项目	地契	已完工	价格	租金
Admiral Residences	租赁地契	2022	RM340,000 – RM550,000 · 约每平方尺 RM318–474 PropertyGuru 挂牌，2026年10月	每月 RM1,300 – RM2,500（多数为 RM1,600–1,800） iProperty 挂牌，2026年10月
Amber Cove	租赁地契	2022	每平方尺 RM422 · 一般为每平方尺 RM387–535 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM950–2,300，一般约 RM1,200 PropertyGuru 挂牌，2026年8月
Atlantis Residences	租赁地契	2017	未公布：EdgeProp 没有成交记录 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM850–2,600 · 1 房约 RM1,000–1,300 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Bali Residences	租赁地契	2022	EdgeProp 上未公布 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM1,000–2,000 · 开间约 RM1,000，1 房 RM1,400–1,600 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Imperio Residence	租赁地契	2018	未公布：EdgeProp 没有成交记录 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM1,000–1,300，多数为 RM1,100–1,200 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Ocean Palms Condominium	永久地契	—	EdgeProp 上未公布 EdgeProp，2026年10月查阅	2 房 RM1,200–1,400 · 3 房 RM1,600–2,000 · 5 房约 RM5,800 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Silverscape Residences	租赁地契	2016	未公布：EdgeProp 没有成交记录 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM1,000–2,300 · 2 房约 RM1,200–1,700，3 房约 RM2,200–2,300 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Sri Melaka Residensi	租赁地契	2021–2022	每平方尺 RM260 – RM277 · 中位数约每平方尺 RM268 EdgeProp，2026年10月	每月约 RM900 起 PropertyGuru 项目页面，2026年10月
Taman Anggerik	永久地契	2023	—	—
The Heights Residence	租赁地契	2018	每平方尺 RM370 · 一般为每平方尺 RM331–403 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM900–1,700，多数为 RM1,000–1,500 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
The Shore @ Melaka River	永久地契	2014	每平方尺 RM756 · 一般为每平方尺 RM700–786 EdgeProp，2026年10月查阅	每月 RM990–3,800 · 开间约 RM1,200，3 房约 RM3,000 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
The Wave Residence	租赁地契	2016	RM190,000–499,000 · 645 平方尺的单位多数为 RM210,000–250,000 Mudah 挂牌，2026年7月至10月	每月约 RM1,000–2,000 PropertyGuru 挂牌，2026年10月

数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。

居住体验

了解马六甲市、Klebang 与爱极乐

交通出行

North–South Expressway 经爱极乐连接各地，距吉隆坡和新山各约两小时；巴士从 Melaka Sentral 出发。

日常生活

Jonker Street 和联合国教科文组织遗产核心区、Dataran Pahlawan 和 Mahkota Parade、Klebang 海滩，以及爱极乐的动物园和景点。

购买前须知

外国人或外资不得在马六甲遗产区内拥有房产。请让你的律师对照该区域核查地契，并确认分层地契单位的最低价格须高于 RM500,000。

外国买家

适用于马六甲市、Klebang 与爱极乐的马六甲规定

分层地契单位最低价格：高于 RM500,000

外国个人和公司可购买价格高于 RM500,000 的分层住宅（公寓）。马来西亚律师公会的各州列表（截至2024年10月）则写作 RM500,000 及以上。

有地住宅最低价格：高于 RM100万

有地住宅（包括有地分层产业）的价格须高于 RM100万。独立式和半独立式洋房以项目的 10% 为限，地段面积最多 8,000 平方尺（独立式）或 5,000 平方尺（半独立式）。

外国人不可购买的产业

低价及中低价房屋、单层及1½层排屋、三层以下的店屋、分配给马来人的产业、通过拍卖或法庭命令出售的产业，以及马六甲习俗地（Malacca Customary Land，MCL）。

以下为马六甲房产页面所载州规定的摘要。请向你的律师确认最新情况。另见外国买家可以购买吗？

附近

马六甲的其他地区

Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）马六甲全部项目在马六甲购买二手房在马六甲出租房产

直接解答

常见问题

马六甲市、Klebang 与爱极乐有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：Ocean Palms Condominium、Taman Anggerik、The Shore @ Melaka River。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年期。

外国买家可以在马六甲市、Klebang 与爱极乐购买房产吗？

可以，但须符合马六甲的规定：分层地契单位最低价格：高于 RM500,000；有地住宅最低价格：高于 RM100万。需获州政府批准，自2026年1月1日起外国买家购买住宅的印花税为 8%。

马六甲市、Klebang 与爱极乐的单位租金是多少？

项目页面示例：Admiral Residences：每月 RM1,300 – RM2,500（多数为 RM1,600–1,800）（iProperty 挂牌，2026年10月）；Amber Cove：每月 RM950–2,300，一般约 RM1,200（PropertyGuru 挂牌，2026年8月）；Atlantis Residences：每月 RM850–2,600 · 1 房约 RM1,000–1,300（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Bali Residences：每月 RM1,000–2,000 · 开间约 RM1,000，1 房 RM1,400–1,600（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）。

你能帮我在马六甲市、Klebang 与爱极乐找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在马六甲市、Klebang 与爱极乐找房？

请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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