Pusat bandar JB, Johor Bahru · Pelancaran baharu · SOHO
SOHO Sunway Majestic
Projek SOHO (pejabat kecil, pejabat rumah) dengan dua blok 34 tingkat di bandar Johor Bahru oleh Sunway Majestic, dengan 1,012 unit berharga dari RM538,800 mengikut permit dan serahan kunci dijangka Oktober 2029. Unit SOHO biasanya terletak di atas tanah komersial, yang menjejaskan pembiayaan dan kos pengendalian.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Kemudahan Sunway menjadi tarikan utama: sungai malas (lazy river), kolam renang Olimpik dan laluan tepi tasik. Semak hakmilik sebelum perkara lain, kerana unit SOHO biasanya di atas hakmilik komersial, dengan kadar utiliti komersial dan margin pinjaman yang lebih rendah. Kunci dijangka pada akhir 2029.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang SOHO Sunway Majestic
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
SOHO Sunway Majestic
Kod projek 31034-1
Alamat
Jalan Yahya Awal
Pusat bandar JB, bersebelahan Sunway Commercial Square yang dirancang
Pegangan
Pegangan bebas
Dinyatakan oleh pemaju; sahkan jenis hakmilik
Serahan kunci dijadualkan
16 Oktober 2029
Selepas lanjutan 12 bulan yang diluluskan
Blok
2 × 34 tingkat
Fasa 1 pembangunan bercampur seluas 15.5 ekar
Unit
1,012
5% siap dibina bagi setiap blok
Susun atur
473–688 kaki persegi
Jenis A 1 bilik tidur (473), B 2 bilik tidur (588), C 3 bilik tidur (688 kaki persegi)
Pembeli asing
Sangat sedikit unit
Julat harga mencecah sedikit melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di SOHO Sunway Majestic
Pelancaran SOHO berjenama Sunway dalam pelan induk besar di pusat bandar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Kemudahan berskala resort
Sungai malas sepanjang 210 m, kolam renang sepanjang saiz Olimpik dan laluan joging tepi tasik sepanjang 1.2 km; pemaju menyatakan 50+ kemudahan.
Sebahagian daripada pelan induk yang lebih besar
Fasa 1 pembangunan bercampur seluas 15.5 ekar bernilai RM4 bilion, bersebelahan Sunway Commercial Square yang dirancang dengan laluan pejalan kaki ke taman Hutan Bandar.
Pusat jagaan dan hospital
Pusat jagaan yang disokong oleh Sunway Medical Centre, dengan hospital KPJ kira-kira 1–3 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik SOHO dan tempoh menunggu
Semak hakmilik tanah: hakmilik komersial biasanya bermaksud kadar utiliti dan cukai taksiran komersial, dan sesetengah bank memberi pinjaman lebih rendah. Dengan 5% siap dibina, serahan kunci dijangka pada akhir 2029, dan sangat sedikit unit mencapai harga minimum RM1 juta untuk pembeli asing.
Pembangunan
SOHO Sunway Majestic, dihuraikan
Dua blok SOHO 34 tingkat yang membentuk Fasa 1 pembangunan bercampur seluas 15.5 ekar. Kerja pecah tanah bermula pada Mei 2025.
Menara
Kemudahan
Daripada pemaju, yang menyenaraikan 50+ kemudahan.
Air
Kolam
- Sungai malas 210 m
- Kolam renang sepanjang saiz Olimpik
- Kawasan permainan air
Aktif
Kecergasan
- Laluan joging tepi tasik sepanjang 1.2 km
- Gim
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Kawasan BBQ langit
- Kafe
- Pusat jagaan yang disokong oleh Sunway Medical Centre
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur SOHO Sunway Majestic
3 jenis susun atur, dari 473 hingga 688 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 473 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 473 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B — 588 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 588 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C — 688 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 688 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
SOHO Sunway Majestic dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi SOHO Sunway Majestic
Jalan Yahya Awal, pusat bandar Johor Bahru, bersebelahan Sunway Commercial Square yang dirancang dengan laluan pejalan kaki ke taman Hutan Bandar.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah SOHO Sunway Majestic
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 31034-1 | SOHO Sunway Majestic | 1,012 | RM538,800 – RM1,030,800 | 5% | 16 Okt 2029 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my bagi helaian fakta yang dikemas kini pada 30 September 2026. Permit iklan 31034-1/10-2028/0817(N)-(S), sah hingga 5 Oktober 2028.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM538,800 – RM1,030,800 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM415,000 – RM540,000 (kira-kira RM770–950 psf) | iProperty, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang Sunway Majestic Sdn. Bhd.
Sunway Majestic ialah usaha sama antara Sunway Property dan Majestic Gen.
SOHO ini ialah Fasa 1 pembangunan bercampur seluas 15.5 ekar bernilai RM4 bilion.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan SOHO Sunway Majestic
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~2.1 km
- Bukit Chagar~2.1 km
- Johor Bahru Sentral~2.5 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~1.0 km
- DNP Plaza~1.2 km
- Holiday Plaza~1.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal~200 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid~400 m
- SMK Sultan Ismail~400 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~1.8 km
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~2.0 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Temenggong Ibrahim~2.1 km
🏥 Hospital
- KPJ Johor Specialist Hospital~600 m
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.6 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Membeli dari Singapura
Melihat SOHO Sunway Majestic dari Singapura?
Ramai pembeli saya tinggal atau bekerja di Singapura. Panduan di bawah menjawab soalan yang paling kerap mereka tanya, dan saya boleh tunjukkan SOHO Sunway Majestic kepada anda pada hujung minggu: saya jemput anda di JB Sentral dan bawa anda melihat unit.
- Kos awal dalam RM dan S$: duti setem, yuran guaman, levi kelulusan negeri Johor dan ansuran bulanan
- Panduan pembeli dari Singapura: perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli
- Pembiayaan dari Singapura: pinjaman Malaysia, pinjaman Singapura atau tunai
- Harga minimum warga asing di Johor: untuk pembeli bukan warganegara Malaysia
- Rumah lain berhampiran stesen RTS Link: bandingkan sebelum membuat keputusan
- Sekolah di JB: untuk keluarga yang bekerja di Singapura
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga SOHO Sunway Majestic?
Julat harga dalam permit iklan bagi SOHO Sunway Majestic ialah RM538,800 hingga RM1,030,800, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit, tingkat dan sebarang potongan harga pemaju.
Bilakah SOHO Sunway Majestic akan siap?
Serahan kunci SOHO Sunway Majestic dijadualkan pada Oktober 2029, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju SOHO Sunway Majestic?
SOHO Sunway Majestic dibangunkan oleh Sunway Majestic Sdn. Bhd.
Di manakah lokasi SOHO Sunway Majestic?
SOHO Sunway Majestic ialah projek SOHO di bandar Johor Bahru, dengan 1,012 unit. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah pembeli asing membeli SOHO Sunway Majestic?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di SOHO Sunway Majestic, hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang biasanya layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah pembeli asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi SOHO Sunway Majestic?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga SOHO Sunway Majestic dan bila siap?
SOHO Sunway Majestic terletak di bandar Johor Bahru (unit SOHO). Julat harga dalam permit iklan ialah RM538,800 hingga RM1,030,800 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Oktober 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
SOHO Sunway Majestic 价格多少？什么时候完工？
SOHO Sunway Majestic位于新山市区，属于SOHO单位项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM53.9万至RM103.1万。预计2029年10月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan SOHO Sunway Majestic?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal (~200 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan SOHO Sunway Majestic?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~2.1 km), Bukit Chagar (~2.1 km), Johor Bahru Sentral (~2.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan SOHO Sunway Majestic?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Johor Specialist Hospital (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~1.0 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Masih membandingkan? Lihat setiap hartanah pelancaran baharu di Johor Bahru yang saya liputi, masing-masing dengan julat harga permit dan kemajuan yang diperakui.
Minta saya bandingkan dua projekDapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di SOHO Sunway Majestic
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.