项目	地契	已完工	价格	租金
Bandar Botanic	永久地契	2009–2012	每平方尺 RM452 · 一般为每平方尺 RM382–520 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,600–3,500 PropertyGuru 挂牌，2026年9–10月
Bandar Bukit Tinggi	永久地契	2010–2012	每平方尺 RM446 · 一般为每平方尺 RM351–501 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–4,500，多数为 RM1,500–2,500 Mudah 挂牌，2026年9–10月
Glenmarie Cove	永久地契	2014	3,283–4,435 平方尺：RM935,000–1.05m StarProperty 评述	每月约 RM4,000–4,800（两个挂牌） PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月

数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。

居住体验

巴生与巴生港须知

交通出行

KTM Komuter 巴生港线经巴生通往巴生港；Federal Highway、KESAS 和 West Coast Expressway 连接该区。

日常生活

AEON Bukit Tinggi、巴生旧城区及其美食街，以及巴生港的商店和渡轮码头。

购买前须知

巴生属于雪兰莪对外国买家的第 1 区（最低 RM200万），大多数有地住宅为个别地契，不开放给外国人购买。继续之前请先核实地契。

外国买家

适用于巴生与巴生港的雪兰莪规定

最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万

外国个人和公司只能在第1区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第2区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买价格在 RM200万或以上的分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都位于第1区。

最低价格，第 3 区：RM100万

在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低门槛为 RM100万。

仅限分层住宅和有地分层住宅

独立地契的住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的门禁式住宅则在达到该区最低门槛时开放。

各州规定摘要，详见雪兰莪房产页面。请向您的律师确认最新情况。另见外国人可以买吗？

附近

雪兰莪其他地区

哥打白沙罗、Damansara Perdana 和 Ara Damansara 格拉那再也、SS7–SS8 和 PJ South 安邦和蕉赖（雪兰莪一侧）八打灵再也万挠与 Sungai Buloh 赛城与 Sepang 梳邦再也与莎阿南蒲种、加影与沙登万宜与士毛月雪兰莪所有项目在雪兰莪购买二手房在雪兰莪出租房产

直接解答

常见问题

巴生与巴生港有哪些永久地契项目？

本站收录：Bandar Botanic、Bandar Bukit Tinggi、Glenmarie Cove。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。

外国人可以在巴生与巴生港买房吗？

可以，但须遵守雪兰莪规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万；最低价格，第 3 区：RM100万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。

巴生与巴生港的单位租金是多少？

项目页面示例：Bandar Botanic：每月约 RM1,600–3,500（PropertyGuru 挂牌，2026年9–10月）；Bandar Bukit Tinggi：每月约 RM1,500–4,500，多数为 RM1,500–2,500（Mudah 挂牌，2026年9–10月）；Glenmarie Cove：每月约 RM4,000–4,800（两个挂牌）（PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月）。

你能帮我在巴生与巴生港找一个单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在巴生与巴生港找房？

请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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