Jalan Ampang, KLCC · Selesai dibangun 2017 · Properti seken (subsale)
Le Nouvel KLCC
Dua menara hak milik penuh (freehold) setinggi 43 dan 49 lantai di Jalan Ampang, menghadap Petronas Twin Towers, dengan 195 hunian luas berisi 2 hingga 5 kamar tidur. Arsiteknya Jean Nouvel, dan fasadnya dihiasi taman vertikal yang ditanam oleh ahli botani Patrick Blanc.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Le Nouvel KLCC
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Le Nouvel KLCC
Oleh Wing Tai Malaysia; EdgeProp menyebut pengembangnya Hartamaju Sdn Bhd, anak perusahaan Wing Tai Asia
Alamat
Jalan Ampang
50450 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Dicantumkan sebagai hunian servis; periksa jenis sertifikat, karena tarif utilitas dan pemeliharaan untuk sertifikat komersial biasanya lebih tinggi
Penyelesaian
2017
Wing Tai Asia, PropertyGuru dan iProperty
Tower
2 menara · 49 dan 43 lantai
Terhubung oleh dek kolam renang di lantai 7 dan jembatan langit di lantai 34
Unit
195
78 di Tower 1 dan 117 di Tower 2 (iProperty)
Tata letak
1,722–5,791 kaki persegi
2 dan 3 kamar tidur, serta penthouse 5 kamar tidur (PropertyGuru)
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Penjualan tercatat dan harga penawaran semuanya jauh di atas RM1 juta; berlaku persetujuan negara bagian dan bea meterai 8%
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Le Nouvel KLCC
Hunian luas berstatus hak milik penuh (freehold) karya arsitek peraih Pritzker Prize, berseberangan dengan Menara Kembar. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Berseberangan dengan Menara Kembar
Wing Tai menempatkan menara-menara ini di Jalan Ampang, tepat di seberang Petronas Twin Towers, dekat halte LRT KLCC.
Desain dengan nama besar di baliknya
Arsitekturnya karya Jean Nouvel, taman vertikalnya oleh Patrick Blanc dengan sekitar 200 spesies tanaman tropis, dan interiornya oleh Koichiro Ikebuchi (Robb Report).
Sedikit unit, hunian luas
Hanya 195 unit di dua menara, dengan unit terkecil sekitar 1,722 kaki persegi, dilengkapi dapur Poggenpohl dan peralatan Miele (Robb Report).
Yang perlu dipertimbangkan: imbal hasil sewa yang tipis
EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa sekitar 2.56%, dan fasad hijau serta layanan bergaya hotel membuat biaya pemeliharaan perlu diperiksa dengan cermat. Belilah karena alamat dan hunian itu sendiri, bukan untuk pendapatan.
Pengembangan
Le Nouvel KLCC, diuraikan
Dua menara setinggi 49 dan 43 lantai di Jalan Ampang, dihubungkan oleh dek kolam renang di lantai 7 dan jembatan langit di lantai 34.
Menara
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan di PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Sauna
Aktif
Kebugaran
- Gimnasium
Penghuni
Lounge dan layanan
- Sky lounge
- Wine lounge
- Ruang teater
- Concierge
- Keamanan 24 jam dengan CCTV
Kedatangan
Parkir
- Area penurunan penumpang (drop-off)
- Gedung parkir bertingkat beratap
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 7 tata letak Le Nouvel KLCC
7 tipe tata letak, dari 1,722 hingga 5,791 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe T2-A4 — 1,722 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,722 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe T2-A3 — 1,830 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,830 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe T2-B1 — 1,894 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,894 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe T2-A2 — 2,110 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,110 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe T1-A1C — 2,895 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,895 kaki persegi · Tower 1
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Unit Tower 1 (tipe tidak disebutkan) — 3,671 kaki persegi
3,671 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe T1-A9 (penthouse) — 5,791 kaki persegi
5 kamar tidur 5 kamar mandi · 5,791 kaki persegi · penthouse · Tower 1
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Le Nouvel KLCC
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe T2-A4 (1,722 kaki persegi) | 1,722 kaki persegi | RM4 juta–5.1 juta | RM8,500–14,999/bulan | 14 |
| Unit 1,819 kaki persegi (PropertyGuru: T2-A3, 1,830) | 1,819 kaki persegi | RM4.5 juta–5.48 juta | RM14,000/bulan | 6 |
| Unit 1,905 kaki persegi (PropertyGuru: T2-B1, 1,894) | 1,905 kaki persegi | RM3 juta–5.6 juta | – | 2 |
| Tipe T2-A2 (2,110 kaki persegi) | 2,110 kaki persegi | RM4.7 juta–6.2 juta | RM13,500/bulan | 8 |
| Tipe T1-A1C | 2,895 kaki persegi | RM7 juta | RM12,000–16,000/bulan | 5 |
| – | sekitar 4,900–5,000 kaki persegi | RM17.99 juta–18 juta | – | 2 |
| – | sekitar 5,100–5,200 kaki persegi | RM18 juta | – | 1 |
Galeri
Le Nouvel KLCC dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Le Nouvel KLCC
Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, semua ukuran | sekitar RM2,780 psf · sebagian besar penjualan RM2,030–3,309 psf | EdgeProp, 48 bulan terakhir hingga Okt 2026 |
| Transaksi tertinggi dan terendah yang tercatat | RM3,937 psf (3,671 kaki persegi, Agu 2020) · RM1,896 psf (2,110 kaki persegi, Jun 2018) | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga penawaran untuk dijual | mulai RM4,000,000 · sekitar RM2,133–3,659 psf | PropertyGuru (78 listing), Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai RM8,500 per bulan | Listing PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi adalah penjualan tercatat sebagaimana dirangkum EdgeProp; median mencakup 48 bulan hingga Oktober 2026. Baris harga penawaran berasal dari listing PropertyGuru dan iProperty yang terlihat pada Oktober 2026 dan bukan harga yang disepakati. EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa sekitar 2.56%. Tanyakan kepada Jason penjualan tercatat terbaru sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Wing Tai Malaysia
Le Nouvel KLCC adalah proyek Wing Tai Asia, dicantumkan oleh PropertyGuru atas nama Wing Tai Malaysia Sdn Bhd dan oleh EdgeProp atas nama Hartamaju Sdn Bhd, anak perusahaan Wing Tai Asia.
Wing Tai Asia mencantumkan proyek ini sebagai pengembangan menara kembar berisi 195 unit, selesai dibangun pada 2017, berseberangan dengan Petronas Twin Towers.
Tim desainnya meliputi arsitek Jean Nouvel, ahli botani Patrick Blanc untuk taman vertikal, desainer interior Koichiro Ikebuchi dan desainer pencahayaan Hervé Descottes (Robb Report).
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Le Nouvel KLCC
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KLCC~100 m
- Ampang Park~700 m
- Persiaran KLCC~700 m
Mal
- Suria KLCC~200 m
- Shoppes at Four Seasons Place~200 m
- Plaza Ombak KLCC~700 m
Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~700 m
- Madrasah Rahimiah~1.0 km
- Madrasah Tahfiz Darul Islah~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Jalan Raja Muda~1.1 km
Akademi dan universitas
- Advance Tertiary College~300 m
- Erican College~300 m
- UniRazak~800 m
Rumah sakit
- ALTY Orthopaedic Hospital~1.1 km
- Al-Islam Specialist Hospital~1.1 km
- National Heart Institute~1.3 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,722 hingga 5,791 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM4,000,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM4,000,000 | RM4,000,000 |
| Uang muka | RM400,000 | RM1,200,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,600,000 | RM2,800,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM144,000 | RM320,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM18,000 | RM14,000 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM44,550 | RM44,550 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM40,230 | RM31,590 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM646,780 | RM1,610,140 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Ada 195 unit di dua menara setinggi 49 dan 43 lantai. PropertyGuru mencantumkan tata letak 2 kamar tidur seluas 1,722 hingga 1,894 kaki persegi, tata letak 3 kamar tidur seluas 2,110 dan 2,895 kaki persegi, serta penthouse 5 kamar tidur seluas 5,791 kaki persegi.
Apakah Le Nouvel KLCC berstatus freehold?
Ya, PropertyGuru dan iProperty mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold). Proyek ini dipasarkan sebagai serviced residence, jadi periksa jenis sertifikat dan service charge sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli di Le Nouvel KLCC?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Penjualan tercatat di sini mulai sekitar RM1,900 psf untuk unit minimal 1,722 kaki persegi, dan harga penawaran mulai dari RM4 juta, sehingga unit-unitnya jauh di atas harga minimum. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenai bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Le Nouvel KLCC?
Listing sewa pada Oktober 2026 meminta mulai sekitar RM8,500 per bulan (PropertyGuru dan iProperty). EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa sekitar 2.56%, yang tergolong rendah untuk harganya.
Berapa harga transaksi di Le Nouvel KLCC?
Menurut EdgeProp, harga median tercatat dalam 48 bulan hingga Oktober 2026 sekitar RM2,780 per kaki persegi. Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM4 juta, dan sewa yang diminta mulai sekitar RM8,500 per bulan.
Le Nouvel KLCC 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Le Nouvel KLCC 是永久地契（Freehold），两座大楼共有195个单位，面积约1,722至5,791平方尺，2至5房。项目由建筑师 Jean Nouvel 设计，正对双峰塔。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Le Nouvel KLCC?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~700 m), Madrasah Rahimiah (~1.0 km), Madrasah Tahfiz Darul Islah (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Le Nouvel KLCC?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah KLCC (~100 m), Ampang Park (~700 m), Persiaran KLCC (~700 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Le Nouvel KLCC?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah ALTY Orthopaedic Hospital (~1.1 km), dan mal terdekat adalah Suria KLCC (~200 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Le Nouvel KLCC?
Untuk unit seharga RM4,000,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM31,590 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM646,780, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Le Nouvel KLCC
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.