Jalan Ampang, KLCC · Selesai dibangun 2018 · Properti seken (subsale)
Four Seasons Place Kuala Lumpur
Menara 65 lantai di Jalan Ampang yang menempatkan 242 hunian privat hak milik penuh (freehold) di atas hotel Four Seasons dan atrium belanja enam lantai, dengan hunian 1 hingga 7 kamar tidur yang menghadap KLCC Park.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Four Seasons Place Kuala Lumpur
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Four Seasons Place Kuala Lumpur
Oleh Venus Assets Sdn Bhd; hunian dilayani oleh Four Seasons, yang bukan pengembangnya
Alamat
145 Jalan Ampang
50450 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Portal properti mencantumkan hunian ini sebagai hunian servis; periksa jenis sertifikat, karena tarif utilitas dan pemeliharaan untuk sertifikat komersial biasanya lebih tinggi
Penyelesaian
2018
Catatan berbeda: Wikipedia menyebut selesai dibangun pada 2018 dan dibuka pada 18 November 2018; PropertyGuru dan iProperty menyebut 2017
Gedung
65 lantai
Hunian di lantai tengah dan atas, hotel Four Seasons, dan atrium ritel enam lantai (Venus Assets)
Unit
242 hunian
Dari 1 hingga 7 kamar tidur (Venus Assets)
Ukuran
Sekitar 1,100 hingga 12,000 kaki persegi
iProperty menyebut 1,098 hingga 12,000 kaki persegi; penjualan tercatat di EdgeProp berkisar dari 1,098 hingga 3,821 kaki persegi
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Penjualan tercatat dan harga penawaran semuanya jauh di atas RM1 juta; berlaku persetujuan negara bagian dan bea meterai 8%
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Four Seasons Place
Alamat hak milik penuh (freehold) berlayanan hotel di samping KLCC Park. Berikut pertimbangannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Di samping KLCC Park
Pengembang menempatkan menara ini di Golden Triangle, menghadap taman seluas 50 acre di KLCC, dengan hunian di lantai tengah dan atas.
Layanan hotel di rumah
Four Seasons mencantumkan concierge hunian 24 jam, layanan tata graha dan butler, kolam renang panjang penuh berpemanas, pusat kebugaran, spa, dan sky lounge di atap untuk penghuni.
Catatan harga transaksi
EdgeProp mencatat median sekitar RM3,000 psf selama 48 bulan terakhir, sehingga ada bukti penjualan nyata sebagai acuan harga, bukan hanya angka penawaran.
Yang perlu dipertimbangkan: tingkat harga dan pasokan
Penjualan tercatat berada di sekitar RM3,000 psf, sementara harga penawaran Oktober 2026 mencapai sekitar RM4,300 psf. Dengan sekitar 209 unit yang dipasarkan untuk dijual di PropertyGuru, bersiaplah menawar harga dan menghadapi persaingan saat Anda menjual kembali.
Pengembangan
Four Seasons Place Kuala Lumpur, diuraikan
Satu menara serbaguna 65 lantai dengan hunian privat, hotel Four Seasons, dan atrium ritel enam lantai, di Jalan Ampang di samping KLCC.
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan Four Seasons untuk penghuni dan oleh pengembang, Venus Assets.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang panjang penuh berpemanas
- Spa
Aktif
Kebugaran dan rekreasi
- Pusat kebugaran penghuni
- Ruang permainan
- Ruang karaoke
- Ruang serbaguna
Penghuni
Layanan dan lounge
- Sky lounge di atap
- Paviliun makan
- Concierge hunian 24 jam
- Layanan tata graha dan butler
Di dalam gedung
Dari pengembang
- Four Seasons Hotel
- Shoppes at Four Seasons Place (atrium ritel enam lantai)
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 8 tata letak Four Seasons Place Kuala Lumpur
8 tipe tata letak, dari 1,098 hingga 12,000 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe B7
3 kamar tidur · 3 kamar tidur dengan ruang belajar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C3
3 kamar tidur · 3 kamar tidur dengan area hiburan
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D1
4 kamar tidur · 4 kamar tidur dengan area keluarga
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →1 kamar tidur — 1,098 kaki persegi
1 kamar tidur · 1,098 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 kamar tidur — 1,345 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,345 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →5 kamar tidur — 7,039 kaki persegi
5 kamar tidur · 7,039 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Residensi terbesar — 12,000 kaki persegi
12,000 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Four Seasons Place Kuala Lumpur
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| 1 kamar tidur | 1,098 kaki persegi | – | RM11,000/bulan | 1 |
| 2 kamar tidur | 1,345 kaki persegi | RM3.7 juta–4 juta | RM13,000–20,400/bulan | 9 |
| 5 kamar tidur | 7,039 kaki persegi | RM25 juta | – | 1 |
| – | sekitar 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM14,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM22,000–24,500/bulan | 2 |
| – | sekitar 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM30,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 1,500–1,600 kaki persegi | RM5.5 juta | RM19,000/bulan | 2 |
| – | sekitar 1,700–1,800 kaki persegi | – | RM20,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 2,000–2,100 kaki persegi | RM5.9 juta | – | 1 |
| – | sekitar 2,100–2,200 kaki persegi | – | RM35,000/bulan | 2 |
| – | sekitar 2,200–2,300 kaki persegi | RM6.2 juta–8.5 juta | – | 5 |
| – | sekitar 2,400–2,500 kaki persegi | RM9 juta | RM32,000/bulan | 2 |
| – | sekitar 2,500–2,600 kaki persegi | – | RM32,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 2,800–2,900 kaki persegi | RM8 juta–11.2 juta | RM30,000/bulan | 7 |
| – | sekitar 3,600–3,700 kaki persegi | RM14 juta | – | 1 |
| – | sekitar 3,800–3,900 kaki persegi | RM13.88 juta–16.5 juta | – | 3 |
Galeri
Four Seasons Place Kuala Lumpur dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Four Seasons Place Kuala Lumpur
145, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, semua ukuran | sekitar RM3,000 psf · sebagian besar penjualan RM2,782–3,143 psf | EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 |
| Harga transaksi tercatat psf tertinggi dan terendah | RM4,004 psf (3,821 kaki persegi, Sep 2025) · RM2,100 psf (1,098 kaki persegi, Mei 2024) | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga penawaran untuk dijual | RM3,700,000 – RM16,500,000 · sekitar RM2,751–4,295 psf | Listing PropertyGuru (halaman pertama dari 209), Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | RM11,000 – RM35,000 per bulan | Listing PropertyGuru (halaman pertama dari 56), Okt 2026 |
Baris harga transaksi adalah penjualan tercatat sebagaimana dirangkum EdgeProp selama 48 bulan hingga Oktober 2026. Baris harga penawaran berasal dari listing PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026 dan bukan harga yang disepakati; harga penawaran jauh di atas median tercatat. Minta data penjualan tercatat terbaru kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Venus Assets Sdn Bhd
Venus Assets Sdn Bhd adalah pengembang Four Seasons Place Kuala Lumpur, sebuah usaha patungan yang melibatkan Ong Beng Seng, Tan Sri Syed Yusof Tun Syed Nasir, dan Sultan Selangor (iProperty, Wikipedia).
Arsiteknya adalah NRY Architects, dengan desain interior oleh Wilson Associates (Four Seasons).
Four Seasons menyatakan bahwa mereka bukan pemilik, pengembang, atau agen penjualan hunian tersebut; mereka mengoperasikan hotel dan layanan hunian.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Four Seasons Place Kuala Lumpur
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KLCC~100 m
- Persiaran KLCC~500 m
- Ampang Park~600 m
Mal
- Shoppes at Four Seasons Place~0 m
- Suria KLCC~200 m
- Plaza Ombak KLCC~500 m
Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~900 m
- Eton House~1.0 km
- Madrasah Rahimiah~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Jalan Gurney~1.2 km
Akademi dan universitas
- Advance Tertiary College~500 m
- Erican College~500 m
- UniRazak~700 m
Rumah sakit
- ALTY Orthopaedic Hospital~1.0 km
- Prince Court Medical Centre~1.3 km
- Al-Islam Specialist Hospital~1.3 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,098 hingga 12,000 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM16,500,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM16,500,000 | RM16,500,000 |
| Uang muka | RM1,650,000 | RM4,950,000 |
| Jumlah pinjaman | RM14,850,000 | RM11,550,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM644,000 | RM1,320,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM74,250 | RM57,750 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM2,532,950 | RM6,492,450 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Pengembang mencantumkan 242 hunian privat dengan 1 hingga 7 kamar tidur di menara 65 lantai. iProperty menyebut ukuran sekitar 1,098 hingga 12,000 kaki persegi; pada 2014 The Edge melaporkan unit 3 kamar seluas 2,271 hingga 2,885 kaki persegi, unit 4 kamar seluas 3,670 hingga 3,843 kaki persegi, dan penthouse sekitar 11,900 kaki persegi.
Apakah Four Seasons Place berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, PropertyGuru dan iProperty mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold). Hunian dipasarkan sebagai hunian servis, jadi periksa jenis sertifikat dan biaya layanan sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli di Four Seasons Place?
Di Kuala Lumpur pembeli asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Penjualan tercatat di sini berkisar dari sekitar RM2,100 hingga RM4,000 psf untuk unit minimal 1,098 kaki persegi, dan harga penawaran Oktober 2026 mulai RM3.7 juta, sehingga unit jauh melampaui harga minimum. Pengalihan rumah kepada pembeli asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Four Seasons Place?
Listing sewa di PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM11,000 hingga RM35,000 per bulan, tergantung ukuran. Ini adalah sewa yang diminta; sewa yang disepakati bisa lebih rendah.
Berapa harga transaksi di Four Seasons Place?
Menurut EdgeProp, harga median yang tercatat dalam periode 48 bulan hingga Oktober 2026 sekitar RM3,000 per kaki persegi. Harga penawaran pada Oktober 2026 sekitar RM3.7 juta hingga RM16.5 juta (PropertyGuru).
Four Seasons Place 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Four Seasons Place 是永久地契（Freehold）。发展商列出共242个私人住宅单位，位于65层大楼的中高楼层，1至7房。单位以服务式住宅出售，购买前请核实地契类别和服务费。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~900 m), Eton House (~1.0 km), Madrasah Rahimiah (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah KLCC (~100 m), Persiaran KLCC (~500 m), Ampang Park (~600 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah ALTY Orthopaedic Hospital (~1.0 km), dan mal terdekat adalah Shoppes at Four Seasons Place (~0 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Untuk unit seharga RM16,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM82,350 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM2,532,950, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Four Seasons Place Kuala Lumpur
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.