Kuala Lumpur · Panduan area
Properti di Bukit Jalil & Sungai Besi
Kawasan pinggiran kota di selatan yang tumbuh di sekitar Kompleks Olahraga Nasional, dengan kawasan kondominium besar, mal Pavilion Bukit Jalil, dan jalan langsung ke Putrajaya serta bandara.
7 proyek di situs ini
Proyek di Bukit Jalil & Sungai Besi
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD📷 6Sungai Besi, Kuala Lumpur
Damai Residence @ Kuala Lumpur
Leasehold · 695–1,051 kaki persegi · 2–3 kamar tidur · transaksi ~RM670 psf
Tata letak untuk keluarga · Jalur kereta di dekatnya
Selesai dibangun900 m ke LRT Cheras
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 4Bukit Jalil
The Havre @ Bukit Jalil
Leasehold · 1,023–1,239 kaki persegi · 3 kamar tidur
Setiap unit memiliki 3 kamar tidur · Daftar fasilitas yang lengkap
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 10Bukit Jalil
The Rainz
Freehold · 1,513–1,930 kaki persegi · 3 menara
Ruang untuk keluarga · Lanskap bergaya hutan hujan
Median transaksi tercatat RM614 psfSelesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Bukit Jalil
Twin Arkz
Freehold · 721–1,521 kaki persegi · 2 menara
Dekat The Link 2 dan taman
Median transaksi tercatat RM746 psfSelesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDBukit Jalil
The Park Sky Residence
Freehold · 868–1,565 kaki persegi · Bukit Jalil City
Pavilion Bukit Jalil di dekatnya · Tata letak dual-key (dua kunci)
Selesai dibangun450 m ke Pavilion Bukit Jalil
Lihat proyek →Bukit Jalil
Arena Green
Freehold · 726–950 kaki persegi · 1–3 kamar tidur
Freehold dengan harga masuk rendah · Akses ke jalur kereta dan sekolah
Selesai dibangun800 m ke SK Bukit Jalil
Lihat proyek →Bukit Jalil
Vista Komanwel
Freehold · Selesai dibangun 1998 · sebagian besar 3 kamar tidur
Unit besar untuk harganya · Permintaan stabil dari mahasiswa dan keluarga
Selesai dibangun350 m ke IMU University
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Bukit Jalil & Sungai Besi
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| The Park Sky Residence | Freehold | 2019 | RM958 psf · umumnya RM891–1,034 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM3,500 · RM3,200–5,000 per bulan Iklan PropertyGuru, 2 Okt 2026 |
| Arena Green | Freehold | 2001–2004 | RM367 psf (rentang tengah RM342–410 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM1,200 – RM1,600 per bulan Iklan iProperty, Sep–Okt 2026 |
| Damai Residence @ Kuala Lumpur | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2021 | sekitar RM670 psf · kisaran RM584–691 psf EdgeProp, Okt 2026 | — |
| The Havre @ Bukit Jalil | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2020 | RM430,000 – RM665,000 · sekitar RM350–650 psf untuk dua tata letak utama Halaman proyek dan iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 | RM2,200 – RM3,000 per bulan Iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| The Rainz | Freehold | 2015–2018 | RM614 psf (rentang tengah RM592–650 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM2,800 – RM5,500 per bulan Iklan iProperty, Agu–Okt 2026 |
| Twin Arkz | Freehold | 2015 | RM746 psf (rentang tengah RM687–794 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | mulai RM1,500 per bulan (51 iklan) Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Vista Komanwel | Freehold | 1998 | RM356 psf (rentang tengah RM332–396 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM1,700 – RM2,200 per bulan Iklan iProperty (seksi B), Jun–Agu 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Bukit Jalil & Sungai Besi
Transportasi
Stasiun Bukit Jalil dan Sri Petaling di jalur LRT Sri Petaling; stasiun Sungai Besi menghubungkan LRT dan jalur MRT Putrajaya.
Kehidupan sehari-hari
Pavilion Bukit Jalil, Bukit Jalil Recreational Park, Stadion Nasional, serta beberapa sekolah internasional dan swasta.
Sebelum Anda membeli
Banyak menara baru selesai dibangun di sini dalam waktu singkat. Periksa berapa banyak unit di blok tersebut yang disewakan sebelum membeli untuk disewakan.
Pembeli asing
Aturan Kuala Lumpur yang berlaku di Bukit Jalil & Sungai Besi
Harga minimum: RM1 juta
Pembeli asing hanya boleh membeli properti hunian di Kuala Lumpur dengan harga RM1 juta atau lebih, dan tidak boleh membeli unit murah, unit terjangkau, atau unit kuota Bumiputera.
Persetujuan negara bagian dari PTGWP
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan persetujuan dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan (Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan), yang diajukan melalui pengacara Anda.
Bea meterai 8% untuk rumah mulai 1 Januari 2026
Aturan federal: pengalihan properti hunian kepada bukan warga negara dan perusahaan asing (bukan penduduk tetap) dikenakan bea meterai tetap sebesar 8%.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Kuala Lumpur. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah warga asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Kuala Lumpur
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Bukit Jalil & Sungai Besi yang berstatus freehold?
Di situs ini: The Park Sky Residence, Arena Green, The Rainz, Twin Arkz, Vista Komanwel. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Bisa, dengan mengikuti aturan Kuala Lumpur: Harga minimum: RM1 juta; Persetujuan negara bagian dari PTGWP. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi warga asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Contoh dari halaman proyek: The Park Sky Residence: Sekitar RM3,500 · RM3,200–5,000 per bulan (iklan PropertyGuru, 2 Okt 2026); Arena Green: RM1,200 – RM1,600 per bulan (iklan iProperty, Sep–Okt 2026); The Havre @ Bukit Jalil: RM2,200 – RM3,000 per bulan (iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026); The Rainz: RM2,800 – RM5,500 per bulan (iklan iProperty, Agu–Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Bukit Jalil & Sungai Besi?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.