JBCC, Johor Bahru · Peluncuran baru · Apartemen servis
Causewayz Square @ JBCC
Proyek Exsim di dekat CIQ Johor Bahru, terdaftar sebagai Residensi Dataran Selatan, dengan 4,525 unit di empat menara, harga mulai RM593,600 dalam izin iklan, dan serah terima kunci dijadwalkan November 2030.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Cocok untuk investor yang mencari unit dual-key yang cukup dekat untuk berjalan kaki ke pos pemeriksaan CIQ. Tetapi Anda membeli di tahap awal, pembangunan baru 9,5% dengan serah terima kunci pada akhir 2030, dan lebih dari 4.500 unit selesai sekitar waktu yang sama. Jika Anda pembeli asing, hanya unit terbesar yang mencapai RM1 juta.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Causewayz Square @ JBCC
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Causewayz Square @ JBCC
Terdaftar sebagai Residensi Dataran Selatan (31100-1 hingga 31100-4)
Alamat
Jalan Lumba Kuda
Dekat Komtar JBCC, pusat kota JB
Status kepemilikan
Freehold
Tercantum dalam iklan Axis dan Brixton; pastikan di SPA Anda
Serah terima kunci
26 November 2030
Setelah perpanjangan 24 bulan yang disetujui (semula November 2028)
Tower
4
Dover, Brixton, dan Coven 46 lantai; Axis 63
Unit
4,525
1,527, 1,257, 908, dan 833 per menara
Tata letak
366–850 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur, dengan opsi dual-key
Pembeli asing
Hanya unit terbesar
Harga tertinggi di tiap menara hanya sedikit di atas RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Causewayz Square @ JBCC
Peluncuran berskala sangat besar yang masih di tahap awal, hanya sebentar berjalan kaki dari CIQ. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan CIQ
CIQ berjarak sekitar 600 m, dan iklan menunjukkan rencana jembatan penghubung (proposed), sekitar lima menit berjalan kaki. JB Sentral berjarak sekitar 400–600 m.
Tata letak dual-key
Axis dan Brixton menawarkan unit dual-key (dua kunci): tinggali satu bagian dan sewakan bagian lainnya, atau sewakan keduanya.
Fasilitas podium dan atap
Dek podium berlanskap, kolam infinity di atap Axis, dan sekitar 90,000 kaki persegi area toko yang direncanakan di bagian dasar.
Yang perlu dipertimbangkan: pasokan, waktu tunggu, dan harga minimum untuk orang asing
Lebih dari 4,500 unit akan selesai sekitar waktu yang sama di dekat CIQ. Dengan progres 9.5% terbangun, serah terima kunci dijadwalkan akhir 2030. Hanya unit terbesar di tiap menara yang mencapai RM1 juta, dan Axis hampir tidak memiliki unit seperti itu.
Pengembangan
Causewayz Square @ JBCC secara rinci
Empat menara yang terdaftar secara terpisah di kementerian. Sumber lain menyebut tiga menara di atas lahan sekitar 7.75 acre dan penyelesaian sekitar 2029.
Menara
Fasilitas
Fasilitas bersama berada di dek podium berlanskap, dengan fasilitas tambahan di lantai atas menara, termasuk kolam infinity di Axis.
Air
Kolam renang
- Kolam infinity di atap dan sky deck
- Kolam renang podium
Aktif
Kebugaran dan area bermain
- Gym dan dek yoga
- Area trampolin
- Ruang bermain anak
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge co-working
- Lounge karaoke
- Area BBQ
- Taman langit (sky garden)
Ritel
Podium ritel
- Sekitar 90,000 kaki persegi area toko direncanakan
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 6 tata letak Causewayz Square @ JBCC
6 tipe tata letak, dari 366 hingga 850 kaki persegi. Luas dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; mintalah daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Axis Tipe A (studio) — 366 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 366 kaki persegi · studio menara Axis · tata letak paling dasar
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Dover / Brixton Tipe C (1 kamar tidur) — 474 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 474 kaki persegi · luas sama di Dover dan Brixton
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Axis Tipe B (dual-key) — 592 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 592 kaki persegi · dual-key (dua kunci)
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Dover / Brixton Tipe D1, D2 (2 kamar tidur) — 667 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 667 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Dover / Brixton Tipe E1, E2 (3 kamar tidur) — 850 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 850 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Dover / Brixton Tipe F1, F2 (3 kamar tidur, dual-key) — 850 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 850 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Causewayz Square @ JBCC dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Causewayz Square @ JBCC
Jalan Lumba Kuda, pusat kota Johor Bahru, dekat Komtar JBCC.
Catatan pemerintah
Nama resmi terdaftarnya adalah Residensi Dataran Selatan
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan setiap tower dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Tower | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 31100-1 | Dover | 1,527 | RM701,000 – RM1,291,363 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-2 | Brixton | 1,257 | RM691,000 – RM1,274,110 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-3 | Axis | 908 | RM593,600 – RM1,003,941 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-4 | Coven | 833 | RM717,400 – RM1,316,200 | 9.5% |
Diambil dari teduh.kpkt.gov.my untuk lembar fakta yang diperbarui 30 September 2026. Iklan yang diajukan: Axis (PDF) · Brixton (PDF).
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga dalam izin iklan empat menara, rentang yang diajukan | RM593,600 – RM1,316,200 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga penawaran 51 listing | Sekitar RM525,000 – RM1.17 juta | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran per kaki persegi portal listing, 51 listing | Sekitar RM706 – RM1,634 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga di listing adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Tanyakan kepada Jason data transaksi terbaru.
Tata letak per menara
Pilih menara Anda
| Tower | Tata letak dalam iklan yang disetujui | Paling cocok untuk |
|---|---|---|
| Axis (Tower A) | Hanya dua tata letak: studio seluas 366 kaki persegi (1 kamar tidur, 1 kamar mandi) dan unit dual-key 2 kamar tidur seluas 592 kaki persegi | Investor sewa dengan anggaran kecil; harga masuk terendah di proyek ini |
| Brixton (Tower B1 dan B2) | 1 kamar tidur 474 kaki persegi; 2 kamar tidur 667 kaki persegi; 3 kamar tidur 850 kaki persegi, dengan atau tanpa balkon, termasuk versi dual-key. B1 memiliki 537 unit dan B2 memiliki 720 unit. | Pasangan dan keluarga kecil, atau investor yang menginginkan unit dual-key 3 kamar tidur |
| Dover dan Coven | Apartemen servis 1 hingga 3 kamar tidur yang serupa, dengan rentang harga sedikit lebih tinggi | Mintalah denah lantai masing-masing menara sebelum memilih |
Transportasi
Menuju Singapura
- CIQ: iklan menunjukkan jembatan penghubung yang direncanakan (proposed) sepanjang sekitar 600 meter, atau lima menit berjalan kaki, ke CIQ. “Direncanakan” berarti belum dijamin, jadi tanyakan apakah jembatan ini tercantum dalam rencana yang disetujui dan dalam SPA Anda.
- JB Sentral: sekitar 400 meter, menurut iklan.
- RTS Link: peta juga menunjukkan rencana bus antar-jemput ke stasiun RTS Bukit Chagar dan CIQ. Lihat RTS Link dan properti.
- Podium ritel: sekitar 90,000 kaki persegi area toko direncanakan di bagian dasar menara.
Rekam jejak
Tentang Exsim Lumba Kuda Sdn. Bhd.
Exsim Group adalah pengembang yang berbasis di Kuala Lumpur, dikenal lewat proyek-proyek di Lembah Klang seperti Nidoz Residences.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Causewayz Square @ JBCC
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- JB Sentral Bus Terminal~400 m
- Johor Bahru Sentral~500 m
- Bukit Chagar~800 m
🛍️ Mal
- R&F Mall~300 m
- Johor Bahru City Square~500 m
- Gallaria@Kotaraya~700 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~1.1 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~1.2 km
- SK Ayer Molek~1.2 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Open University Malaysia~700 m
- Unitar International University~900 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.1 km
🏥 Rumah sakit
- Maria Hospital~1.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~2.1 km
- Hospital Sultanah Aminah~2.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah Causewayz Square berstatus hak milik penuh (freehold)?
Iklan yang disetujui untuk Axis dan Brixton mencantumkan freehold (pegangan bebas). Pastikan status kepemilikan menara Anda di SPA dan melalui pemeriksaan sertifikat tanah.
Apa itu unit dual-key?
Satu unit dengan dua bagian yang dapat dikunci, masing-masing dengan pintunya sendiri, sehingga Anda bisa menempati satu bagian dan menyewakan bagian lainnya, atau menyewakan keduanya secara terpisah. Periksa bagaimana biaya pemeliharaan (service charge) dan meteran utilitas dibagi sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Hanya unit termahal di tiap menara yang mencapai batas harga minimum Johor sebesar RM1 juta bagi orang asing, dan Axis hampir tidak memiliki unit seperti itu. Periksa unit tertentu dengan Bisakah orang asing membelinya?
Berapa harga Causewayz Square @ JBCC?
Rentang harga dalam izin iklan (APDL) Causewayz Square @ JBCC adalah RM593,600 hingga RM1,316,200, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir tergantung pada unit dan lantai.
Kapan Causewayz Square @ JBCC selesai dibangun?
Serah terima Causewayz Square @ JBCC dijadwalkan pada November 2030, menurut tanggal SPA dalam catatan kementerian.
Siapa pengembang Causewayz Square @ JBCC?
Causewayz Square @ JBCC dikembangkan oleh Exsim.
Di mana lokasi Causewayz Square @ JBCC?
Causewayz Square @ JBCC adalah proyek apartemen servis di Johor Bahru, dekat CIQ, dengan 4,525 unit di empat menara. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Causewayz Square @ JBCC?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di Causewayz Square @ JBCC, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke Causewayz Square @ JBCC?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Causewayz Square @ JBCC dan kapan selesai dibangun?
Causewayz Square @ JBCC terletak di Johor Bahru, dekat CIQ (apartemen servis). Rentang harga dalam izin iklan adalah RM593,600 hingga RM1,316,200 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci diperkirakan November 2030 (menurut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Causewayz Square @ JBCC 价格多少？什么时候完工？
Causewayz Square @ JBCC位于新山关卡附近，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM59.4万至RM131.6万。预计2030年11月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Causewayz Square @ JBCC?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~1.1 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph (~1.2 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~1.2 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Causewayz Square @ JBCC?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah JB Sentral Bus Terminal (~400 m), Johor Bahru Sentral (~500 m), Bukit Chagar (~800 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Causewayz Square @ JBCC?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Maria Hospital (~1.1 km), dan mal terdekat adalah R&F Mall (~300 m).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Pusat kota JB
Residensi Arden
Hak milik penuh (freehold), 618 unit, 1 menara, 70 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Residensi SkyOne
Freehold, 1,605 unit, 3 tower, 44–46 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Freehold, 612 unit, 36 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Causewayz Square @ JBCC
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.