Tropicana Indah, Kota Damansara · Siap 2018 · Subjual
Cyperus @ Tropicana Gardens
Sebuah menara 42 tingkat dengan 406 pangsapuri servis di Tropicana Gardens, dengan kediaman 1, 2 dan 3 bilik tidur berkeluasan 600–1,404 kaki persegi, Tropicana Gardens Mall di bawahnya dan laluan terus ke stesen MRT Surian.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Cyperus @ Tropicana Gardens: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Cyperus @ Tropicana Gardens
Menara ketiga daripada lima menara kediaman di Tropicana Gardens, oleh Tropicana Corporation
Alamat
Persiaran Surian
Tropicana Indah, Kota Damansara, Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2018
Rekod bangunan PropertyGuru dan iProperty; StarProperty menyatakan Disember 2019, jadi rekod berbeza
Menara
1 menara, 42 tingkat
Unit
406
StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
600–1,404 kaki persegi
Lima jenis pemaju: 1 bilik tidur, 1 bilik air (A 601, B 600 dan C 600 kaki persegi), 2 bilik tidur, 2 bilik air (E, 981 kaki persegi) dan 3 bilik tidur, 3 bilik air (D, 1,398 kaki persegi)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah had minimum RM2 juta di Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Cyperus @ Tropicana Gardens
Menara bersambung rel di atas mal besar. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
MRT di depan pintu
Tropicana Corporation menyatakan ada sambungan terus dari Tropicana Gardens ke stesen MRT Surian di laluan Kajang; PropertyGuru menganggarkan stesen itu kira-kira 250 meter.
Mal di bawah
Tropicana Gardens Mall, kira-kira 1 juta kaki persegi, dibuka pada 2020 dengan penyewa termasuk Village Grocer, pawagam GSC, Uniqlo dan H&M, menurut pemaju.
Unit kecil, dijual berperabot
Unit 1 bilik tidur bermula sekitar 600 kaki persegi. Semasa pelancaran pada 2014, unit disediakan dengan perabot lengkap, termasuk peralatan dapur, mesin basuh, sofa dan set meja makan, menurut laporan The Edge.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod harga yang sedikit dan tidak sekata
Median 48 bulan EdgeProp ialah RM1,219 psf dalam julat sempit RM1,193–1,244, manakala julat harga diminta PropertyGuru dari kira-kira RM730 hingga RM1,322 psf dan EdgeProp merekodkan jualan pada RM644 psf pada Mac 2021. Minta rekod jualan terkini bagi susun atur yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Cyperus @ Tropicana Gardens, dihuraikan
Satu menara 42 tingkat dalam pembangunan Tropicana Gardens seluas 17.6 ekar, yang turut mempunyai empat menara kediaman lain, sebuah menara pejabat dan mal.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh iProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Bilik yoga
- Gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Lounge
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Cyperus @ Tropicana Gardens
5 jenis susun atur, dari 600 hingga 1,398 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B — 600 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 600 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 600 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 600 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A — 601 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 601 kaki persegi · 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 981 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 981 kaki persegi · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,398 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,398 kaki persegi · jenis terbesar · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Cyperus @ Tropicana Gardens
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 601 kaki persegi | RM659,000–690,000 | RM2,200–3,000/bulan | 14 |
| Jenis E | 981 kaki persegi | RM1.02m–1.3m | RM4,300–5,500/bulan | 13 |
| Jenis D | 1,398 kaki persegi | RM1.5m–1.65m | RM6,500/bulan | 13 |
Galeri
Cyperus @ Tropicana Gardens dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Cyperus @ Tropicana Gardens
Persiaran Surian, Tropicana Indah, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor, dalam Tropicana Gardens.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,219 psf · lazimnya RM1,193–1,244 psf | EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 |
| Harga pelancaran Nov 2014 | Kira-kira RM1,267 psf, berperabot penuh | The Edge, Nov 2014 |
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM440,000 · kira-kira RM730–1,322 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM2,200–2,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Angka harga transaksi ialah jualan direkodkan daripada EdgeProp; angka pelancaran, jualan dan sewa ialah harga diminta. Hasil kasar tersirat EdgeProp kira-kira 4.5%. EdgeProp tidak menunjukkan iklan aktif untuk Cyperus semasa disemak.
Rekod prestasi
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Cyperus dibina oleh Tropicana Indah Sdn Bhd, sebahagian daripada Tropicana Corporation, yang memulakan perbandaran Tropicana Indah seluas 405 ekar pada 1996.
Tropicana Gardens terletak di atas tapak seluas 17.6 ekar di Tropicana Indah dengan lima menara kediaman (Arnica, Bayberry, Cyperus, Dianthus dan Edelweiss), sebuah menara pejabat dan sebuah mal. Ia memenangi FIABCI Malaysia Property Award 2023 untuk pembangunan bercampur.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Cyperus @ Tropicana Gardens
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Surian~0 m
- Kota Damansara~1.7 km
- Mutiara Damansara~1.8 km
Pusat beli-belah
- IOI Mall Damansara~100 m
- Sunway Giza Mall~300 m
- Encorp Strand Mall~700 m
Sekolah
- Honsbridge Academy~400 m
- St. Joseph’s Institution~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Seksyen 11 Kota Damansara~1.2 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Damansara~1.4 km
Kolej dan universiti
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~600 m
- Point College~700 m
- SEGI University Kota Damansara Campus~1.8 km
Hospital
- Sunway Medical Centre Damansara~300 m
- Thomson Hospital Kota Damansara~1.7 km
- Infinite Dental Clinic Ara Damansara~3.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 600 hingga 1,398 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM440,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM440,000 | RM440,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM44,000 | RM132,000 |
| Jumlah pinjaman | RM396,000 | RM308,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,800 | RM35,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,980 | RM1,540 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,940 | RM5,940 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,346 | RM4,158 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM65,066 | RM178,838 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
406 pangsapuri servis merentasi 42 tingkat: unit 1 bilik tidur sekitar 600 kaki persegi, unit 2 bilik tidur sekitar 981–988 kaki persegi dan unit 3 bilik tidur sekitar 1,398–1,404 kaki persegi.
Adakah Cyperus pegangan bebas?
Tidak. Rekod portal menyatakan pajakan. Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan, jadi semak hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli kediaman strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di Cyperus jauh di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
PropertyGuru menyenaraikan seluruh unit dari kira-kira RM2,200 sebulan dan iProperty dari kira-kira RM2,500 (Oktober 2026). Minta sewa semasa bagi susun atur anda.
Berapa harga Cyperus @ Tropicana Gardens?
Harga transaksi median ialah RM1,219 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM440,000. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2018.
Cyperus @ Tropicana Gardens 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,219；挂牌价约RM44万起，整间月租约RM2,200起。租约地契，2018年完工，有通道连接Surian地铁站。
Sekolah manakah yang berhampiran Cyperus @ Tropicana Gardens?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Honsbridge Academy (~400 m), St. Joseph’s Institution (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Seksyen 11 Kota Damansara (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Cyperus @ Tropicana Gardens?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Surian (~0 m), Kota Damansara (~1.7 km), Mutiara Damansara (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Cyperus @ Tropicana Gardens?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sunway Medical Centre Damansara (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah IOI Mall Damansara (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Cyperus @ Tropicana Gardens?
Bagi unit pada harga RM440,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,158 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM65,066, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara, Petaling Jaya
ForestHill Damansara
78 vila pajakan tiga tingkat di tepi tasik di Damansara Perdana; harga diminta jualan semula kira-kira RM3.05 juta–4 juta pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Cyperus @ Tropicana Gardens
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.