项目	地区	类型	地契	交屋期限	准证价格 / 叫价
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai	古来、士乃和士古来	有地住宅	永久地契	2028年6月12日	RM626,900–1,200,900 见项目页面
Sakura (JK8), Scientex Bandar Kulai	古来、士乃和士古来	有地住宅	永久地契	2028年6月12日	RM630,300–818,800 见项目页面
D’Secret Garden 2	古来、士乃和士古来	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2028年7月8日	RM234,700 – RM557,900 广告准证
Sentrio Residence 2	古来、士乃和士古来	公寓 / 服务式公寓	永久地契	未公布	约 RM259,000 – RM319,000（约每平方尺 RM300–360） PropertyGuru，2026年10月

预订前须知

新山新盘必查的4件事

这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。

买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。

您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。

外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。

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常见问题

古来、士乃与士古来有多少个新盘？

本页列出古来、士乃与士古来4个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。

哪些项目最早交屋？

根据发展商公布的交屋日期：Carillon 3A, Bandar Putra Kulai（2028年6月12日）；Sakura (JK8), Scientex Bandar Kulai（2028年6月12日）；D’Secret Garden 2（2028年7月8日）。

这些项目是永久地契吗？

4个项目中有4个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。

可以给我一份候选项目清单吗？

可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。