Jalan Kia Peng, KLCC · Selesai dibangun · Subsale
The Conlay KL City Centre
Satu menara hak milik penuh (freehold) berisi 491 apartemen servis di Jalan Kia Peng oleh Eastern & Oriental, dengan hunian berukuran 743 hingga 1,335 kaki persegi berisi 1 hingga 2+1 kamar tidur di atas lahan 1.44 acre.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Conlay KL City Centre
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Conlay KL City Centre
Oleh Eastern & Oriental Berhad, bersama Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia
Alamat
29 Jalan Kia Peng
50450 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold · sertifikat komersial (apartemen servis)
Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi; periksa terlebih dahulu
Penyelesaian
2025
Catatan berbeda: Mar 2024 menurut catatan IQI; menara ini topping-out pada Des 2024 dengan perkiraan selesai pada Q1 2025 (EdgeProp); portal properti menyebut 2025
Unit
491
Satu menara 54 lantai; 297 hunian dan 194 hunian servis saat peluncuran (EdgeProp)
Tata letak
743–1,335 kaki persegi
1 hingga 2+1 kamar tidur, 1 hingga 2 kamar mandi; pengembang menandai Tipe A1 dan A2 sebagai 1 kamar tidur, B1–B3 sebagai 1+1, C sebagai 2, dan D sebagai 2+1 (listing IQI menyebut 740 kaki persegi sebagai yang terkecil)
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Semua daftar harga pengembang RM1m atau lebih; persetujuan negara bagian tetap diperlukan
Lahan
1.44 ekar
Freehold
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Conlay KL City Centre
Alamat freehold di Jalan Kia Peng dengan layanan bergaya hotel. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Alamat pusat kota yang nyaman dijelajahi dengan berjalan kaki
Prince Court Medical Centre berjarak 92 m, Platinum Park 650 m, Fahrenheit88 1.6 km, dan Pavilion 1.8 km, menurut listing.
Freehold di KLCC
Menara ini berdiri di atas 1.44 ekar tanah hak milik penuh (freehold), yang jarang ditemui untuk apartemen servis di pusat kota.
Dua lantai fasilitas
Pengembang mencantumkan dua lantai fasilitas, taman langit, dan layanan hospitality E&O di samping kolam renang, gym, dan sauna.
Yang perlu dipertimbangkan: sertifikat komersial dan pasokan
Unit memiliki sertifikat komersial, sehingga tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi. Pada Oktober 2026, jauh lebih dari 100 unit diiklankan untuk dijual dan disewa pada saat yang sama, jadi bersiaplah menghadapi persaingan saat Anda menjual kembali atau menyewakan.
Pengembangan
The Conlay KL City Centre, diuraikan
Satu menara apartemen servis berisi 491 unit di atas 1.44 ekar tanah hak milik penuh (freehold) di Jalan Kia Peng.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Kebugaran dan keluarga
- Gimnasium
- Jalur jogging
- Taman bermain
- Area BBQ
Penghuni
Layanan
- Clubhouse
- Salon
- Minimarket
- Keamanan 24 jam
- Taman langit
Juga tercantum
Dari laporan topping-out
- Dua kolam renang berpemanas
- Ruang biliar
- Lounge serbaguna
- Sistem daur ulang terpusat
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 8 tata letak The Conlay KL City Centre
8 tipe tata letak, dari 743 hingga 1,335 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A1 — 743 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 743 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 — 743 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 743 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2 — 840 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 840 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A2 — 904 kaki persegi
1 kamar tidur · 904 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B3 — 980 kaki persegi
1 kamar tidur · 980 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B4 — 1,066 kaki persegi
1,066 kaki persegi · mungkin tidak ada
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C — 1,206 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,206 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D — 1,335 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,335 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Conlay KL City Centre
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A1 / Tipe B1 | 743 kaki persegi | RM1.3 juta–1.89 juta | RM5,000–7,499/bulan | 12 |
| Tipe A2 | 904 kaki persegi | RM1.95 juta | – | 1 |
| Tipe B3 | 980 kaki persegi | RM1.8 juta–2.14 juta | RM7,500–9,500/bulan | 9 |
| Tipe B4 | 1,066 kaki persegi | – | RM11,000–12,000/bulan | 3 |
| Tipe C | 1,206 kaki persegi | – | RM11,000–11,300/bulan | 3 |
| Tipe D | 1,335 kaki persegi | RM2.71 juta–3.1 juta | RM13,000/bulan | 5 |
| – | sekitar 600–700 kaki persegi | RM1.38 juta–1.39 juta | RM5,100/bulan | 4 |
| – | sekitar 3,600–3,700 kaki persegi | RM11.5 juta–14 juta | – | 3 |
Galeri
The Conlay KL City Centre dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Conlay KL City Centre
29, Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran untuk dijual | RM1,300,000 – RM2,500,000 · sekitar RM1,648–3,871 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai RM4,800 per bulan | Listing PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM1,460,000 – RM3,471,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Semua angka jual dan sewa di sini adalah harga penawaran dari listing yang dilihat pada Oktober 2026, bukan penjualan tercatat; menara ini selesai dibangun pada 2025, sehingga baru sedikit pengalihan yang tercatat. Lebih dari 130 unit diiklankan untuk dijual dan jumlah yang serupa untuk disewa, yang menunjukkan pasokan jual kembali dan sewa yang besar. Tanyakan harga tercatat kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Eastern & Oriental Berhad
Eastern & Oriental Berhad adalah pengembang di listing IQI.
Pengembang menggambarkan The Conlay sebagai menara bergaya tropis dengan taman langit dan dua lantai fasilitas, didukung layanan hospitality E&O.
E&O mengembangkan The Conlay bersama Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia, mitranya sejak 2013. Saat topping-out pada Desember 2024, lebih dari 70% unit dilaporkan terjual, sebagian besar kepada pembeli asing (EdgeProp).
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan The Conlay KL City Centre
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KLCC~400 m
- Persiaran KLCC~400 m
- Raja Chulan~700 m
Mal
- Suria KLCC~300 m
- Shoppes at Four Seasons Place~300 m
- Plaza Ombak KLCC~400 m
Sekolah
- Eton House~800 m
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~1.1 km
- Iraqi School in Kuala Lumpur~1.1 km
- Malaysian Institute of Art – City Campus~1.4 km
Akademi dan universitas
- Advance Tertiary College~700 m
- Erican College~800 m
- UniRazak~800 m
Rumah sakit
- ALTY Orthopaedic Hospital~1.0 km
- Prince Court Medical Centre~1.1 km
- Al-Islam Specialist Hospital~1.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 743 hingga 1,335 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM2,500,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM2,500,000 | RM2,500,000 |
| Uang muka | RM250,000 | RM750,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,250,000 | RM1,750,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM84,000 | RM200,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM11,250 | RM8,750 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM28,350 | RM28,350 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM25,650 | RM20,250 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM399,250 | RM1,007,350 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 491 unit dalam satu menara 54 lantai, dalam tujuh tata letak berukuran 743 hingga 1,335 kaki persegi, dengan 1 hingga 2+1 kamar tidur (pengembang). PropertyGuru juga mencantumkan Tipe B4 seluas 1,066 kaki persegi yang tidak ditampilkan pengembang, dan listing IQI menyebut 740 kaki persegi sebagai yang terkecil.
Apakah The Conlay KL City Centre berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, statusnya hak milik penuh (freehold), dengan sertifikat komersial untuk apartemen servis. Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan pada sertifikat komersial biasanya lebih tinggi daripada sertifikat hunian, jadi periksa keduanya sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli di The Conlay KL City Centre?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Federal Territories Land and Mines Office. Daftar harga pengembang di sini berkisar RM1,460,000 hingga RM3,471,000, sehingga unit memenuhi batas minimum berdasarkan daftar harga. Untuk subsale, harga yang benar-benar Anda sepakati tetap harus RM1 juta atau lebih. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di The Conlay?
Listing sewa pada Oktober 2026 mulai sekitar RM4,800 per bulan (PropertyGuru dan iProperty). Ini adalah sewa yang diminta; dengan lebih dari 130 unit diiklankan untuk disewa, sewa yang disepakati bisa lebih rendah.
Berapa daftar harga pengembang untuk The Conlay KL City Centre?
Dalam catatan IQI, daftar harga pengembang adalah RM1,460,000 hingga RM3,471,000. Harga penawaran subsale pada Oktober 2026 sekitar RM1,300,000 hingga RM2,500,000, dan sewa yang diminta mulai sekitar RM4,800 per bulan (PropertyGuru).
The Conlay KL City Centre 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，The Conlay KL City Centre 是永久地契（Freehold），共有491个单位，面积约743至1,335平方尺，1房至2+1房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Conlay KL City Centre?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Eton House (~800 m), Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~1.1 km), Iraqi School in Kuala Lumpur (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Conlay KL City Centre?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah KLCC (~400 m), Persiaran KLCC (~400 m), Raja Chulan (~700 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari The Conlay KL City Centre?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah ALTY Orthopaedic Hospital (~1.0 km), dan mal terdekat adalah Suria KLCC (~300 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Conlay KL City Centre?
Untuk unit seharga RM2,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM20,250 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM399,250, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di The Conlay KL City Centre
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.