Damansara, Petaling Jaya · Siap · Subjual
ForestHill Damansara
Kawasan berpagar persendirian dengan 78 vila tiga tingkat seluas 4,740 hingga 7,340 kaki persegi di tepi tasik dan hutan simpan di Damansara, dengan rumah kelab dan kolam infiniti khas untuk penghuni.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang ForestHill Damansara
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
ForestHill Damansara
Oleh Ehsan Bina Sdn Bhd
Alamat
Jalan PJU 8/13D
52200 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan · hakmilik kediaman
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
2016
Laman web Ehsan Bina sendiri menyenaraikannya sebagai siap pada 2016 (Jan 2016 dalam rekod IQI); PropertyGuru dan StarProperty memberikan 2015. Minta tarikh CCC
Unit
78
Banglo zero-lot tiga tingkat, rumah berkembar dan banglo di atas tanah kira-kira 6 ekar (StarProperty)
Keluasan binaan
4,740–7,340 kaki persegi
Vila pelan terbuka
Pembeli asing
Hanya bagi hakmilik strata landed
Harga melebihi minimum RM2m Zon 1, tetapi rumah hakmilik individu tertutup kepada warga asing
Perjalanan ke sana
LDP, NKVE dan Penchala Link
Dekat dengan Mutiara Damansara
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di ForestHill Damansara
Vila besar dalam kawasan berhutan yang tenang berhampiran Mutiara Damansara. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Persekitaran tasik dan hutan
Vila-vila ini menghadap tasik dan hutan simpan bersebelahan, dalam kawasan persendirian yang dimasuki melalui boulevard berbarisan pokok.
Rumah yang sangat luas
Vila tiga tingkat dengan susun atur pelan terbuka seluas 4,740 hingga 7,340 kaki persegi, dan hanya 78 buah.
Dekat dengan Mutiara Damansara
The Curve terletak kira-kira 2.6 km, padang latihan golf Bandar Utama 4.5 km dan TTDI medical centre 4.6 km, dengan LDP, NKVE dan Penchala Link berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan, jualan perlahan dan kedalaman pasaran jualan semula
Vila-vila ini berstatus pajakan. Pada Januari 2024, bertahun-tahun selepas siap, New Straits Times melaporkan pemaju masih berusaha menjual habis projek ini, dan sekitar 35 vila diiklankan untuk dijual pada Oktober 2026. Pembeli pada harga ini tidak ramai, jadi sahkan baki tempoh pajakan dan bandingkan harga diminta dengan teliti.
Pembangunan
ForestHill Damansara, dihuraikan
Kawasan berpagar 78 vila tiga tingkat di tepi tasik, dengan rumah kelab persendirian.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Rumah kelab
Untuk penghuni sahaja
- Rumah kelab
- Kolam renang (infiniti)
- Gimnasium
- Kawasan BBQ
Luar bangunan
Kawasan
- Denai joging
- Taman permainan
- Promenad tepi tasik
Keselamatan
Kawasan kediaman berpagar
- Pondok pengawal
- CCTV
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur ForestHill Damansara
7 jenis susun atur, dari 4,740 hingga 7,340 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type C (zero-lot) — 4,740 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 4,740 kaki persegi · vila zero-lot 3 tingkat · 5 bilik air + bilik air tetamu · tanah 43 x 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B (zero-lot) — 5,300 kaki persegi
5 bilik tidur 7 bilik air · 5,300 kaki persegi · vila zero-lot 3 tingkat · 7 bilik air + bilik air tetamu · tanah 43 x 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type D (zero-lot) — 5,325 kaki persegi
4 bilik tidur 6 bilik air · 5,325 kaki persegi · vila zero-lot 3 tingkat · 6 bilik air + bilik air tetamu · tanah 43 x 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A (zero-lot) — 5,485 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 5,485 kaki persegi · vila zero-lot 3 tingkat · 6 bilik air + bilik air tetamu · tanah 43 x 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Banglo A2 — 5,952 kaki persegi
5,952 kaki persegi · banglo 3 tingkat · Lake Villa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Banglo A1 — 7,065 kaki persegi
7,065 kaki persegi · banglo 3 tingkat · Lake Villa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Banglo B — 7,340 kaki persegi
7,340 kaki persegi · banglo 3 tingkat · Lake Villa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
ForestHill Damansara dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi ForestHill Damansara
Jalan PJU 8/13D, 52200 Petaling Jaya.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta vila 3 tingkat, untuk dijual | RM3,048,000 – RM4,000,000 | Iklan EdgeProp, Okt 2026 |
| Diminta sekaki persegi | sekitar RM499–1,074 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) semasa pelancaran | RM2,880,000 – RM4,500,000 | Ulasan StarProperty; halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM3,296,000 – RM5,500,000 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga direkodkan setiap kaki persegi harga transaksi, 48 bulan terakhir | Median sekitar RM958 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
Angka jualan ialah harga diminta daripada iklan yang dilihat pada Oktober 2026 (sekitar 35 unit di EdgeProp), bukan jualan yang direkodkan; tiada median transaksi ditemui dan tiada iklan sewa aktif di PropertyGuru. Harga pelancaran ditunjukkan sebagai perbandingan. Minta harga jualan yang direkodkan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Ehsan Bina SDN BHD
Ehsan Bina Sdn Bhd ialah pemaju dalam senarai IQI.
Pemaju menggambarkan ForestHill sebagai vila kontemporari minimalis yang diilhamkan alam semula jadi di tepi tasik dan hutan, dengan rumah kelab persendirian untuk penghuni.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran ForestHill Damansara
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sri Damansara Sentral~1.9 km
- Sri Damansara Barat~2.2 km
- Mutiara Damansara~3.1 km
Pusat beli-belah
- Hextar World at Empire City~1.5 km
- Lotus’s Kepong~2.1 km
- 8trium~2.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sri Damansara 3~700 m
- Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus)~1.1 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Desa Jaya 2~1.5 km
- The Early Years Center~1.5 km
Kolej dan universiti
- Twintech International University College of Technology~2.3 km
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~3.9 km
- Point College~4.3 km
Hospital
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~1.1 km
- London Children’s Clinic~1.2 km
- ParkCity Medical Centre~2.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 4,740 hingga 7,340 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM4,000,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM4,000,000 | RM4,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM400,000 | RM1,200,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,600,000 | RM2,800,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM144,000 | RM320,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM18,000 | RM14,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM44,550 | RM44,550 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM40,230 | RM31,590 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM646,780 | RM1,610,140 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak vila yang ada, dan berapa besarnya?
Terdapat 78 vila tiga tingkat di atas tanah kira-kira 6 ekar: banglo zero-lot seluas 4,740 hingga 5,485 kaki persegi dengan 4+1 atau 5+1 bilik tidur, serta banglo lebih besar sehingga 7,340 kaki persegi (StarProperty, PropertyGuru).
Adakah ForestHill Damansara pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, kerana ia menjejaskan pembiayaan dan jualan semula.
Bolehkah warga asing membeli di ForestHill Damansara?
Petaling Jaya terletak dalam daerah Petaling, Zon 1 Selangor. Di sana, warga asing boleh membeli rumah hakmilik strata atau strata landed hanya pada harga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran PTG Selangor; rumah di atas hakmilik individu tertutup kepada pembeli asing. Harga senarai pemaju di sini dari RM3,296,000 hingga RM5,500,000, melebihi harga minimum, jadi persoalan penentunya ialah hakmilik: minta salinannya sebelum anda meneruskan. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah harga senarai pemaju untuk ForestHill Damansara?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM3,296,000 hingga RM5,500,000. Iklan jualan semula pada Oktober 2026 meminta sekitar RM3,048,000 hingga RM4,000,000 (EdgeProp). Tiada iklan sewa ditemui bulan itu.
ForestHill Damansara 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。ForestHill Damansara 是租赁地契（Leasehold），共有78个单位，面积约4,740至7,340平方尺。请在地契上确认剩余租期。
Sekolah manakah yang berhampiran ForestHill Damansara?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sri Damansara 3 (~700 m), Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus) (~1.1 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Desa Jaya 2 (~1.5 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran ForestHill Damansara?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sri Damansara Sentral (~1.9 km), Sri Damansara Barat (~2.2 km), Mutiara Damansara (~3.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan ForestHill Damansara?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Damansara Specialist Hospital 2 (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Hextar World at Empire City (~1.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di ForestHill Damansara?
Bagi unit pada harga RM4,000,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM31,590 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM646,780, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di ForestHill Damansara
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.