Bukit Senyum, pusat bandar Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Residensi Arden
Sebuah menara tunggal 70 tingkat pangsapuri servis pegangan bebas di bandar Johor Bahru, oleh Astaka. Setiap unit dalam permit berharga melebihi RM1 juta, dari RM1,078,000, menjadikannya antara sedikit projek baharu di mana pembeli asing tidak terhad kepada tingkat atas sahaja.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Bagi pembeli asing yang mahukan pusat bandar, ini antara sedikit menara di mana setiap unit melebihi RM1 juta, kira-kira 600 m dari RTS Link. Anda menanggung risiko pembinaan sehingga 2030, dan 70 tingkat bermakna lif dan caj perkhidmatan amat penting. Tanya saya untuk anggaran yuran.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Residensi Arden
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Arden
Kod projek 30969-1
Alamat
One Bukit Senyum, pusat bandar JB
Berhampiran kawasan RTS Bukit Chagar
Pegangan
Pegangan bebas
Serahan kunci dijadualkan
18 Februari 2030
Selepas lanjutan 22 bulan yang diluluskan
Menara
1 × 70 tingkat
Kira-kira 1.73 ekar, dengan 4 lot komersial; laporan pelancaran memberikan 68 tingkat (kira-kira 260 m), jadi sumber berbeza
Unit
618
326 Jenis A, 228 Jenis B, 64 Jenis C
Susun atur
797–1,700 kaki persegi
2 bilik tidur hingga 4 bilik tidur
Pembeli asing
Setiap jenis unit dalam julat
Unit termurah dalam permit ialah RM1,078,000; kuota dan kebenaran negeri terpakai
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Arden
Menara pegangan bebas di pusat bandar bersebelahan RTS Link, berharga dalam julat pembeli asing. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Terbuka kepada pembeli asing dari segi harga
Unit termurah dalam permit ialah RM1,078,000, melebihi harga minimum lazim Johor iaitu RM1 juta, jadi setiap jenis unit berada dalam julat dari segi harga. Kuota asing projek ini masih perlu disemak.
Berjalan kaki ke RTS Link
Stesen RTS Link Bukit Chagar terletak kira-kira 600 m dan CIQ kira-kira 800 m, dengan JB Sentral kira-kira 1 km.
Kemudahan langit
Aras perniagaan dan sosial di aras 9, ruang istirahat langit di aras 50 dan taman langit di aras 68, dengan Knight Frank dilantik sebagai pengurus hartanah.
Perkara yang perlu ditimbang: peringkat awal dan ketinggian
Pada 18% siap dibina dengan lanjutan 22 bulan yang diluluskan, anda menanggung risiko pembinaan selama beberapa tahun; pampasan lewat serahan dikira dari tarikh yang dilanjutkan. 618 unit dalam satu menara yang sangat tinggi bermakna kapasiti lif dan kos penyelenggaraan wajar ditanya.
Pembangunan
Residensi Arden, dihuraikan
Satu menara yang sangat tinggi di atas tanah kira-kira 1.73 ekar, dengan 618 residensi servis dan 4 lot komersial. Pembinaan bermula pada Mei 2025.
Kemudahan
Kemudahan tersebar di aras 9, aras 50 dan aras 68, seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan sumber senarai.
Air
Kolam dan kesejahteraan
- Kolam infiniti
- Sauna
- Jakuzi
- Gim
Langit
Aras langit
- Ruang istirahat langit (aras 50)
- Taman langit (aras 68)
- Ruang makan langit
Penghuni
Gaya hidup dan kerja
- Aras perniagaan dan sosial (aras 9)
- Ruang kerja bersama
- Ruang KTV
- Simulator golf dalaman
- Ruang wain
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Concierge
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Residensi Arden
3 jenis susun atur, dari 797 hingga 1,700 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 797 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 797 kaki persegi · susun atur permulaan; 326 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,140 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,140 kaki persegi · 228 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,700 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,700 kaki persegi · susun atur terbesar; 64 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Residensi Arden dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Arden
One Bukit Senyum, pusat bandar Johor Bahru, di lereng bukit berhampiran kawasan RTS Bukit Chagar.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Arden
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30969-1 | Residensi Arden | 618 | RM1,078,000 – RM2,476,500 | 18.06% | 18 Feb 2030 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026. Buka iklan yang difailkan (PDF).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM1,078,000 – RM2,476,500 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta 16 senarai jualan semula/serah hak | Kira-kira RM1.03 juta – RM2.37 juta (kira-kira RM1,230–RM1,540 psf) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini dan senarai harga semasa daripada Jason.
Senarai semak
Sebelum anda menempah
- Minta senarai harga semasa dan unit mana yang termasuk dalam kuota asing.
- Semak tarikh serahan yang tertulis dalam SPA anda.
- Tanya anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas sekaki persegi.
- Kira kos penuh anda: kalkulator kos pembelian.
Permit iklan 30969-1/02-2028/0151(A)-(S), sah hingga 20 Februari 2028.
Rekod prestasi
Mengenai Astaka Padu Sdn. Bhd.
Residensi Arden ialah usaha sama Astaka Holdings (tersenarai di SGX Catalist, pemaju The Astaka) dan Kimlun Corporation (kontraktor tersenarai di Bursa).
Syarikat pemaju yang dinamakan di laman web projek ialah Astaka Padu Sdn Bhd (lesen pemaju 30969/02-2030/0025(A)).
Ia memenangi Best Luxury Lifestyle High-Rise Development (Malaysia) di PropertyGuru Asia Property Awards 2025.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Residensi Arden
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~900 m
- Johor Bahru Sentral~1.2 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.2 km
🛍️ Pusat beli-belah
- SKS Tower~300 m
- Plaza Pelangi~700 m
- Danga City Mall~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~400 m
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~500 m
- Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~100 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~400 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~500 m
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~700 m
- Maria Hospital~1.0 km
- Hospital Sultanah Aminah~2.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Membeli dari Singapura
Melihat Residensi Arden dari Singapura?
Ramai pembeli saya tinggal atau bekerja di Singapura. Panduan di bawah menjawab soalan yang paling kerap mereka tanya, dan saya boleh tunjukkan Residensi Arden kepada anda pada hujung minggu: saya jemput anda di JB Sentral dan bawa anda melihat unit.
- Kos awal dalam RM dan S$: duti setem, yuran guaman, levi kelulusan negeri Johor dan ansuran bulanan
- Panduan pembeli dari Singapura: perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli
- Pembiayaan dari Singapura: pinjaman Malaysia, pinjaman Singapura atau tunai
- Harga minimum warga asing di Johor: untuk pembeli bukan warganegara Malaysia
- Rumah lain berhampiran stesen RTS Link: bandingkan sebelum membuat keputusan
- Sekolah di JB: untuk keluarga yang bekerja di Singapura
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Residensi Arden?
Julat harga dalam permit iklan bagi Residensi Arden ialah RM1,078,000 hingga RM2,476,500, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Residensi Arden akan siap?
Residensi Arden dijadualkan untuk serahan pada Februari 2030, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Residensi Arden, dan adakah ia pegangan bebas?
Residensi Arden dibangunkan oleh Astaka. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Residensi Arden?
Residensi Arden ialah projek pangsapuri servis di pusat bandar Johor Bahru, dengan 618 unit. Peta dan mercu tanda berhampiran terdapat dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Residensi Arden?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Residensi Arden, harga bermula dari RM1,078,000, jadi kebanyakan unit melepasi harga minimum lazim. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Residensi Arden?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Residensi Arden dan bila siap?
Residensi Arden terletak di pusat bandar Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM1,078,000 hingga RM2,476,500 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Februari 2030 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Residensi Arden 价格多少？什么时候完工？
Residensi Arden位于新山市中心，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM107.8万至RM247.7万。预计2030年2月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Residensi Arden?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~400 m), Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~500 m), Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Residensi Arden?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~900 m), Johor Bahru Sentral (~1.2 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Residensi Arden?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah SKS Tower (~300 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi Gen
Pegangan bebas, 732 unit, 1 × 47 tingkat.
Lihat projek →Masih membandingkan? Lihat setiap pembangunan hartanah baharu di Johor Bahru yang saya liputi, masing-masing dengan julat harga permit dan kemajuan yang diperakui.
Minta saya bandingkan dua projekDapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Residensi Arden
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.