Selangor · Panduan kawasan
Hartanah Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Bahagian tengah dan selatan Petaling Jaya: Kelana Jaya dan kawasan SS7–SS8 di sekitar Paradigm Mall dan Icon City, PJ South di sepanjang Lebuhraya Persekutuan, serta bahagian Petaling Jaya di Jalan Klang Lama.
6 projek di laman ini
Projek di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Setiap projek mempunyai halamannya sendiri dengan susun atur, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan, serta peraturan untuk pembeli asing.
PJ South, Petaling Jaya
Helix2 at PJ South
500 pangsapuri servis pajakan seluas 572–1,065 kaki persegi di bawah hakmilik komersial di PJ South. Harga senarai pemaju RM520,000–623,000.
Harga permulaan di PJ · Taman Langit di bumbung
Siap
Fakta dan panduan membeli →
SS8, Petaling Jaya
Icon Residenz @ Icon City
Pangsapuri servis berpegangan pajakan di Icon City milik Mah Sing, siap 2016, dengan dua stesen KTM Komuter dalam jarak berjalan kaki. Harga diminta dari sekitar RM350,000.
Dua stesen Komuter berdekatan · Di Lebuhraya Persekutuan dan LDP
Harga diminta dari RM350k, Okt 2026Siap
Fakta dan panduan membeli →
Old Klang Road, Petaling Jaya
M Aurora @ Old Klang Road
Kondominium pegangan bebas Mah Sing dengan 1,544 rumah seluas 556–1,019 kaki persegi, 1 hingga 4 bilik tidur. Harga senarai pemaju RM492,960–768,960.
Pegangan bebas atas hakmilik kediaman · Dari 1 hingga 4 bilik tidur
Siap
Fakta dan panduan membeli →
📷 3Kelana Jaya, Petaling Jaya
Panorama Residence
Menara pegangan bebas 36 tingkat dengan 473 kediaman di Kelana Jaya yang mempunyai kompleks sukan sendiri. Harga transaksi sekitar RM852 psf; harga diminta RM610k–950k, sewa RM2,400–3,500.
Kompleks sukan khas · Persekitaran hijau
Siap
Fakta dan panduan membeli →SS7 Kelana Jaya, Petaling Jaya
Sapphire Paradigm
Menara pajakan dengan unit 2 dan 3 bilik tidur bersebelahan Paradigm Mall, siap 2018. Harga diminta dari sekitar RM574,000.
Paradigm Mall di sebelah · Sedikit unit setiap tingkat
Siap~30 m ke Paradigm Mall
Fakta dan panduan membeli →
📷 3SS8 Kelana Jaya, Petaling Jaya
Sunway Serene
Pajakan, 894 unit tepi tasik dalam dua menara oleh Sunway, siap 2022–23. Median yang direkodkan sekitar RM1,034 psf.
Pemandangan tasik dan padang golf · Dek kemudahan yang luas
Siap
Fakta dan panduan membeli →Angka-angka
Harga dan sewa di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Helix2 at PJ South | Pajakan | 2025 | Sekitar RM465 – RM615 psf PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Icon Residenz @ Icon City | Pajakan | 2016 | Dari sekitar RM350,000 Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 | Sekitar RM2,100–2,400 sebulan Iklan Mudah, Ogo–Okt 2026 |
| M Aurora @ Old Klang Road | Pegangan bebas | 2026–2030 | — | — |
| Panorama Residence | Pegangan bebas | 2021–2023 | sekitar RM852 psf · julat RM841–872 psf EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Sapphire Paradigm | Pajakan | 2018 | Sekitar RM574,000–1.48m · sekitar RM573–859 psf Halaman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 | 2 bilik tidur sekitar RM3,000–4,000; 3 bilik tidur sekitar RM5,000–5,800 sebulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sunway Serene | Pajakan | 2023 | RM1,034 psf · lazimnya RM986–1,060 psf EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 | Dari sekitar RM1,500–1,800 sebulan Halaman bangunan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Angka dan sumber seperti yang dipaparkan di halaman setiap projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga unit itu dijual.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Pengangkutan
Stesen Kelana Jaya dan Lembah Subang di laluan LRT Kelana Jaya, serta Lebuhraya Persekutuan, LDP dan NPE. Trafik sesak pada waktu puncak.
Kehidupan harian
Paradigm Mall, Taman Tasik Kelana Jaya, Icon City, dan Mid Valley tidak jauh dengan kereta dari sebelah Jalan Klang Lama.
Sebelum anda membeli
Petaling Jaya berada dalam zon harga lebih tinggi Selangor bagi pembeli asing. Semak zon, jenis hakmilik dan baki tempoh pajakan sebelum anda membuat komitmen.
Pembeli asing
Peraturan Selangor yang terpakai di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South
Harga minimum, Zon 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan syarikat asing boleh membeli rumah strata atau strata bertanah di Zon 1 (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zon 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya pada harga RM2 juta ke atas. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya dalam Zon 1.
Harga minimum, Zon 3: RM1 juta
Di daerah Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum bagi rumah strata dan strata bertanah ialah RM1 juta.
Strata dan strata bertanah sahaja
Rumah atas hakmilik individu (kebanyakan rumah teres, rumah berkembar dan banglo) tertutup kepada pembeli asing. Rumah berpagar dengan hakmilik strata bertanah terbuka pada harga minimum zon.
Ringkasan peraturan negeri di halaman Hartanah Selangor. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya?
Berdekatan
Kawasan lain di Selangor
Jawapan terus
Soalan lazim
Projek manakah di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: M Aurora @ Old Klang Road, Panorama Residence. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak jenis pegangan dan baki tempoh pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Ya, tertakluk kepada peraturan Selangor: Harga minimum, Zon 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zon 3: RM1 juta. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Contoh daripada halaman projek: Icon Residenz @ Icon City: Sekitar RM2,100–2,400 sebulan (iklan Mudah, Ogo–Okt 2026); Sapphire Paradigm: 2 bilik tidur sekitar RM3,000–4,000; 3 bilik tidur sekitar RM5,000–5,800 sebulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Sunway Serene: Dari sekitar RM1,500–1,800 sebulan (halaman bangunan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026).
Bolehkah anda carikan saya unit di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Ya. Hantar bajet, saiz dan masa anda kepada saya melalui WhatsApp dan saya akan menyenarai pendek unit di seluruh rangkaian IQI, berserta harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Kelana Jaya, SS7–SS8 & PJ South?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.