depan pintu
Pemaju menyatakan ada sambungan terus ke Sunway Velocity Mall dan ke stesen MRT dan LRT; iProperty menganggarkan MRT Cochrane kira-kira 470 m.
Hospital bersebelahan
Sunway Medical Centre Velocity terletak kira-kira 200 m, menurut PropertyGuru.
Pegangan bebas, susun atur keluarga
Tanahnya pegangan bebas dan setiap susun atur mempunyai sekurang-kurangnya 2 bilik tidur, dari 850 hingga 1,136 kaki persegi, dengan taman pusat 2 ekar dalam perbandaran (pemaju).
Perkara yang perlu ditimbang: rekod yang sedikit dan harga diminta yang berbeza-beza
EdgeProp mempunyai terlalu sedikit rekod jualan untuk menerbitkan median, dan harga diminta setiap kaki persegi sangat berbeza antara iklan. Minta rekod jualan bagi susun atur yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
V Residence 2 @ Sunway Velocity, dihuraikan
Satu menara residensi servis dalam perbandaran Sunway Velocity, dengan 13 unit gaya kabana dan 321 pangsapuri servis menurut portal.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan di halaman pemaju.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gim
- Taman permainan
- Laluan refleksologi
- Kawasan BBQ
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Dewan serba guna
- Tempat turun naik penumpang
- Pagar perimeter
- Keselamatan 24 jam
Perbandaran
Sunway Velocity
- Taman pusat 2 ekar
- Sambungan ke Sunway Velocity Mall
- Sambungan ke MRT dan LRT
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur V Residence 2 @ Sunway Velocity
6 jenis susun atur, dari 850 hingga 1,136 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis C2 — 850 kaki persegi
2 bilik tidur · 850 kaki persegi · Susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2 — 883 kaki persegi
2 bilik tidur · 883 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 931 kaki persegi
2 bilik tidur · 931 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1 — 936 kaki persegi
2 bilik tidur · 936 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B2 — 1,087 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,087 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B1 — 1,136 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,136 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di V Residence 2 @ Sunway Velocity
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis C2 | 850 kaki persegi | RM778,000–1.3m | RM3,200–3,999/bulan | 15 |
| Jenis A2 | 883 kaki persegi | RM1.1m | RM2,800–4,200/bulan | 4 |
| Jenis A1 | 931 kaki persegi | RM980,000–1m | RM3,000/bulan | 3 |
| Jenis C1 | 936 kaki persegi | RM838,000–868,000 | RM2,800/bulan | 3 |
| Jenis B2 | 1,087 kaki persegi | – | RM3,800/bulan | 1 |
| Jenis B1 | 1,136 kaki persegi | RM1.35m | RM4,500–4,800/bulan | 5 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,899/bulan | 1 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM750,000 | RM2,899–3,299/bulan | 3 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM2,500–4,900/bulan | 3 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM1.05m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi V Residence 2 @ Sunway Velocity
Lingkaran SV3, Sunway Velocity, Cheras, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi satu jualan direkodkan ditunjukkan | RM950 psf, unit 1,087 kaki persegi, Ogos 2024 | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM750,000 – RM1,390,000 · 2 bilik kira-kira RM778,000–999,000 | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | Kira-kira RM1,900 – RM6,800 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
EdgeProp tidak menerbitkan median harga transaksi bagi bangunan ini; satu jualan direkodkan yang ditunjukkan adalah dari Ogos 2024. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta daripada iklan yang dilihat pada Oktober 2026, dan bahagian atas julat sewa mencerminkan beberapa iklan yang jauh lebih tinggi daripada yang lain. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Sunway Property
V Residence 2 dibangunkan oleh Sunway City Sdn Bhd, sebahagian daripada cabang hartanah kumpulan Sunway, Sunway Property.
Ia salah satu daripada beberapa menara kediaman di Sunway Velocity, perbandaran bersepadu Sunway di Jalan Cheras yang merangkumi Sunway Velocity Mall dan Sunway Medical Centre Velocity.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran V Residence 2 @ Sunway Velocity
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Cochrane~400 m
- Maluri~700 m
- Chan Sow Lin~700 m
Pusat beli-belah
- Sunway Velocity Mall~300 m
- MyTOWN~600 m
- AEON Taman Maluri Shopping Centre~700 m
Sekolah
- SJK (T) Cheras~300 m
- Sekolah Kebangsaan Jalan Peel~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Jalan Peel~300 m
- Sekolah Rendah Agama At-Taufiqiah~300 m
Kolej dan universiti
- Sunway College @ Velocity~200 m
- TMC College~800 m
- Kolej Profesional Baitulmal~900 m
Hospital
- Sunway Medical Centre Velocity~200 m
- Prince Court Medical Centre~2.2 km
- Chinese Maternity Hospital~2.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 850 hingga 1,136 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,000,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,000,000 | RM1,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM100,000 | RM300,000 |
| Jumlah pinjaman | RM900,000 | RM700,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM24,000 | RM80,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,500 | RM3,500 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM12,150 | RM12,150 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM11,070 | RM8,910 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM151,720 | RM404,560 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Sunway Property menyatakan 342 unit; EdgeProp, PropertyGuru dan iProperty menyatakan 334, terdiri daripada 13 unit gaya kabana dan 321 pangsapuri servis. Susun atur dari 850 hingga 1,136 kaki persegi dengan 2 atau 2+1 bilik tidur.
Adakah V Residence 2 pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas menurut pemaju dan portal. Unit ialah residensi servis, jadi semak jenis hakmilik dan kadar utiliti sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di V Residence 2?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Pada Oktober 2026 kebanyakan unit 2 bilik tidur meminta kira-kira RM778,000 hingga RM999,000, di bawah harga minimum; hanya sesetengah unit lebih besar meminta RM1.1 juta hingga RM1.39 juta. Pindah milik kediaman kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di V Residence 2?
Iklan sewa PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,900 sebulan, dengan beberapa iklan setinggi RM6,800. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Adakah V Residence 2 dekat dengan stesen MRT?
Ya. Pemaju menyatakan ada laluan terus ke stesen MRT dan LRT serta ke Sunway Velocity Mall, dan iProperty menganggarkan stesen MRT Cochrane sekitar 470 meter.
V Residence 2 是什么时候完工的？
V Residence 2 于2018年完工，是永久地契（Freehold）服务式公寓，面积约850至1,136平方尺，2房或2+1房，连接 Sunway Velocity 购物中心。
Sekolah manakah yang berhampiran V Residence 2 @ Sunway Velocity?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (T) Cheras (~300 m), Sekolah Kebangsaan Jalan Peel (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Jalan Peel (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran V Residence 2 @ Sunway Velocity?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Cochrane (~400 m), Maluri (~700 m), Chan Sow Lin (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan V Residence 2 @ Sunway Velocity?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sunway Medical Centre Velocity (~200 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Sunway Velocity Mall (~300 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di V Residence 2 @ Sunway Velocity?
Bagi unit pada harga RM1,000,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,910 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM151,720, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di V Residence 2 @ Sunway Velocity
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.