Taman Pelangi, Johor Bahru · Peluncuran baru · Sedang dibangun · Apartemen servis
M Grand Minori
Hunian servis hak milik penuh (freehold) oleh Mah Sing di Taman Pelangi: dua menara 61 lantai dengan 1,733 unit mulai dari RM437,000 menurut izin iklan, sekitar 3 km dari stasiun RTS Link Bukit Chagar. Serah terima kunci dijadwalkan pada 2030 dan 2031.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Unit ringkas semi-furnished dari Mah Sing, sekitar 3 km dari RTS Link. Waktu tunggunya lama, dengan serah terima kunci pertengahan 2030 untuk Tower A dan awal 2031 untuk Tower B. Yang berlaku adalah tanggal di SPA, bukan tanggal di materi pemasaran.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas M Grand Minori
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
M Grand Minori
Terdaftar sebagai Residensi Anggun Mewah (9600-6, 9600-7)
Alamat
Jalan Kuning, Taman Pelangi
5.99 acre
Status kepemilikan
Freehold
Serah terima kunci
25 Jul 2030 / 25 Feb 2031
Menara A / Menara B, setelah perpanjangan yang disetujui; Mah Sing menargetkan Jul 2030 / Okt 2030
Tower
2 × 61 lantai
Di atas podium ritel
Unit
1,733
843 di Menara A, 890 di Menara B
Tata letak
403–835 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur, sebagian dual-key (dua kunci)
Pembeli asing
Sangat sedikit unit
Sebagian besar unit berada di bawah harga minimum Johor sebesar RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di M Grand Minori
Peluncuran besar unit-unit kompak hak milik penuh (freehold) di dekat RTS Link. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat RTS Link
Sekitar 3 km dari stasiun Bukit Chagar, yang akan terhubung ke Woodlands North di Singapura.
Unit kompak yang cocok untuk disewakan
Studio hingga 3 kamar tidur seluas 403–835 kaki persegi, sebagian dual-key dan semi-furnished menurut laporan berita, cocok untuk lajang, pasangan, dan investor sewa.
41 fasilitas, bersertifikat GreenRE
Kolam renang infinity, gym, ruang co-working, dan dek yoga, dengan pengisian daya kendaraan listrik (EV) dan penampungan air hujan.
Yang perlu dipertimbangkan: masa tunggu
Menara A sudah 16.48% terbangun dan Menara B 7.95%, dengan serah terima kunci dijadwalkan pada Juli 2030 dan Februari 2031 setelah perpanjangan yang disetujui. Mah Sing mencantumkan Menara B untuk Oktober 2030, tetapi tanggal dalam SPA adalah batas waktu yang mengikat secara hukum.
Pengembangan
M Grand Minori, diuraikan
Dua menara 61 lantai di atas podium ritel di lahan seluas 5.99 acre. Nilai pembangunan kotor (GDV) sekitar RM1.5 miliar.
Menara
Fasilitas
Sebagaimana dilaporkan sumber lain (total 41 fasilitas).
Air
Kolam renang
- Infinity pool
Aktif
Kebugaran dan area bermain
- Gym
- Dek yoga
- Area bermain anak
Penghuni
Ruang bersama dan fitur hijau
- Lounge co-working
- Aula serbaguna
- Pengisian daya kendaraan listrik (EV)
- Penampungan air hujan
- Bersertifikat GreenRE
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak M Grand Minori
5 tipe tata letak, dari 403 hingga 835 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 403 kaki persegi
1 kamar mandi · 403 kaki persegi · studio
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B — 496 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 496 kaki persegi · 1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C — 624 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 624 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe D — 630 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 630 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe E — 835 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 835 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
M Grand Minori dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi M Grand Minori
Jalan Kuning, Taman Pelangi, Johor Bahru, di lahan seluas 5.99 acre.
Catatan pemerintah
Nama resmi terdaftarnya adalah Residensi Anggun Mewah
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 9600-6 | Residensi Anggun Mewah · Menara A | 843 | RM437,000 – RM896,000 | 16.48% | 25 Jul 2030 |
| 9600-7 | Residensi Anggun Mewah · Menara B | 890 | RM480,000 – RM1,000,000 | 7.95% | 25 Feb 2031 |
Dibaca dari KPKT TEDUH, proyek 9600-6 dan 9600-7. Lihat juga pengungkapan izin iklan Mah Sing.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga menurut izin iklan Menara A | RM437,000 – RM896,000 | KPKT TEDUH |
| Harga menurut izin iklan Menara B | RM480,000 – RM1,000,000 | KPKT TEDUH |
| Nilai pembangunan kotor (GDV) seluruh proyek | Sekitar RM1.5 miliar | The Edge |
Harga akhir bergantung pada unit dan lantainya. Mintalah daftar harga terkini kepada Jason.
Rekam jejak
Tentang Dsara Sentral Sdn. Bhd.
M Grand Minori dikembangkan oleh Dsara Sentral Sdn. Bhd., bagian dari Mah Sing Group.
Menara A dilaporkan 90% terjual saat pembukaan galeri penjualannya pada Agustus 2025.
Pada Oktober 2026, situs web Mah Sing mengiklankan unit mulai sekitar RM332,000 (Tipe A, microsite proyek) dan mulai RM390,000 (mahsing.com.my).
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan M Grand Minori
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Bukit Chagar~1.9 km
- JB Sentral Bus Terminal~2.0 km
- Johor Bahru Sentral~2.1 km
🛍️ Mal
- Pelangi Leisure Mall~500 m
- Plaza Pelangi~900 m
- KSL City Mall~1.4 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Taman Pelangi~100 m
- Pusat Tuisyen Redang Bestari~400 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Pelangi~400 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Pelangi~400 m
🏛️ Kampus dan universitas
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~900 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~900 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.1 km
🏥 Rumah sakit
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.1 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~2.0 km
- Maria Hospital~2.2 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga M Grand Minori?
Rentang harga pada izin iklan (APDL) M Grand Minori adalah RM437,000 hingga RM1,000,000, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan lantainya.
Kapan M Grand Minori selesai dibangun?
M Grand Minori dijadwalkan serah terima kunci pada Juli 2030 (Menara A) dan Februari 2031 (Menara B), menurut SPA.
Siapa pengembang M Grand Minori, dan apakah statusnya freehold?
M Grand Minori dikembangkan oleh Mah Sing. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi M Grand Minori?
M Grand Minori adalah proyek apartemen servis di Taman Pelangi, Johor Bahru, dengan 1,733 unit. Peta dan tempat-tempat penting di sekitarnya ada di lembar fakta di atas.
Apakah warga asing bisa membeli M Grand Minori?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di M Grand Minori, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Apakah warga asing bisa membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke M Grand Minori?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga M Grand Minori dan kapan selesai dibangun?
M Grand Minori berada di Taman Pelangi, Johor Bahru (apartemen servis). Rentang harga menurut izin iklan adalah RM437,000 hingga RM1,000,000 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci dijadwalkan Juli 2030 (Menara A) dan Februari 2031 (Menara B). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
M Grand Minori 价格多少？什么时候完工？
M Grand Minori位于新山彩虹花园，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM43.7万至RM100万。预计2030年7月（A座）及2031年2月（B座）交房。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan M Grand Minori?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Agama Taman Pelangi (~100 m), Pusat Tuisyen Redang Bestari (~400 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Pelangi (~400 m). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat M Grand Minori?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bukit Chagar (~1.9 km), JB Sentral Bus Terminal (~2.0 km), Johor Bahru Sentral (~2.1 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari M Grand Minori?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~1.1 km), dan mal terdekat adalah Pelangi Leisure Mall (~500 m).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Pusat kota JB
Residensi Arden
Hak milik penuh (freehold), 618 unit, 1 menara, 70 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Residensi SkyOne
Freehold, 1,605 unit, 3 tower, 44–46 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Freehold, 612 unit, 36 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di M Grand Minori
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.