Dutamas, Mont Kiara · Selesai dibangun 2020 · Properti seken (subsale)
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite servis dan residensi servis karya Arte Corp di atas lahan 3.3 acre di Dutamas, dengan unit simpleks mulai sekitar 422 kaki persegi dan dupleks hingga 1,143 kaki persegi, sekitar 450 m dari Publika.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Arte Mont Kiara
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Arte Mont Kiara
Oleh Arte Corp, melalui Mont Kiara Suite Sdn Bhd (sebelumnya Nusmetro Property Sdn Bhd)
Alamat
15 Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Dutamas
50480 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Catatan berbeda
PropertyGuru mencantumkan freehold; detail gedung iProperty dan ulasan peluncuran PropertyGuru menyebut leasehold (99 tahun menurut iProperty). Pastikan pada sertifikatnya
Sertifikat
Campuran
Sertifikat komersial untuk suite servis; sertifikat hunian untuk residensi servis (iProperty)
Penyelesaian
2020
iProperty dan PropertyGuru
Tower
3
Catatan berbeda soal jumlah lantai: 35, 52, dan 36 lantai (ulasan peluncuran PropertyGuru); masing-masing 39 lantai (iProperty)
Unit
1,707
Arte Corp dan EdgeProp; iProperty dan PropertyGuru mencantumkan 1,692
Tata letak
Sekitar 422–1,143 kaki persegi
Unit simplex mulai 422–442 kaki persegi; dupleks sekitar 744–1,143 kaki persegi dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi
Pembeli asing
Umumnya di bawah harga minimum RM1 juta
Sebagian besar unit berukuran kecil dan dipasarkan jauh di bawah RM1 juta
Lahan
Sekitar 3.3 acre
3.29 acre menurut iProperty
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Arte Mont Kiara
Blok suite ringkas yang mengutamakan desain, dekat Publika. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Di sebelah Publika
iProperty menyebut Publika Shopping Gallery sekitar 450 m jauhnya dan Solaris Mont Kiara sekitar 1 km, dengan MITEC sekitar lima menit berkendara (PropertyGuru).
Harga masuk yang rendah untuk Mont Kiara
Unit simplex ringkas mulai sekitar 422 kaki persegi, dan harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM300,000.
Fasilitas yang tidak biasa
Arte Corp mencantumkan kolam mosaik, jacuzzi pod, taman kupu-kupu terapung, rainbow lounge dan diamond lounge, serta gym. Proyek ini memenangkan ICONIC Award 2021 untuk arsitektur inovatif dari German Design Council.
Yang perlu dipertimbangkan: pasokan, status kepemilikan, dan sertifikat
Dengan 1,707 unit, iProperty menampilkan 156 unit dijual dan 237 unit disewakan pada Oktober 2026, jadi bersiaplah menghadapi persaingan saat Anda menjual kembali atau menyewakan. Portal properti tidak sepakat soal status kepemilikan tanah, dan suite servisnya berada di atas sertifikat komersial, yang biasanya berarti tarif utilitas dan biaya pemeliharaan lebih tinggi.
Pengembangan
Arte Mont Kiara, diuraikan
Tiga menara berisi suite servis dan residensi servis, total 1,707 unit, di atas lahan sekitar 3.3 acre di Dutamas.
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan oleh Arte Corp, dengan item tambahan dari iProperty dan ulasan peluncuran PropertyGuru.
Air
Kolam renang
- Kolam mosaik
- Pod jacuzzi
- Air mancur bertingkat
Lounge
Ruang untuk penghuni
- Rainbow Lounge
- Diamond Lounge
- Sky lounge
- Clubhouse
- Aula serbaguna
Taman
Lanskap
- Floating Butterfly Garden
- The Blooms
- Taman langit (sky garden)
Sehari-hari
Layanan
- Luxe Gym
- Area drop-off Grand Palais
- Kafe
- Area BBQ
- Keamanan 24 jam
- Parkir tertutup (4 lantai basement dan 9 lantai podium)
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 10 tata letak Arte Mont Kiara
10 tipe tata letak, dari 422 hingga 1,142 kaki persegi. Ukuran dari denah lantai yang diterbitkan dan catatan properti, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Simpleks (terkecil) — 422 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 422 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Simpleks 442 — 442 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 442 kaki persegi · simpleks 1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Simpleks 486 (Tower 2) — 486 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 486 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Simpleks 494 — 494 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 494 kaki persegi · simpleks 1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Simpleks 595 — 595 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 595 kaki persegi · Simpleks 1 kamar tidur terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Dupleks (terkecil) — 744 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 744 kaki persegi · ruang belajar atau toilet tamu tergantung tipe
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Dupleks 782 — 782 kaki persegi
2 kamar tidur · 782 kaki persegi · dupleks 2 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Dupleks 886 — 886 kaki persegi
2 kamar tidur · 886 kaki persegi · dupleks 2 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Dupleks 940 — 940 kaki persegi
2 kamar tidur · 940 kaki persegi · dupleks 2 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Dupleks 1,142 — 1,142 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,142 kaki persegi · dupleks 3 kamar tidur · tipe terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Arte Mont Kiara
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Simpleks 442 | 442 kaki persegi | – | RM1,399–1,999/bulan | 3 |
| Simpleks 486 (Tower 2) | 486 kaki persegi | – | RM1,999/bulan | 1 |
| Simpleks 494 | 494 kaki persegi | – | RM1,800–2,100/bulan | 5 |
| Dupleks 782 | 782 kaki persegi | – | RM3,200–3,300/bulan | 2 |
| Dupleks 886 | 886 kaki persegi | – | RM2,299–2,500/bulan | 2 |
| Dupleks 940 | 940 kaki persegi | – | RM3,299–3,300/bulan | 2 |
Galeri
Galeri Arte Mont Kiara
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Arte Mont Kiara
15, Jalan Sultan Haji Ahmad Shah, Dutamas, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM904 psf · umumnya RM780–1,037 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran Des 2015 | Mulai RM430,000 · rata-rata sekitar RM1,000 psf | Ulasan peluncuran PropertyGuru |
| Harga penawaran untuk dijual | mulai sekitar RM300,000 · sekitar RM485–1,242 psf | iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai sekitar RM1,300 (PropertyGuru) atau RM1,399 (iProperty) per bulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah median penjualan tercatat EdgeProp selama 48 bulan terakhir, dilihat pada Oktober 2026; EdgeProp menyebut imbal hasil sewa kotor tersirat sekitar 5.2%. Baris jual dan sewa adalah harga penawaran dari halaman portal yang dilihat pada Oktober 2026. Harga tercatat berkisar dari RM1,914 psf pada Juni 2020 hingga RM581 psf pada Mei 2021 (EdgeProp), jadi mintalah kepada Jason penjualan terbaru untuk tata letak yang sama sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Arte Corp
Arte Mont Kiara dikembangkan di bawah merek Arte Corp oleh Mont Kiara Suite Sdn Bhd, sebelumnya Nusmetro Property Sdn Bhd (iProperty).
Arte Corp menggambarkan desainnya bergaya retro Prancis dengan sentuhan eklektik, dan mencantumkan proyek ini sebagai selesai dibangun dengan 1,707 unit.
Proyek ini menerima ICONIC Award 2021 (Innovative Architecture, kategori domestik) dari German Design Council, menurut Arte Corp.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Arte Mont Kiara
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Segambut~1.1 km
- Hentian Duta~1.1 km
- Segambut Utara~2.1 km
Mal
- MET Galleria Mall~600 m
- Publika Shopping Gallery~600 m
- AEON Mall KL Midtown~700 m
Sekolah
- SK Kiaramas~200 m
- SMK Kiaramas~300 m
- Odyssey The Global Preschool Malaysia~500 m
- INtuition~700 m
Akademi dan universitas
- International Institute of Islamic Thought and Civilization~1.5 km
- HELP University London Semantan~2.8 km
- HELP University~2.8 km
Rumah sakit
- Global Doctors Hospital~2.0 km
- Shi Yi Tang International Sdn Bhd~2.7 km
- Lourdes Medical Centre~2.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 422 hingga 1,142 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM430,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM430,000 | RM430,000 |
| Uang muka | RM43,000 | RM129,000 |
| Jumlah pinjaman | RM387,000 | RM301,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM7,600 | RM34,400 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM1,935 | RM1,505 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,805 | RM5,805 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,225 | RM4,064 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM63,565 | RM174,774 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 1,707 unit di tiga menara, menurut Arte Corp (iProperty dan PropertyGuru mencantumkan 1,692). Unit simpleks mulai sekitar 422 kaki persegi dan dupleks berkisar sekitar 744 hingga 1,143 kaki persegi, dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Apakah Arte Mont Kiara hak milik penuh (freehold)?
Catatan berbeda. PropertyGuru mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold), sedangkan detail gedung iProperty dan ulasan peluncuran PropertyGuru menyebut hak sewa jangka panjang (leasehold) (99 tahun menurut iProperty). Periksa sertifikat unit yang bersangkutan. Suite servis berada di atas sertifikat komersial dan residensi servis di atas sertifikat hunian (iProperty).
Bisakah pembeli asing membeli di Arte Mont Kiara?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran di sini mulai sekitar RM300,000 dan sebagian besar unit berukuran kecil, sehingga kebanyakan berada jauh di bawah harga minimum; hanya dupleks yang lebih besar dengan harga sepakat RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat. Pengalihan rumah kepada pembeli asing dikenakan bea meterai 8% sejak 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat satu unit di Arte Mont Kiara?
Listing sewa pada Oktober 2026 mulai sekitar RM1,300 per bulan di PropertyGuru dan RM1,399 di iProperty. Dengan lebih dari 200 unit yang ditawarkan untuk disewa, sewa yang disepakati bisa lebih rendah. EdgeProp menyebut imbal hasil sewa kotor tersirat sekitar 5.2%.
Berapa harga Arte Mont Kiara?
Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM300,000 (iProperty). Harga transaksi median dalam 48 bulan terakhir adalah RM904 per kaki persegi (EdgeProp), dan sewa mulai sekitar RM1,300 per bulan (PropertyGuru).
Arte Mont Kiara 离Publika有多远？有多少个单位？
Arte Mont Kiara 距离Publika购物中心约450米（iProperty），共3栋楼，1,707个单位（发展商数据；部分房产网站列为1,692），2020年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Arte Mont Kiara?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SK Kiaramas (~200 m), SMK Kiaramas (~300 m), Odyssey The Global Preschool Malaysia (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Arte Mont Kiara?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Segambut (~1.1 km), Hentian Duta (~1.1 km), Segambut Utara (~2.1 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Arte Mont Kiara?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Global Doctors Hospital (~2.0 km), dan mal terdekat adalah MET Galleria Mall (~600 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Arte Mont Kiara?
Untuk unit seharga RM430,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM4,064 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM63,565, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Jalan Ampang
Arte Plus
Tiga menara leasehold berisi 1,163 hunian servis di dekat Jalan Ampang, selesai dibangun 2018; harga penawaran RM261,000–650,000 dan sewa RM1,600–3,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Arte Mont Kiara
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.