马六甲 · 区域指南
Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）房产
马六甲市以北的 Alor Gajah 县：Durian Tunggal 是马六甲技术大学（Universiti Teknikal Malaysia Melaka）所在地，Masjid Tanah 则靠近海岸，有价格亲民的有地住宅。
本站收录 3 个项目
Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、成交价与租金记录，以及外国买家规定。
📷 6Durian Tunggal，马六甲
Taman Belimbing Harmoni
Durian Tunggal 的 163 间租赁地契双层排屋和半独立式洋房。成交中位数约 RM255 psf（EdgeProp，2026年十月）。
有地住宅入门价格低 · 学校和市镇就在附近
已完工5 分钟到 Durian Tunggal 镇
项目资料与购房指南 →
Masjid Tanah，马六甲
Taman Harmoni
Masjid Tanah 的 29 间永久地契有地住宅，4 间卧室，发展商牌价 RM360,000–512,054。
永久地契、四间卧室 · 首购族价位
已完工15 分钟到马六甲机场
项目资料与购房指南 →
📷 6Durian Tunggal，马六甲
Taman Nuri
Durian Tunggal 一个有门卫的永久地契有地住宅区。2026年十月二手排屋叫价 RM430,000–470,000。
十英亩绿地 · 门卫保安、永久地契
已完工10 分钟到 Ayer Keroh 收费站
项目资料与购房指南 →数据
Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）的价格与租金
每个项目一行，依项目页面所引：有公布成交记录的列出成交价，否则列出叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Taman Belimbing Harmoni | 租赁地契 | 2018 | RM255 psf（中间区间 RM202–269 psf），过去 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年十月 | — |
| Taman Harmoni | 永久地契 | 2020 | — | — |
| Taman Nuri | 永久地契 | — | RM430,000 – RM470,000 PropertyGuru 房源，2026年十月 | — |
数据与来源均依各项目页面所示，于 2026年十月核对。叫价是业主的要价，并非单位的成交价。
在这里生活
Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）须知
交通
大多数居民开车出行；附近有南北大道的 Simpang Ampat 和 Ayer Keroh 出口，到马六甲市车程 20 至 40 分钟。这里没有火车服务。
日常生活
UTeM 主校区、Durian Tunggal 水坝、Alor Gajah 和 Masjid Tanah 市中心，以及 Pengkalan Balak 海滩。
购买前须知
这里许多住宅位于马来保留地或属于土著保留单位。继续之前，请核实地契，以及该单位能否出售给非土著或外国买家。
外国买家
适用于 Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）的马六甲州规定
最低购买门槛（分层）：RM500,000 以上
外国个人和公司可购买价格高于 RM500,000 的分层住宅（公寓）。马来西亚律师公会的州别列表（截至2024年十月）写作 RM500,000 及以上。
最低购买门槛（有地）：RM1 million 以上
有地住宅（包括有地分层住宅）价格须高于 RM1 million。独立式和半独立式洋房以项目的 10% 为上限，土地面积最多 8,000 平方尺（独立式）或 5,000 平方尺（半独立式）。
外国人不能购买的产业
低成本和中低成本住宅、单层及 1½ 层排屋、三层以下店屋、分配给马来人的产业、拍卖或法庭令出售的产业，以及马六甲习俗地（Malacca Customary Land，MCL）。
直截了当的回答
常见问题
Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）有哪些永久地契项目？
本网站所列：Taman Harmoni、Taman Nuri。其他项目为租赁地契或地契类型未确认；购买前请核实地契类型及剩余年限。
外国人可以在 Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）买房吗？
可以，但须遵守马六甲州规定：最低购买门槛（分层）：RM500,000 以上；最低购买门槛（有地）：RM1 million 以上。须获得州政府批准，且自2026年一月1日起，外国人购买住宅的印花税为 8%。
可以帮我在 Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 告诉我您的预算、面积和时间，我会在 IQI 网络中为您筛选单位，并附上每栋大楼的成交价记录。
在 Durian Tunggal 和 Masjid Tanah（Alor Gajah）找房？
告诉我您的预算、面积和时间。我会发送一份筛选清单，附上每栋大楼的成交价与租金记录。