Kuala Lumpur · Panduan area
Properti di KLCC & Jalan Ampang
Alamat paling bergengsi di kota ini: kondominium dan apartemen servis di sekitar Menara Kembar Petronas, KLCC Park, dan kawasan kedutaan di sepanjang Jalan Ampang. Pembelinya sebagian besar adalah pemilik yang menempati sendiri dan investor yang menyewakan unit kepada penyewa korporat.
9 proyek di situs ini
Proyek di KLCC & Jalan Ampang
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD📷 11Jalan Ampang
Arte Plus
Leasehold · sekitar 550–1,130 kaki persegi · 1–3 kamar tidur
Alamat di dekat Jalan Ampang · Fasilitas menyatu dengan menara
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 7Jalan Ampang, KLCC
Four Seasons Place Kuala Lumpur
Freehold · 242 unit hunian · 1–7 kamar tidur
Di sebelah KLCC Park · Layanan hotel di rumah sendiri
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 11Jalan Ampang, KLCC
Le Nouvel KLCC
Freehold · 1,722–5,791 kaki persegi · 2–5 kamar tidur
Di seberang Menara Kembar · Desain dari nama besar
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Jalan Yap Kwan Seng, KLCC
Star Residences
Freehold · 625–4,370 kaki persegi · 3 menara
Dekat KLCC · Fasilitas di dua lantai
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 9Jalan Kia Peng, KLCC
The Conlay KL City Centre
Freehold · 740–1,335 kaki persegi · 1–3 kamar tidur
Alamat pusat kota yang nyaman dijelajahi dengan berjalan kaki · Freehold di KLCC
Selesai dibangun92 m ke Prince Court Medical Centre
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 11Jalan Sultan Ismail, KLCC
The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur
Freehold · 1,023–4,284 kaki persegi · 1–4 kamar tidur
Di Golden Triangle · Layanan Ritz-Carlton
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 3Jalan Binjai, KLCC
The Troika
Freehold · 990–11,205 kaki persegi · 1–6 kamar tidur
Jalan kaki ke KLCC dan dua jalur kereta · Desain Foster + Partners
Selesai dibangun400 m ke LRT KLCC (PropertyGuru)
Lihat proyek →
LEASEHOLDKLCC
Eaton Residences
Leasehold · 635–2,982 kaki persegi · 3 menit ke MRT Conlay
Tiga menit ke MRT · Kolam renang yang menjorok dari Lantai 51
Selesai dibangun175 m ke MRT Conlay
Lihat proyek →Jalan Tun Razak, KLCC
The Avare
Freehold · 3,800–7,600 kaki persegi · 4–6 kamar tidur
Sedikit tetangga, rumah luas · Kawasan kedutaan, dekat KLCC
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di KLCC & Jalan Ampang
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Eaton Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2021–2022 | RM1,591 psf · umumnya RM1,549–1,689 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | RM5,300–7,800 per bulan Iklan PropertyGuru, Sep 2026 |
| Arte Plus | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | RM841 psf (rentang tengah RM523–948 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM1,600 – RM2,600 (1 kamar tidur), RM1,700 – RM2,200 (2 kamar tidur), RM2,500 – RM3,500 (3 kamar tidur) per bulan Iklan iProperty, Sep–Okt 2026 |
| Four Seasons Place Kuala Lumpur | Freehold | 2017–2018 | sekitar RM3,000 psf · sebagian besar transaksi RM2,782–3,143 psf EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 | RM11,000 – RM35,000 per bulan Iklan PropertyGuru (halaman pertama dari 56), Okt 2026 |
| Le Nouvel KLCC | Freehold | 2017 | sekitar RM2,780 psf · sebagian besar transaksi RM2,030–3,309 psf EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 | mulai RM8,500 per bulan Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Star Residences | Freehold | 2019–2020 | sekitar RM1,915 psf · sebagian besar transaksi RM1,640–2,074 psf EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 | mulai sekitar RM3,500 per bulan iProperty (Star Residences One, 130 iklan) dan PropertyGuru (Star Residences Two, mulai RM3,799), Okt 2026 |
| The Avare | Freehold | 2008–2009 | RM969 psf (rentang tengah RM796–1,042 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM15,000 – RM22,000 per bulan Iklan PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
| The Conlay KL City Centre | Freehold | 2024–2025 | RM1,300,000 – RM2,500,000 · sekitar RM1,648–3,871 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | mulai RM4,800 per bulan Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur | Freehold | 2015–2017 | sekitar RM2,428 psf · sebagian besar transaksi RM2,263–2,575 psf EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 | mulai RM6,800 per bulan iProperty (59 iklan), Okt 2026; iklan PropertyGuru mulai RM8,500 |
| The Troika | Freehold | 2006–2010 | sekitar RM984 psf · sebagian besar transaksi RM863–1,074 psf EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 | RM4,500 – RM35,000 per bulan PropertyGuru (43 iklan), Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang KLCC & Jalan Ampang
Transportasi
Stasiun KLCC di jalur LRT Kelana Jaya dan stasiun Conlay di jalur MRT Putrajaya, ditambah jalur pejalan kaki beratap dari KLCC ke Bukit Bintang.
Kehidupan sehari-hari
Suria KLCC, KLCC Park, Kuala Lumpur Convention Centre, hotel, kedutaan, dan perkantoran Grade A.
Sebelum Anda membeli
Biaya pemeliharaan (service charge) per kaki persegi di sini termasuk yang tertinggi di Kuala Lumpur, dan sebagian besar sertifikatnya berstatus leasehold. Periksa sisa masa sewa tanah, dana cadangan (sinking fund), dan sewa yang realistis bisa Anda peroleh.
Pembeli asing
Aturan Kuala Lumpur yang berlaku di KLCC & Jalan Ampang
Harga minimum: RM1 juta
Pembeli asing hanya boleh membeli properti hunian di Kuala Lumpur dengan harga RM1 juta atau lebih, dan tidak boleh membeli unit murah, unit terjangkau, atau unit kuota Bumiputera.
Persetujuan negara bagian dari PTGWP
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan persetujuan dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan (Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan), yang diajukan melalui pengacara Anda.
Bea meterai 8% untuk rumah mulai 1 Januari 2026
Aturan federal: pengalihan properti hunian kepada bukan warga negara dan perusahaan asing (bukan penduduk tetap) dikenakan bea meterai tetap sebesar 8%.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Kuala Lumpur. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah warga asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Kuala Lumpur
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana saja di KLCC & Jalan Ampang yang berstatus hak milik penuh (freehold)?
Di situs ini: Four Seasons Place Kuala Lumpur, Le Nouvel KLCC, Star Residences, The Avare, The Conlay KL City Centre, The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur, The Troika. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya berstatus leasehold atau belum dapat dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah warga asing membeli properti di KLCC & Jalan Ampang?
Bisa, dengan mengikuti aturan Kuala Lumpur: Harga minimum: RM1 juta; Persetujuan negara bagian dari PTGWP. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi warga asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di KLCC & Jalan Ampang?
Contoh dari halaman proyek: Eaton Residences: RM5,300–7,800 per bulan (iklan PropertyGuru, Sep 2026); Arte Plus: RM1,600 – RM2,600 (1 kamar tidur), RM1,700 – RM2,200 (2 kamar tidur), RM2,500 – RM3,500 (3 kamar tidur) per bulan (iklan iProperty, Sep–Okt 2026); Four Seasons Place Kuala Lumpur: RM11,000 – RM35,000 per bulan (iklan PropertyGuru (halaman pertama dari 56), Okt 2026); Le Nouvel KLCC: mulai RM8,500 per bulan (iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di KLCC & Jalan Ampang?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di KLCC & Jalan Ampang?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.