雪兰莪 · 地区指南
格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 房产
八打灵再也的中部和南部：格拉那再也及 Paradigm Mall 和 Icon City 一带的 SS7–SS8 地区、联邦大道沿线的 PJ South，以及旧巴生路的八打灵再也一侧。
本站收录 6 个项目
格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、成交价与租金记录，以及外国买家规定。
PJ South，八打灵再也
Helix2 at PJ South
PJ South 的 500 个租赁地契服务式公寓，面积 572–1,065 平方尺，属商业地契。发展商牌价 RM520,000–623,000。
八打灵再也的入门价位 · 屋顶空中花园
已完工
项目资料与购房指南 →
SS8，八打灵再也
Icon Residenz @ Icon City
位于 Mah Sing 的 Icon City 内的租赁地契服务式公寓，2016年完工，步行可达两个 KTM Komuter 车站。叫价约 RM350,000 起。
附近有两个 Komuter 车站 · 位于联邦大道和 LDP 旁
叫价 RM350k 起，2026年十月已完工
项目资料与购房指南 →
旧巴生路，八打灵再也
M Aurora @ Old Klang Road
Mah Sing 的永久地契公寓，共 1,544 个单位，面积 556–1,019 平方尺，1 至 4 间卧室。发展商牌价 RM492,960–768,960。
永久地契，住宅地契 · 1 至 4 间卧室
已完工
项目资料与购房指南 →
📷 3格拉那再也，八打灵再也
Panorama Residence
格拉那再也一栋 36 层永久地契大楼，共 473 个单位，自设运动中心。成交价约 RM852 psf；叫价 RM610k–950k，租金 RM2,400–3,500。
专属运动中心 · 绿意环绕
已完工
项目资料与购房指南 →SS7 格拉那再也，八打灵再也
Sapphire Paradigm
紧邻 Paradigm Mall 的租赁地契大楼，提供 2 房和 3 房单位，2018年完工。叫价约 RM574,000 起。
Paradigm Mall 就在隔壁 · 每层单位少
已完工距 Paradigm Mall 约 30 米
项目资料与购房指南 →
📷 3SS8 格拉那再也，八打灵再也
Sunway Serene
租赁地契，Sunway 发展的两栋大楼共 894 个湖畔单位，2022–23年完工。成交中位价约 RM1,034 psf。
湖景及高尔夫球场景观 · 大型设施平台
已完工
项目资料与购房指南 →数据
格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 的价格与租金
每个项目一行，依项目页面所引：有公布成交记录的列出成交价，否则列出叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Helix2 at PJ South | 租赁地契 | 2025 | 约 RM465 – RM615 psf PropertyGuru，2026年十月 | — |
| Icon Residenz @ Icon City | 租赁地契 | 2016 | 约 RM350,000 起 iProperty 大楼记录，2026年十月 | 每月约 RM2,100–2,400 Mudah 挂牌，2026年八至十月 |
| M Aurora @ Old Klang Road | 永久地契 | 2026–2030 | — | — |
| Panorama Residence | 永久地契 | 2021–2023 | 约 RM852 psf · 范围 RM841–872 psf EdgeProp，2026年十月 | — |
| Sapphire Paradigm | 租赁地契 | 2018 | 约 RM574,000–1.48m · 约 RM573–859 psf PropertyGuru 大楼页面，2026年十月 | 2 房每月约 RM3,000–4,000；3 房每月约 RM5,000–5,800 PropertyGuru 挂牌，2026年十月 |
| Sunway Serene | 租赁地契 | 2023 | RM1,034 psf · 一般 RM986–1,060 psf EdgeProp，2026年十月5日查阅 | 每月约 RM1,500–1,800 起 PropertyGuru 和 iProperty 大楼页面，2026年十月 |
数据与来源均依各项目页面所示，于 2026年十月核对。叫价是业主的要价，并非单位的成交价。
在这里生活
了解格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South
交通
LRT 格拉那再也线上的格拉那再也站和 Lembah Subang 站，以及联邦大道、LDP 和 NPE。高峰时段交通繁忙。
日常生活
Paradigm Mall、格拉那再也湖滨公园、Icon City，以及从旧巴生路一侧短程车程可达的 Mid Valley。
购买前须知
八打灵再也属于雪兰莪针对外国买家的较高价格区域。决定前请核实所属区域、地契类型和地契剩余年期。
外国买家
适用于格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 的雪兰莪规定
最低价格，第 1 和第 2 区：RM2 million
外国个人和公司只能以 RM2 million 或以上的价格，在第 1 区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第 2 区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都属于第 1 区。
最低价格，第 3 区：RM1 million
在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低价格为 RM1 million。
仅限分层住宅和有地分层住宅
独立地契住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的封闭式住宅则可按区域最低价格购买。
以下为雪兰莪房产页面所载州规定的摘要。请向你的律师确认最新情况。另见外国买家可以购买吗？
直截了当的回答
常见问题
格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 有哪些项目是永久地契？
本站项目中的永久地契项目：M Aurora @ Old Klang Road、Panorama Residence。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年期。
外国买家可以在格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 购买房产吗？
可以，但须符合雪兰莪的规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM2 million；最低价格，第 3 区：RM1 million。需获州政府批准，自2026年一月1日起外国买家购买住宅的印花税为 8%。
格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 的单位租金是多少？
项目页面示例：Icon Residenz @ Icon City：每月约 RM2,100–2,400（Mudah 挂牌，2026年八至十月）；Sapphire Paradigm：2 房约 RM3,000–4,000；3 房每月约 RM5,000–5,800（PropertyGuru 挂牌，2026年十月）；Sunway Serene：每月约 RM1,500–1,800 起（PropertyGuru 和 iProperty 大楼页面，2026年十月）。
你能帮我在格拉那再也、SS7–SS8 与 PJ South 找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 告诉我您的预算、面积和时间，我会在 IQI 网络中为您筛选单位，并附上每栋大楼的成交价记录。