项目	地契	已完工	价格	租金
Arcoris Residences	永久地契	2016	RM1,126/平方尺 · 区间 RM943–1,242/平方尺 iProperty，2026年10月2日查阅	RM4,400–5,500/月 PropertyGuru 挂牌，2026年10月2日
28 Mont Kiara	永久地契	2012	RM1,980,000 · RM781/平方尺 EdgeProp Done Deal，2025年1月	RM9,500 – RM16,000/月 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Arte Mont Kiara	记录不一	2020	RM904/平方尺 · 一般 RM780–1,037/平方尺 EdgeProp，2026年10月查阅	约 RM1,300（PropertyGuru）或 RM1,399（iProperty）/月起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Kiara 1888	永久地契	2008	RM800,000 · RM489/平方尺 EdgeProp Done Deal，2017年12月	约 RM2,400（iProperty）或 RM3,200（PropertyGuru）/月起 iProperty 和 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Pavilion Hilltop Mont Kiara	请核实地契	2017	RM1,220,000 · 约 RM1,017/平方尺 EdgeProp Done Deal，2019年1月	RM4,700/月起 PropertyGuru 和 iProperty 挂牌，2026年10月
Residensi 22	永久地契	2017	RM1,037/平方尺 · 一般 RM970–1,145/平方尺 EdgeProp，2026年10月查阅	RM9,800/月起 iProperty 楼盘页面，2026年10月
Residensi Sefina Mont'Kiara	永久地契	2018–2019	RM791/平方尺（中间区间 RM760–824/平方尺），近 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年10月	RM5,500 – RM6,500（1,333–1,548 平方尺），RM7,500（1,771 平方尺），每月 PropertyGuru 挂牌，2026年8月至10月
United Point Residence	永久地契	2019–2021	RM679/平方尺（中间区间 RM611–698/平方尺），近 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年10月	RM1,999 – RM3,300/月（829–1,206 平方尺） PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Verve Suites Mont Kiara	永久地契	2009–2010	RM771,714 · RM1,027/平方尺 EdgeProp，2019年4月发布	RM4,700/月 · RM5.04/平方尺 EdgeProp Done Deal，2018年12月
Royal Domain Sri Putramas II	永久地契	2007	RM658 psf（中间区间 RM443–703 psf），过去 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年十月	每月约 RM1,650 – RM2,300（41 个房源） PropertyGuru 房源，2026年十月

数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。

居住体验

满家乐与 Segambut 须知

交通出行

满家乐本身没有铁路站，多数住户自行驾车，使用 SPRINT 和 DUKE 高速公路。Segambut 有 KTM Komuter 车站。

日常生活

住宅区内有 Publika 和 1 Mont Kiara、国际学校、咖啡馆和诊所。

购买前须知

供应量大，因此租金很大程度上取决于楼龄和维护状况。设定预算前，请比较同一栋大楼的叫价租金。

外国买家

适用于满家乐与 Segambut 的吉隆坡规定

最低购买门槛：RM100万

外国买家只能购买价格为 RM100万或以上的吉隆坡住宅产业，且不得购买廉价、可负担或土著保留单位。

PTGWP 的州政府批准

外国人的每一宗购买都须获得联邦直辖区土地与矿务局（Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan）的批准，由你的律师代为申请。

自 2026年1月1日起，印花税 8%

联邦规定：向非公民和外国公司（永久居民除外）转让住宅产业，须缴交统一的 8% 印花税。

州规定摘要见吉隆坡房产页面。请向你的律师确认最新情况。另见外国人可以购买吗？

附近

吉隆坡的其他区域

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直接解答

常见问题

满家乐与 Segambut 有哪些项目是永久地契？

本站收录：Arcoris Residences、28 Mont Kiara、Kiara 1888、Residensi 22、Residensi Sefina Mont'Kiara、United Point Residence、Verve Suites Mont Kiara。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年期。

外国人可以在满家乐与 Segambut 购买房产吗？

可以，但须符合吉隆坡的规定：最低购买门槛：RM100万；PTGWP 的州政府批准。须取得州政府批准，外国人购买住宅的印花税自 2026年1月1日起为 8%。

满家乐与 Segambut 的单位租金是多少？

项目页面中的示例：Arcoris Residences：RM4,400–5,500/月（PropertyGuru 挂牌，2026年10月2日）；28 Mont Kiara：RM9,500 – RM16,000/月（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Arte Mont Kiara：约 RM1,300（PropertyGuru）或 RM1,399（iProperty）/月起（PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月）；Kiara 1888：约 RM2,400（iProperty）或 RM3,200（PropertyGuru）/月起（iProperty 和 PropertyGuru 挂牌，2026年10月）。

你能帮我在满家乐与 Segambut 找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在满家乐与 Segambut 找房产？

请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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