SS8, Petaling Jaya · Siap 2016 · Subjual
Icon Residenz @ Icon City
Pangsapuri servis pajakan oleh Mah Sing dalam pembangunan Icon City 19.6 ekar, tempat Federal Highway bertemu LDP, dengan rumah 1 hingga 4+1 bilik tidur seluas sekitar 550–1,820 kaki persegi dan dua stesen KTM Komuter dalam jarak berjalan kaki.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Icon Residenz @ Icon City – Sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Icon Residenz @ Icon City
Bahagian pangsapuri servis di Icon City, oleh Mah Sing Group
Alamat
Jalan SS 8/39
47300 Petaling Jaya, berhampiran LDP dekat Sungai Way (PropertyGuru)
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2016
iProperty menyatakan 2016; PropertyGuru mencatatkan menara kedua pada 2016; rekod berbeza bagi menara pertama
Tingkat
Sekitar 40
PropertyGuru; tidak diterbitkan oleh pemaju
Unit
Sekitar 569
StarProperty; PropertyGuru menyatakan 582 dan iProperty 324 bagi menara pertama sahaja
Susun atur
550–1,820 kaki persegi
1 hingga 4+1 bilik tidur (StarProperty); iProperty menyatakan 557–1,795 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM2 juta bagi Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang oleh pembeli di Icon Residenz
Alamat PJ yang bersambung dengan rel di dalam pembangunan bercampur. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu diberi perhatian.
Dua stesen Komuter berdekatan
StarProperty meletakkan stesen KTM Komuter Seri Setia dan Setia Jaya dalam jarak berjalan kaki, dan portal turut menyenaraikan Kelana Jaya LRT sebagai berdekatan.
Di Federal Highway dan LDP
Mah Sing menyatakan Icon City terletak di tempat Federal Highway dan LDP bertemu, dengan NKVE dan KESAS juga mudah dihubungi.
Kedai dan pejabat di tapak
Menurut StarProperty, Icon City turut mempunyai kedai pejabat, unit SoVo, pusat membeli-belah runcit, hotel dan menara pejabat.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod yang bercelaru
Bilangan unit (324 hingga 582) dan tarikh siap berbeza antara portal, dan senarai di bawah nama Icon City termasuk studio kecil yang mungkin terletak di menara lain. Sahkan blok, saiz dan hakmilik yang tepat sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Icon Residenz @ Icon City dihuraikan
Pangsapuri servis dalam Icon City, pembangunan bercampur pajakan yang terdiri daripada kedai pejabat, unit SoVo, runcit, hotel dan pejabat. PropertyGuru menyatakan sekitar 40 tingkat.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan iProperty; semak kemudahan mana yang disediakan untuk menara anda.
Air
Kolam
- Kolam langit julur (cantilever)
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang skuasy
- Bilik yoga
- Sauna dan mandian wap
Penghuni
Ruang bersama
- Taman bumbung
- Bilik permainan
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Laluan refleksologi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 10 susun atur Icon Residenz @ Icon City
10 jenis susun atur, dari 675 hingga 1,405 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai terbitan dan rekod hartanah, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B1 — 675 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 675 kaki persegi · Susun atur permulaan 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1a — 708 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 708 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B3 — 717 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 717 kaki persegi · Dengan bilik mandi utama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D1 — 717 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 717 kaki persegi · Dwi-kunci · tanpa ruang tamu
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2 — 813 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 813 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B4 — 922 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 922 kaki persegi · Bilik mandi utama · petak parkir tambahan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C1 — 965 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 965 kaki persegi · 2 petak parkir
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C2 / C3 — 992 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 992 kaki persegi · 2 petak parkir · C2 dan C3 sama saiz
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D2 — 1,265 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,265 kaki persegi · Dwi-kunci · 2 ruang tamu · laman
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E — 1,405 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,405 kaki persegi · 2 petak parkir
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Icon Residenz @ Icon City
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B1a | 708 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
| Type B3 / Type D1 | 717 kaki persegi | RM400,000–490,000 | RM1,500–2,100/bulan | 7 |
| Type B2 | 813 kaki persegi | RM538,000 | RM2,400–2,500/bulan | 3 |
| Type B4 | 922 kaki persegi | RM469,800–650,000 | – | 4 |
| Type C2 / C3 | 992 kaki persegi | RM469,000–698,000 | RM2,400–2,600/bulan | 4 |
| Type E | 1,405 kaki persegi | RM650,000–728,000 | RM3,500–4,000/bulan | 7 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | RM380,000 | RM1,800/bulan | 2 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM331,461 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM373,000 | RM2,000–3,000/bulan | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Icon Residenz @ Icon City dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Icon Residenz @ Icon City
Jalan SS 8/39, Icon City, 47300 Petaling Jaya, Selangor, berhampiran Damansara–Puchong Expressway (LDP).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran pangsapuri servis | Bermula sekitar RM430,000 | Ulasan projek StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual | Bermula sekitar RM350,000 | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit 745–850 kaki persegi | Sekitar RM2,100–2,400 sebulan | Senarai Mudah, Ogos–Okt 2026 |
Semua angka di sini ialah harga diminta atau harga pelancaran, bukan jualan yang direkodkan; kami tidak menjumpai angka transaksi peringkat projek yang dapat disahkan. Mudah juga menyenaraikan studio sekitar 400–473 kaki persegi pada RM1,600–1,800 sebulan di bawah nama Icon Residenz, lebih kecil daripada minimum 550 kaki persegi yang diterbitkan, jadi unit itu mungkin terletak di menara Icon City yang lain.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group
Icon City dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di atas tanah pajakan seluas 19.6 ekar di Petaling Jaya (StarProperty).
Selain pangsapuri servis, ia merangkumi kedai pejabat 30 Jewels, unit SoVo, pusat membeli-belah runcit, hotel dan menara pejabat. Halaman projek Mah Sing kini memasarkan unit runcit dalam pembangunan ini.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Icon Residenz @ Icon City
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- SB1 Sunway-Setia Jaya~500 m
- KD08 Setia Jaya~600 m
- KD07 Seri Setia~900 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Sunway Pyramid~1.8 km
- Syopz Mall @ Taylor’s Lakeside Campus~2.6 km
- Sunway Geo Avenue~2.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sungei Way~300 m
- KAFA Integrasi Ar-Rahmah~400 m
- Sri Emas International School~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sungai Way~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- The One Academy~700 m
- Kolej Komuniti Kelana Jaya~1.6 km
- Kolej Tingkatan 6 Petaling Jaya~1.7 km
🏥 Hospital
- Subang Jaya Medical Centre~2.4 km
- Sunway Medical Centre~2.4 km
- Beacon Hospital~2.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 675 hingga 1,405 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM430,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM430,000 | RM430,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM43,000 | RM129,000 |
| Jumlah pinjaman | RM387,000 | RM301,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,600 | RM34,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,935 | RM1,505 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,805 | RM5,805 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,225 | RM4,064 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM63,565 | RM174,774 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
StarProperty menyatakan 569 pangsapuri servis seluas 550–1,820 kaki persegi dengan 1 hingga 4+1 bilik tidur. Rekod lain berbeza: PropertyGuru menyatakan 582 unit dan iProperty 324 bagi menara pertama.
Adakah Icon Residenz pegangan bebas?
Tidak. StarProperty dan portal menyatakan pegangan pajakan. Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan, jadi semak hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), pembeli asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata landed berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di Icon Residenz bermula sekitar RM350,000, jauh di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Senarai Mudah dari Ogos hingga Oktober 2026 meminta sekitar RM2,100–2,400 sebulan bagi unit 745–850 kaki persegi. Studio yang lebih kecil yang disenaraikan di bawah nama yang sama meminta RM1,600–1,800.
Berapa harga Icon Residenz @ Icon City?
Harga tawaran semasa bermula sekitar RM350,000 (iProperty, Oktober 2026). Unit 745–850 kaki persegi disewakan sekitar RM2,100 hingga RM2,400 sebulan. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2016.
Icon Residenz @ Icon City 价格多少？租金多少？
根据iProperty（2026年10月），挂牌价约RM35万起；745至850平方尺单位月租约RM2,100至RM2,400（Mudah，2026年8至10月）。租约地契，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Icon Residenz @ Icon City?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sungei Way (~300 m), KAFA Integrasi Ar-Rahmah (~400 m), Sri Emas International School (~700 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Icon Residenz @ Icon City?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah SB1 Sunway-Setia Jaya (~500 m), KD08 Setia Jaya (~600 m), KD07 Seri Setia (~900 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Icon Residenz @ Icon City?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Subang Jaya Medical Centre (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Sunway Pyramid (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Icon Residenz @ Icon City?
Untuk unit pada RM430,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,064 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM63,565, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Icon Residenz @ Icon City
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.