Selangor · Panduan kawasan
Hartanah Cyberjaya & Sepang
Perbandaran teknologi terancang bersebelahan Putrajaya, dengan pekerjaan di universiti dan pusat data, serta Dengkil dan Sepang lebih ke selatan ke arah KLIA.
7 projek di laman ini
Projek di Cyberjaya & Sepang
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PEGANGAN BEBAS📷 4Cyberjaya
Myra Cove
Pegangan bebas · Siap 2025
Freehold on a residential title · Beside the lake
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Dengkil, Sepang
Myra Saujana @ Dengkil
Pegangan bebas · Siap 2025
Small and gated · Up to 5+1 bedrooms
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Cyberjaya
Sanderling Lakefront @ Cyberjaya
Pegangan bebas · Siap 2025
Every unit is family-sized · Lakeside setting
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASCyberjaya
LakeFront Residence
Pegangan bebas · Siap 2018
Family space for less · Schools close by
Completed
Lihat projek →Cyberia, Cyberjaya
Cyberia SmartHomes
Pegangan bebas · Siap 1999–2002
Walk to Multimedia University · Space for the money
RM1,400–1,850 asking rent, whole unitsCompleted
Lihat projek →Cyber 11, Cyberjaya
Mutiara Ville
Pegangan bebas · Siap 2013–2016
Student and staff demand · A mall at the base
RM1,500–2,099 asking rent, 3–4 bedCompleted
Lihat projek →Cyber 6, Cyberjaya
Shaftsbury Residence
Pegangan bebas · Siap 2013
A low entry price · Freehold title
Completed
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Cyberjaya & Sepang
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Cyberia SmartHomes | Pegangan bebas | 1999–2002 | RM240,000–370,000 StarProperty review | About RM1,400–1,850 a month PropertyGuru listings, Sep–Oct 2026 |
| LakeFront Residence | Pegangan bebas | 2018 | RM418 psf · typical RM357–472 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM1,750–3,999 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Mutiara Ville | Pegangan bebas | 2013–2016 | RM380 psf · typical RM293–481 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM1,500–2,099 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Myra Cove | Pegangan bebas | 2025 | – | – |
| Myra Saujana @ Dengkil | Pegangan bebas | 2025 | – | – |
| Sanderling Lakefront @ Cyberjaya | Pegangan bebas | 2025 | – | – |
| Shaftsbury Residence | Pegangan bebas | 2013 | RM492 psf · typical RM435–572 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | Studio RM900–1,499; 1-bed RM1,200–1,700; 906 sq ft about RM2,200 a month PropertyGuru listings, Jul–Aug 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Cyberjaya & Sepang
Pengangkutan
Stesen Cyberjaya Utara dan Cyberjaya City Centre di laluan MRT Putrajaya, dan stesen Putrajaya & Cyberjaya di laluan KLIA Transit.
Kehidupan harian
Pusat beli-belah DPulze, universiti termasuk Multimedia University, serta tasik dan taman Putrajaya di sebelah.
Sebelum membeli
Permintaan sewa banyak datang daripada pelajar dan pekerja teknologi. Semak sewa dan kadar penghunian bangunan tertentu sebelum membeli untuk disewa.
Pembeli asing
Peraturan Selangor yang terpakai di Cyberjaya & Sepang
Harga minimum mengikut zon
RM2 juta di Zon 1 dan 2, dan RM1 juta di Zon 3, untuk hartanah strata dan strata bertanah.
Kebenaran PTG Selangor
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Selangor, dipohon melalui peguam anda.
Duti setem 8% mulai 1 Januari 2026
Pindah milik kediaman kepada bukan warganegara (selain pemastautin tetap) dikenakan duti setem rata 8%.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Berhampiran
Kawasan lain di Selangor
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Cyberjaya & Sepang yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Cyberia SmartHomes, LakeFront Residence, Mutiara Ville, Myra Cove, Myra Saujana @ Dengkil, Sanderling Lakefront @ Cyberjaya dan Shaftsbury Residence. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Cyberjaya & Sepang?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Selangor: RM2 juta di Zon 1 dan 2, dan RM1 juta di Zon 3, untuk hartanah strata dan strata bertanah. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Cyberjaya & Sepang?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Cyberjaya & Sepang?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.