Damansara Aliff, Johor Bahru · Siap · Kondominium
Central Park (Fasa 2)
Pembangunan pegangan bebas yang telah siap, terdiri daripada dua blok kediaman 30 tingkat oleh DAC Properties, usaha sama Country Garden–Damansara Realty, dengan 1,304 unit, siap pada Januari 2024. Unit sedia untuk dilihat.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Siap pada Januari 2024, dengan unit kompak bersebelahan taman 15.6 ekar. Sesuai untuk rumah pertama atau untuk disewakan. Terdapat 1,304 unit dalam dua blok, dan pembeli asing memerlukan kelulusan khas.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Central Park (Phase 2)
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Central Park (Fasa 2)
Sebahagian daripada perbandaran seluas 53 ekar; sumber berbeza tentang jumlah rumah
Alamat
Persiaran Aliff Harmoni Utama, Taman Damansara Aliff
Tampoi/Tebrau, kira-kira 5 km dari pusat bandar JB
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
Januari 2024
Unit sedia untuk dilihat
Blok
2 × 30 tingkat
Di atas tanah seluas 6.51 ekar
Unit
1,304
1 petak letak kereta setiap unit
Saiz
544–783 kaki persegi
Unit 1+1 dan 2 bilik tidur
Pembeli asing
Tanya tentang unit
Pemaju menyatakan kelulusan khas terpakai bagi pembeli asing
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Central Park (Phase 2)
Projek pegangan bebas yang telah siap dengan unit kompak di sebelah taman yang besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sedia untuk dilihat
Projek ini siap pada Januari 2024, jadi anda boleh memeriksa unit sebenar.
Unit kompak
Saiz 544–783 kaki persegi sesuai untuk individu bujang, pasangan dan pelabur sewaan.
Taman seluas 15.6 ekar
Taman bersepadu dengan laluan joging dan padang bola sepak mini, serta kolam renang, gimnasium dan taman permainan.
Perkara yang perlu ditimbang: kepadatan dan peraturan pembeli asing
Sebanyak 1,304 unit terletak dalam dua blok 30 tingkat, dan pemaju menyatakan bahawa kelulusan khas terpakai bagi pembeli asing.
Pembangunan
Central Park (Phase 2), dihuraikan
Dua blok kediaman setinggi 30 tingkat di atas tanah seluas 6.51 ekar, dalam perbandaran pegangan bebas seluas 53 ekar.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ringkasan projek pemaju.
Taman
Taman bersepadu
- Taman seluas 15.6 ekar
- Laluan berjoging
- Padang bola sepak mini
Aktif
Kolam renang dan kecergasan
- Kolam
- Gim
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan dalaman dan luaran
- Bilik bacaan dan catur
- Dewan pelbagai guna
- BBQ
- Bilik dobi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Central Park (Phase 2)
3 jenis susun atur, dari 544 hingga 783 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur 544 kaki persegi — 544 kaki persegi
544 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Susun atur 595 kaki persegi — 595 kaki persegi
595 kaki persegi · kemungkinan jenis 1+1 atau 1+2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Susun atur 783 kaki persegi (2+2) — 783 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 783 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Central Park (Phase 2)
Persiaran Aliff Harmoni Utama, Taman Damansara Aliff, Tampoi/Tebrau, Johor Bahru, kira-kira 5 km dari pusat bandar.
Angka yang direkodkan
Angka sewa
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Sewa diminta studio | Kira-kira RM1,450 – RM1,600 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1–3 bilik tidur | Kira-kira RM1,700 – RM2,100 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 4 bilik tidur | Dari kira-kira RM3,500 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Sewa dalam senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Projek siap
Membeli, menjual atau menyewa di Central Park (Phase 2)
Central Park (Phase 2) siap pada 2024, jadi unit di sini dibeli dan dijual di pasaran subjual (jualan semula) dan banyak yang disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis unit yang anda minati.
- Hakmilik. Tanah ini pegangan bebas. Sahkan sama ada hakmilik strata atau hakmilik tanah individu telah dikeluarkan bagi unit tersebut, kerana ini mempengaruhi cara pindah milik dilakukan.
- Tunggakan dan keadaan. Minta penyata pengurusan, resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, dan periksa kecacatan atau kerja pengubahsuaian.
- Bersewa atau kosong? Unit yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Unit subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki unit di sini, atau mahukan satu?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan unit yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Mengenai DAC Properties Sdn. Bhd.
Dibina oleh DAC Properties Sdn Bhd, usaha sama Country Garden (70%) dan Damansara Realty (30%).
Central Park ialah perbandaran pegangan bebas seluas kira-kira 53 ekar dengan taman seluas 15.6 ekar. Sumber berbeza tentang jumlah rumah: kira-kira 1,778 ialah angka yang diberikan portal bagi fasa pertama. Fasa III menambah 216 buah rumah teres dua tingkat.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Central Park (Fasa 2)
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- SK Cahaya Baru~1.4 km
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~1.6 km
- Sekolah Kebangsaan Kopok~2.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.8 km
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~4.2 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~5.1 km
🏥 Hospital
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~7.7 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~7.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 544 hingga 783 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Membeli dari Singapura
Melihat Central Park (Phase 2) dari Singapura?
Ramai pembeli saya tinggal atau bekerja di Singapura. Panduan di bawah menjawab soalan yang paling kerap mereka tanya, dan saya boleh tunjukkan Central Park (Phase 2) kepada anda pada hujung minggu: saya jemput anda di JB Sentral dan bawa anda melihat unit.
- Kos awal dalam RM dan S$: duti setem, yuran guaman, levi kelulusan negeri Johor dan ansuran bulanan
- Panduan pembeli dari Singapura: perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli
- Pembiayaan dari Singapura: pinjaman Malaysia, pinjaman Singapura atau tunai
- Harga minimum warga asing di Johor: untuk pembeli bukan warganegara Malaysia
- Rumah siap lain berhampiran Tambak Johor: bandingkan sebelum membuat keputusan
- Sekolah di JB: untuk keluarga yang bekerja di Singapura
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Central Park (Phase 2)?
Harga bergantung pada unit dan ketersediaan semasa. Tanya Jason untuk senarai harga terkini dan unit di pasaran.
Adakah Central Park (Phase 2) sudah siap?
Central Park (Phase 2) sudah siap (Januari 2024).
Siapakah pemaju Central Park (Phase 2), dan adakah ia pegangan bebas?
Central Park (Fasa 2) dibangunkan oleh DAC Properties Sdn Bhd, usaha sama Country Garden (70%) dan Damansara Realty (30%). Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Central Park (Phase 2)?
Central Park (Phase 2) ialah projek kondominium di Damansara Aliff, Johor Bahru, dengan 1,304 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan terdapat dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Central Park (Phase 2)?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason unit Central Park (Phase 2) yang mana melepasi harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk Central Park (Phase 2)?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Central Park (Phase 2) dan bila siap?
Central Park (Phase 2) terletak di Damansara Aliff, Johor Bahru (kondominium). Harga bergantung pada unit dan kekosongan semasa. Tanya Jason untuk senarai harga terkini. Sudah siap (Januari 2024). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Central Park (Phase 2) 价格多少？什么时候完工？
Central Park (Phase 2)位于新山，属于公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2024年1月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Central Park (Fasa 2)?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Cahaya Baru (~1.4 km), Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~1.6 km), Sekolah Kebangsaan Kopok (~2.7 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Central Park (Fasa 2)?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Mount Austin, Tebrau
Aliva
Pegangan bebas, 499 unit, 2 × 32 tingkat.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Botanika
Pajakan, 99 tahun, 3 × 23 tingkat, 1,126–1,488 kaki persegi.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Daya 1 Residences
Pegangan bebas, 852 unit, 2 × 35 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Central Park (Phase 2)
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.