Selangor · Panduan area
Properti di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Bagian tengah dan selatan Petaling Jaya: Kelana Jaya dan kawasan SS7–SS8 di sekitar Paradigm Mall dan Icon City, PJ South di sepanjang Federal Highway, serta sisi Petaling Jaya dari Old Klang Road.
6 proyek di situs ini
Proyek di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
PJ South, Petaling Jaya
Helix2 at PJ South
500 apartemen servis hak sewa jangka panjang (leasehold) seluas 572–1,065 kaki persegi dengan sertifikat komersial di PJ South. Daftar harga pengembang RM520,000–623,000.
Harga masuk di PJ · Sky Garden di atap
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
SS8, Petaling Jaya
Icon Residenz @ Icon City
Apartemen servis leasehold di Icon City milik Mah Sing, selesai dibangun 2016, dengan dua stasiun KTM Komuter dalam jarak jalan kaki. Harga penawaran mulai sekitar RM350,000.
Dua stasiun Komuter di dekatnya · Di Federal Highway dan LDP
Harga penawaran mulai RM350k, Okt 2026Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
Old Klang Road, Petaling Jaya
M Aurora @ Old Klang Road
Kondominium hak milik penuh (freehold) oleh Mah Sing dengan 1,544 unit hunian seluas 556–1,019 kaki persegi, 1 hingga 4 kamar tidur. Daftar harga pengembang RM492,960–768,960.
Freehold dengan sertifikat hunian · Dari 1 hingga 4 kamar tidur
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
📷 3Kelana Jaya, Petaling Jaya
Panorama Residence
Menara freehold (hak milik penuh) 36 lantai berisi 473 hunian di Kelana Jaya dengan kompleks olahraga sendiri. Harga transaksi sekitar RM852 psf; harga penawaran RM610k–950k, sewa RM2,400–3,500.
Kompleks olahraga khusus · Lingkungan hijau
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →SS7 Kelana Jaya, Petaling Jaya
Sapphire Paradigm
Menara leasehold berisi unit 2 dan 3 kamar tidur di sebelah Paradigm Mall, selesai dibangun 2018. Harga penawaran mulai sekitar RM574,000.
Paradigm Mall di sebelah · Sedikit unit per lantai
Selesai dibangun~30 m ke Paradigm Mall
Fakta dan panduan membeli →
📷 3SS8 Kelana Jaya, Petaling Jaya
Sunway Serene
Leasehold, 894 unit tepi danau dalam dua menara oleh Sunway, selesai dibangun 2022–23. Median tercatat sekitar RM1,034 psf.
Pemandangan danau dan lapangan golf · Dek fasilitas yang luas
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Helix2 at PJ South | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2025 | Sekitar RM465 – RM615 psf PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Icon Residenz @ Icon City | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016 | Mulai sekitar RM350,000 Catatan gedung iProperty, Okt 2026 | Sekitar RM2,100–2,400 per bulan Iklan Mudah, Agu–Okt 2026 |
| M Aurora @ Old Klang Road | Freehold | 2026–2030 | — | — |
| Panorama Residence | Freehold | 2021–2023 | sekitar RM852 psf · kisaran RM841–872 psf EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Sapphire Paradigm | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | Sekitar RM574,000–1.48m · sekitar RM573–859 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | 2 kamar tidur sekitar RM3,000–4,000; 3 kamar tidur sekitar RM5,000–5,800 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sunway Serene | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2023 | RM1,034 psf · umumnya RM986–1,060 psf EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,500–1,800 per bulan Halaman gedung PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Transportasi
Stasiun Kelana Jaya dan Lembah Subang di LRT jalur Kelana Jaya, serta Federal Highway, LDP dan NPE. Lalu lintas padat pada jam sibuk.
Kehidupan sehari-hari
Paradigm Mall, Kelana Jaya Lake Park, Icon City, dan Mid Valley yang dapat dicapai dengan berkendara singkat dari sisi Old Klang Road.
Sebelum Anda membeli
Petaling Jaya termasuk zona harga lebih tinggi di Selangor untuk pembeli asing. Periksa zonanya, jenis sertifikat, dan sisa masa sewa tanah sebelum Anda memutuskan.
Pembeli asing
Aturan Selangor yang berlaku di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan perusahaan asing boleh membeli rumah bersertifikat strata atau landed strata di Zona 1 (distrik Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zona 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya dengan harga RM2 juta atau lebih. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya berada di Zona 1.
Harga minimum, Zona 3: RM1 juta
Di distrik Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum untuk rumah bersertifikat strata dan landed strata adalah RM1 juta.
Hanya strata dan landed strata
Rumah dengan sertifikat individu (sebagian besar rumah teras, rumah kopel, dan bungalo) tertutup bagi pembeli asing. Rumah dalam kompleks berpagar dengan sertifikat landed strata terbuka dengan harga minimum zona.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Selangor. Pastikan posisi terkini bersama pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Selangor
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South yang freehold?
Di situs ini: M Aurora @ Old Klang Road, Panorama Residence. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold atau belum dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Ya, sesuai aturan Selangor: Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zona 3: RM1 juta. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Contoh dari halaman proyek: Icon Residenz @ Icon City: sekitar RM2,100–2,400 per bulan (iklan Mudah, Agu–Okt 2026); Sapphire Paradigm: 2 kamar tidur sekitar RM3,000–4,000; 3 kamar tidur sekitar RM5,000–5,800 per bulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Sunway Serene: mulai sekitar RM1,500–1,800 per bulan (halaman gedung PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026).
Bisakah Anda carikan saya unit di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.